Подводные камни при покупке квартиры

Подводные камни  при  покупке квартиры

Подводные камни при покупке квартиры встречаются  не всегда, примерно 10% — 15% сделок проходит как по-маслу. И квартира юридически чистая и участники сделки адекватные. В других случаях — то камешки, то булыжники , то валуны.  И хорошо, если они видны

Госпошлина за выписку из егрп (с 01.01.2017 -ЕГРН)

Госпошлина за выписку из егрп (с 01.01.2017 -ЕГРН)

Госпошлина за выписку из егрп (с 01.01.2017 -ЕГРН) увеличилась. С 01.01.2017 года вступил в силу ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» Этот закон объединил два ранее действующих реестра — ЕРГП и ГКН в Единый государственный  реестр недвижимости —

Упрощенный порядок регистрации недвижимости 2017

Упрощенный порядок регистрации недвижимости 2017

Упрощенный порядок регистрации на объекты недвижимости начинается с 02.01.2017 года Упрощенный порядок регистрации недвижимости вводится новым законом  ФЗ-218 от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» который вступил в силу с 01.01.2017 года. Упростил ли он жизнь обывателя? По большому счету совсем немного.

Риски при покупке квартиры

Риски при покупке квартиры

Риски при покупке квартиры. Вы задаете серьезный вопрос на который невозможно ответить в одной статье, так что приготовьтесь читать много. риски при покупке квартиры на вторичном рынке покупка квартиры по переуступке прав риски риски покупки квартиры по доверенности покупка квартиры

Оформление купли-продажи квартиры 2017

Оформление купли-продажи квартиры 2017

Оформление купли-продажи квартиры 2017. В общем и целом, с вступлением в силу 02.01.2017 года нового закона «О государственной регистрации недвижимости» ФЗ-218, кардинальных изменений в процедуре оформления сделки купли-продажи недвижимости не произошло. Но, все изменения 2015-2016 гг сохраняются! И внесены в

Занижение и завышение цены в договоре купли-продажи недвижимости

Занижение и завышение цены в договоре   купли-продажи недвижимости

Занижение цены в договоре в договоре купли-продажи недвижимости  или завышение цены —  нередкая ситуация в сделках купли-продажи. Бред конечно, но увы, таковы реалии нашей жизни. 🙂 Разберемся подробно, в каких ситуациях одна из сторон сделки просит занижение цены в договоре

Алгоритм продажи квартиры

Алгоритм продажи квартиры

Алгоритм продажи квартиры поможет Вам грамотно провести сделку, защитить свои интересы и получить причитающиеся деньги, в том числе и  в сделках с использованием ипотечных средств, рассрочки платежа, Материнского(семейного) капитала и  других государственных субсидий. Читайте внимательно и до конца. Не упустите важное!

Юридический конструктор договоров

Юридический конструктор договоров

Договор по продаже квартиры онлайн составить.  Даже такое теперь возможно! Быстро и грамотно! Здесь Вы получите разъяснения как с помощью Конструктора договоров можно легко и безошибочно составить Предварительный договор купли-продажи квартиры . Ведь это очень важный документ и допустить ошибок в

Cроки государственной регистрации права на недвижимость

Cроки государственной регистрации права  на недвижимость

Cроки государственной регистрации права на недвижимость значительно сократились, что делает сделку купли-продажи значительно комфортнее как для Покупателя, так и Продавца, ведь часто теперь, в ипотечных сделках, с применением Материнского(семейного) капитала, деньги он получает после перехода права собственности к Покупателю. статья

Документы для купли-продажи недвижимости

Документы для купли-продажи недвижимости

Документы для купли продажи недвижимости: для Покупателя для Продавца для нотариуса для Росреестра Документы для купли продажи недвижимости Невозможно оформить сделку купли-продажи недвижимости не имея на руках документов. Ведь необходимо идентифицировать субъектов (участников) сделки и объект\объекты недвижимости. Разберем подробно какие

Предварительный договор нужен!?

Предварительный договор нужен!?

Предварительный договор нужен!? Вопрос или утверждение ? Зачем эти лишние хлопоты и затраты на услугу юриста? Здесь Вы получите подробные разъяснения этого вопроса и шаблоны предварительного договора для самостоятельного его составления. Самый сложный Предварительный договор купли-продажи квартиры, с учетом многих обстоятельств,

Соглашение о задатке при покупке недвижимости

Соглашение о задатке при покупке недвижимости

Соглашение о задатке применяется в сделках с недвижимостью, с целью скрепления обязательств Продавца и Покупателя. Соглашение о задатке разъясняет сторонам сделки суть этого правового инструмента, ведь суммы задатка можно и лишиться.

