Практикум риелтора. Задача № 1

Практикум риелтора. Задача № 1

Практикум риелтора.  Сегодня я начинаю цикл статей «Практикум риелтора». Решаем практические задачи, исключающие потерю денег и собственности. Задачи будут размещаться в приложении к сайту — канал Дзен «Секреты риелтора». Чтобы получать новые статьи и иметь доступ к каналу — необходимо

Выделение долей детям (Изменение в законе!)

Выделение долей детям  (Изменение в законе!)

Выделение долей детям  по обязательству или сразу при покупке — большая заморока. К тому же эта процедура, до последнего времени, была очень затратна, так как требовала нотариальной сделки. Ура. Наконец-то свершилось! Внесены поправки в правила ведения ЕГРН. И теперь вы

Составляем самостоятельно договор купли-продажи квартиры с оплатой материнским капиталом

Составляем самостоятельно договор купли-продажи квартиры с оплатой материнским капиталом

Договор купли продажи с материнским капиталом нужно составить без ошибок. Неправильные формулировки в этом документе приведут к отказу в перечислении денег продавцу. Не понимая важность договора как документа-основания для перечисления денег, участники сделки допускают ошибки. И страдает в этой ситуации

Оплата при покупке квартиры и другой недвижимости

Оплата при покупке квартиры и другой недвижимости

Оплата при покупке квартиры и другой недвижимости — ключевой момент сделки и вызывает много вопросов как у продавцов, так и у покупателей. Вариантов оплаты немало и все они имеют свои нюансы, не зная которых можно изрядно потрепать себе нервы. Давайте разберемся

Договор купли продажи квартиры между физическими лицами

Договор купли продажи квартиры между физическими лицами

Договор купли продажи квартиры между физическими лицами — это документ, описывающий сделку отчуждения объекта недвижимости, в которой один человек передает свои права собственности на квартиру другому человеку. Стороны сделки обладают свободой договора и вольны прописать с нем все, что хотят.

Составление договора купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка самостоятельно

Составление договора купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка самостоятельно

Договор купли продажи квартиры ипотека Сбербанк составить нужно правильно. Очень часто одна досадная ошибка приводит к затягиванию купли-продажи, ведь регистратор приостановит сделку. А это порой —  нервный стресс для участников договора. Ведь нарушаются все сроки и все планы по переезду.

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника ? -Для сделки купли-продажи? Для Росреестра почти никаких! Ведь сейчас работает электронный реестр недвижимости — ЕГРН и единственным доказательством зарегистрированного права собственности является наличие в нем записи об этом. Поэтому нет необходимости

Порядок покупки квартиры в 2018 году

Порядок покупки квартиры в 2018 году

Порядок покупки квартиры предполагает исполнение требования закона и обязательных процедур. Чтобы не допустить ошибок и финансовых потерь, а так же стресса при отказе в регистрации следуйте выверенному алгоритму действий, описанному в данной статье. Скачайте интеллект-карту с пошаговой инструкцией и сверяйте

Свидетельство о регистрации права собственности — условно достоверный документ !

Свидетельство о регистрации права собственности — условно достоверный документ !

Свидетельство о регистрации права собственности — это условно достоверный документ. -А я думал это самый главный документ на  недвижимость! -Нет. Ты ошибался. И не ты один. Некоторые собственники выбросили договор купли-продажи в мусорную корзину, а Свидетельство о регистрации права собственности

Здесь можно заказать выписку из ЕГРН через интернет

Здесь можно заказать выписку из ЕГРН через интернет

Заказ выписки из ЕГРН — это всего несколько нажатий клавиш. Здесь можно заказать выписку через интегрированную с Единым государственным реестром недвижимости форму заявки. Заказывайте электронную выписку из ЕГРН здесь и сейчас. Удобный заказ и быстрое получение.   Заказать Вот посмотрите какая