Составить договор купли продажи квартиры правильно

Составить договор купли продажи квартиры правильно

Составить договор купли продажи квартиры правильно — необходимое условие оформления сделки купли-продажи недвижимости. ст. 153  ГК РФ Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки купли-продажи недвижимости оформляются в письменной

Покупка квартиры с мебелью, как правильно оформить

Покупка квартиры с мебелью, как правильно оформить

Покупка квартиры с мебелью Покупка квартиры с мебелью —  частое явление в современных условиях. Мебель может быть дорогая или не очень, но для Покупателя всегда является шоком, когда ему после сделки  передают пустую квартиру. Чтобы с Вами не произошло таких

Оформление квартиры у нотариуса нужно или нет?

Оформление квартиры у нотариуса нужно или нет?

Оформление квартиры у нотариуса необходимо не всегда. Разберемся подробно какое оформление квартиры у нотариуса необходимо? Какие сделки требуют оформления у нотариуса Купля-продажа квартиры Дарение квартиры Выделение доли в квартире Дарение доли квартиры Продажа комнаты в коммунальной квартире Стоимость оформления квартиры у

Как продать квартиру в ипотеке, находящуюся в залоге

Как продать квартиру в ипотеке, находящуюся в залоге

Как продать квартиру в ипотеке: Можно ли продать квартиру в ипотеке Через сколько времени можно продать ипотечную квартиру Как продать, процедура сделки Погашение долга Можно ли продать долю в обремененной квартире Стоит ли продавать квартиру в ипотеке Можно ли продать

Риски при продаже квартиры

Риски при продаже квартиры

Риски при продаже квартиры есть в случае получения денег за нее  с отсрочкой от даты договора. А таких сделок сейчас большинство. Риски при продаже квартиры при разных формах сделки продажа квартиры за счет кредитных средств( ипотека) продажа квартиры за счет

Продать квартиру без посредников, какие документы приготовить

Продать квартиру без посредников, какие документы приготовить

Продать квартиру без посредников — это реально!  И большие деньги на оплату услуг риэлторов останутся в вашем кармане! Прочитайте статью внимательно и хотя не все рекомендации Вам понравятся, именно  такие действия приведут к нужному результату. статья дополнена 09.04.2017 года Чтобы

Как распознать мошенников при покупке квартиры

Как распознать мошенников при покупке квартиры

Мошенники при покупке квартиры,  как их распознать? Статья обновлена 30/03/2017 Внимание?  В связи с возможностью подачи документов в Росреестр в электронном виде — появились новые риски! Риски при продаже квартиры > > > Мошенники при покупке квартиры На то они

Оформление купли-продажи квартиры в 2017 году

Оформление купли-продажи квартиры  в 2017 году

 Оформление купли-продажи квартиры 2017   в соответствии с ФЗ-218, нововведения и  новый реестр недвижимости — ЕГРН. Разберемся подробнее: Оформление купли-продажи квартиры 2017  Оформление купли-продажи квартиры 2017 претерпело серьезные изменения в части некоторых сделок.   Статья обновлена: 08.04.2017 года 02.01.2017 вступил в

Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры.

Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры.

 Приостановка регистрации права собственности  — неприятное событие, особенно для покупателя недвижимости. Ведь регистрация права собственности  — обязательная процедура. С 02.01.2017 года единственным доказательством зарегистрированного права является наличие записи об этом в Едином государственном реестре недвижимости. Что делать? Внимательно прочтите эту статью —  и

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Правильная расписка в получении денег за квартиру

Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке  и Покупатель имеет право требовать ее  у Продавца. Без расписки деньги не передавайте! Расписка является единственным документом, подтверждающим получение от Вас  денег Продавцом (физическим лицом)! Покупка

Нужен ли риэлтор в сделке купли-продажи недвижимости

Нужен ли риэлтор в сделке купли-продажи недвижимости

Нужен ли риэлтор в сделке купли-продажи недвижимости?  Что делает риэлтор и сколько стоят его услуги. -Можно ли обойтись без риэлтора? -Конечно да. Но тогда всю его работу вы возьмете на себя. Если у вас есть время и желание изучить процедуру

Кто платит за договор купли продажи квартиры

Кто платит за  договор купли продажи квартиры

Кто платит за договор купли продажи квартиры покупатель или продавец? Мы имеем ввиду составление договора купли-продажи специалистом — юристом, риэлтором, помощником нотариуса. Поскольку стороны сделки равноправны и договор является отражением обоюдовыгодных договоренностей ( а именно так должно быть!) Возможны несколько вариантов.

Ошибка в выписке из Росреестра

Ошибка в выписке из Росреестра

Ошибка в выписке из ЕГРН встречается нечасто, в большинстве случаев за ошибку принимают несоответствие между данными из ЕГРН и другими документами на недвижимость. Давайте подробно разберемся, что является ошибкой. Как исправить ошибки и что делать с несоответствием? Ошибка в выписке из

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Кто платит госпошлину покупатель или продавец

Кто платит госпошлину покупатель или продавец при оформлении сделки купли-продажи недвижимости? А о какой госпошлине, собственно говоря, речь? И что такое госпошлина? Разберемся подробно: Кто платит госпошлину покупатель или продавец Государственная пошлина – действующий на всей территории Российской Федерации обязательный платеж,

Кто должен платить риэлтору, покупатель или продавец

Кто должен  платить риэлтору, покупатель или продавец

Кто должен платить риэлтору?   Покупатель или продавец? Кто должен платить риэлтору и  за что платить? Какую услугу оказывает риэлтор. Какую ответственность несет ?  Риэлторы могут ошибаться? Разберемся подробно:

Закон о продаже недвижимости

Закон о продаже недвижимости

Закон о продаже недвижимости не существует,  есть закон «О государственной регистрации недвижимости», процедура оформления продажи и законность отчуждения регламентирована несколькими кодексами и законами. Базовые нормы, регулирующие сделки с недвижимостью,  закреплены в Гражданском, Семейном, Земельном кодексах РФ. Процедуры оформления сделки закреплены

Расходы при продаже квартиры, госпошлины и налоги

Расходы при продаже квартиры, госпошлины и налоги

Расходы при продаже квартиры, госпошлины и налоги. Некоторые сделки по продаже недвижимости обходятся бесплатно, другие же — стоят немалых денег. Как избежать расходов или хотя бы уменьшить их. Разберемся подробнее: Расходы при продаже квартиры Расходы при продаже квартиры разделим на две

Документы на недвижимость. Полный пакет

Документы на недвижимость. Полный пакет

Документы на объект недвижимости — это законное владение ею. Полный пакет документов на недвижимость включает документы, описывающие технические характеристики объекта недвижимости, и документы о правах на него. Разберемся подробнее: Документы на объект недвижимости  Документы на объект недвижимости включают в себя: Документы

Проверка документов на квартиру

Проверка документов на квартиру

Проверка документов на квартиру    — важнейшая часть подготовки к сделке купли-продажи. Изучить необходимо документы, которые устанавливают права владельца на квартиру, и которые подтверждают, что право собственности зарегистрировано (признано) государством.

Можно ли продать квартиру с зарегистрированными лицами

Можно ли продать квартиру с зарегистрированными лицами

Можно ли продать квартиру с зарегистрированными лицами? Нередко этот вопрос возникает в сделках купли-продажи жилых помещений. Ведь иногда возникает ситуация, когда жильцам помещения  необходимо сохранить регистрацию в ней. Разберемся подробно! Продавец  должен понимать – сохранение регистрации, это сохранение права проживания,

Кто может подписывать договор купли продажи квартиры со стороны продавца

Кто может подписывать договор купли продажи квартиры со стороны продавца

Кто может подписывать договор купли продажи квартиры? Важным вопросом является – кто законно может совершать сделку купли-продажи ? То есть подписывать  предварительный договор купли-продажи, соглашение о задатке, основной  договор купли-продажи, кто может принять деньги от покупателя и написать расписку об этом.

Какие документы после покупки квартиры остаются на руках

Какие документы после покупки квартиры остаются на руках

Какие документы после покупки квартиры должны остаться у вас на руках? Ведь после передачи документов для регистрации права собственности у вас  остается только расписка о приеме документов и даже без печати, а это очень тревожно! Особенно, когда произведен полный расчет.

Выписка ЕГРН через интернет. Заказ и оплата

Выписка ЕГРН через интернет. Заказ и оплата

Выписка ЕГРН через интернет —  достоверный документ. Он содержит данные об объекте недвижимости, зарегистрированных правах и ограничениях прав ( ипотеке, аресте, аренде, праве проживания), а так же  данные правообладателя (собственника). Эта выписка содержит общедоступные сведения и выдается любому заинтересованному лицу по

Продажа квартиры в совместной собственности

Продажа квартиры в совместной собственности

Продажа квартиры в совместной собственности вызывает сейчас много вопросов. И происходит это в связи с внесением поправок в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с  ним». А именно — обязательной нотариальной форме сделки при продаже или