Купля продажа квартиры между физическими лицами

Купля продажа квартиры между физическими лицами

Купля продажа квартиры между физическими лицами оформляется в письменном виде и этот документ является основанием для регистрации перехода права от продавца к покупателю и внесению записи об этом в Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН. Статья опубликована 27.03.2018 г Купля

Сделки с недвижимостью в РФ. Законы и процедуры

Сделки с недвижимостью в РФ. Законы и процедуры

Купля продажа квартиры 2018 году происходит в рамках ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».  Этот закон вступил в силу 02.01.2017 года. Отдельные положения этого закона, вступают в силу с 01.01.2020 года и касаются компенсации за утрату права, зарегистрированного в ЕГРН (Единый государственный

Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН

Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН

Выписка о переходе прав на объект недвижимости — это значимый документ для выявления скрытых рисков при покупке квартир, домов, земельных участков. Информация в этой выписке дает возможность оценить оспоримость предыдущих сделок и исключить мошенничество со стороны продавца! Выписку о переходе

Практические пособия по сделкам с недвижимостью

Практические пособия по сделкам с недвижимостью

Пособия по сделкам с недвижимостью помогут не допустить ошибок даже тем покупателям и продавцам, которые совсем не знают процедуры документального оформления сделок и регистрации права собственности. И позволят вам сэкономить время на поиски актуальной и достоверной информации в интернете, поскольку дают

Расписка о задатке — это не договор задатка

Расписка о задатке — это не договор задатка

Расписка о задатке — очень важный документ и составить ее нужно правильно. Но для правильного оформления задатка одной расписки не достаточно! Без  соглашения о задатке суд признает переданные средства авансом, а без предварительного договора купли-продажи «привязать» расписку к сделке  тоже

Пособие по покупке квартиры

Пособие по покупке квартиры

 Пособие по покупке квартиры — это электронные книги, видео консультации, статьи, шаблоны документов и другие полезные материалы, которые позволят обычному человеку самостоятельно и правильно оформить сделку купли-продажи недвижимости, начиная от предварительных договоренностей и заканчивая регистрацией права собственности. Статья обновлена 05.06.2018

Нотариус в сделках с недвижимостью нужен не всегда!

Нотариус в сделках с недвижимостью нужен не всегда!

Нотариус в сделках с недвижимостью нужен или нет? Ведь и так расходы велики, стоит ли тратиться еще и на услуги нотариуса. Иногда без нотариуса не обойтись, и удостоверение нотариусом документа является обязательным, например, если это доверенность на покупку или продажу, брачный

Составить договор (пДКП и ДД) очень просто

Составить договор (пДКП и ДД) очень просто

 Договор для сделки самостоятельно легко составить даже начинающему риелтору или участнику сделки с помощью онлайн конструктора договоров. Он учитывает многочисленные условия сделки и поэтому можно составить  договор, выгодный для клиента. Вам нужно только выбрать из списка подходящие условия, а Конструктор сформирует

Предварительный договор купли-продажи квартиры нужен!?

Предварительный договор купли-продажи квартиры нужен!?

Предварительный договор нужен!? Вопрос или утверждение ? Зачем эти лишние хлопоты и затраты на услугу юриста? Здесь Вы получите подробные разъяснения этого вопроса. Выгодный Предварительный договор купли-продажи квартиры удобнее  и легко составить  с помощью специальной программы Пример составления предварительного договора. В Конструкторе

Составить договор купли продажи квартиры правильно

Составить договор купли продажи квартиры правильно

Составить договор купли продажи квартиры правильно — необходимое условие оформления сделки купли-продажи недвижимости и регистрации права собственности. ст. 153  ГК РФ Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки купли-продажи

Продажа комнаты в коммунальной квартире без нотариуса

Продажа комнаты в коммунальной квартире без нотариуса

Продажа комнаты в коммунальной квартире — более длинная сделка, чем обычная и немного сложнее. Именно поэтому стороны обращаются к нотариусу и неоправданно переплачивают. А ведь закон в большинстве случаев не требует обязательного удостоверения такой сделки нотариусом. Статья обновлена 02.01.2018 год Эта

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Документы для МФЦ  для регистрации права собственности можно доносить. Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов. Это исключит приостановку регистрации права. Чтобы ни чего не упустить скачайте список документов и распечатайте. Пусть будет перед

Несовершеннолетний собственник квартиры осложняет сделку

Несовершеннолетний собственник квартиры осложняет сделку

Несовершеннолетний собственник квартиры  всегда добавляет хлопот при оформлении продажи, пусть он владеет даже малой ее частью. То есть на него может быть зарегистрирована и 1\10 доля в праве общей долевой собственности или того меньше. Без разрешения на продажу из органов

Передача денег за квартиру — ответственный момент

Передача денег за квартиру — ответственный момент

Передача денег за квартиру  ответственный момент и эту процедуру  необходимо провести грамотно, чтобы деньги не потерять. В этой статье вы получите полную информацию о безопасных способах расчета. Передача денег за квартиру Передача денег за квартиру обязательно оформляется письменно! При любой

Выделение долей по материнскому капиталу

Выделение долей по материнскому капиталу

Выделение долей по материнскому капиталу  — обязательное условие применения средств этой государственной субсидии (безвозмездной помощи) для целей улучшения жилищных условий семьи с детьми. Если вы используете средства Материнского(семейного) капитала для оплаты продавцу жилого помещения или жилого дома — вы с

Практикум риелтора. Задача № 2

Практикум риелтора. Задача № 2

Практикум риелтора. Задача № 2 Задача № 1 здесь. Практикум риелтора. Задача № 2 Условия сделки: Продается 1 комнатная квартира — хрущевка. Собственник один. Владеет ей на основании Свидетельства о праве на наследство от 15.02.2005 года. Право зарегистрировано  в Росреестре

Сколько стоит продажа квартиры

Сколько стоит продажа квартиры

 Сколько стоит продажа квартиры   — хороший вопрос. Продавать сейчас дорого и долго. Конкуренция большая. -Ну вот, я хотел прибыль получить, а ты об убытках! -Чтобы заработать, нужно сначала вложить. Закон рынка. -И много затрат? -По-разному бывает.     Сколько стоит

Нотариальное удостоверение договора не гарантирует успех

Нотариальное удостоверение договора не гарантирует успех

Нотариальное удостоверение договора купли-продажи недвижимости не всегда является обязательной процедурой, однако некоторые участники сделки добровольно ей следуют. Чаще всего потому, что не знают,  что право собственности нужно не только установить, но и подтвердить. -То есть нотариальный договор не гарантирует результат?

Счета эскроу в долевом строительстве

Счета эскроу в долевом строительстве

Счета эскроу в долевом строительстве — теперь обязательная процедура. Но только для тех строящихся объектов недвижимости, разрешение на строительство которых получено после 01.07.2018 года. Оплата по Договору участия в долевом строительстве(ДДУ) на строящиеся объекты, разрешение на строительство которых получено до

Закон о новостройках

Закон о новостройках

Закон о новостройках ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве» претерпел серьёзные изменения. Теперь застройщик не сможет пользоваться денежными средствами дольщиков до передачи им квартиры в собственность. Повлияет ли это на цены? Поразмышляем об этом. Закон о новостройках Федеральным законом от 01.07.2018 N

Доверенность для сделки с недвижимостью

Доверенность для сделки с недвижимостью

Доверенность для сделки с недвижимостью используется нередко. Ведь не всегда жизненные обстоятельства позволяют собственнику подписать договор и подать заявление в Росреестр о переходе права. Но в некоторых ипотечных сделках применить доверенность невозможно —  требования банка этого не позволяют. На этой

Оформление новостройки в собственность

Оформление новостройки в собственность

Оформление новостройки в собственность — долгожданная и важная процедура для участника долевого строительства. И хотя законодатель не определил обязательных сроков для регистрации права собственности на новую квартиру, тянуть с этой процедурой не стоит. Ведь единственным доказательством зарегистрированного права сейчас является наличие