Выбрать хорошую квартиру.


Глупый вопрос! Я и сам знаю. Вот еще кто-то будет меня этому учить!
А тем не менее прислушаться к советам бывалого стоит.
Дело в том, что выбирая квартиру многие оценивают ее с точки зрения комфортного проживания, хорошей инфраструктуры и  только.
А ведь есть еще одно важное обстоятельство, которое нельзя игнорировать!

Покупка недвижимости — это всегда инвестиция! Вы сами будете ее продавать или ваши дети,  но удачная инвестиция — принесет дивиденды, а неудачная — убытки!

Поговорим об этом подробнее.


Оценить квартиру по множеству критериев — это еще надо по-потеть!

Какие же факторы нужно учитывать первостепенно, чтобы ваша инвестиция была удачной.


Критерии оценки  «привлекательности» квартиры

Главные  параметры:

  • Стоимость земельного участка. География. Месторасположение в городе. Очень советую ознакомиться с генеральным планом развития вашего населенного пункта, особенно если вы живете в большом городе. Вот придумают построить у вас  «Новую Москву» и сколько будет стоить земля под вашей пятиэтажкой?

 

  • Транспортная инфраструктура становится все более актуальной. Какие многоуровневые развязки построят,  где пробьют новую  «Кольцевую», как расширятся границы города.

 

  • Возраст дома надо соотносить с материалом и толщиной стен,  и качеством строительных работ. Как долго и как хорошо будут эксплуатироваться современные монолитки мы еще не знаем, слишком короткий период их эксплуатации. Кирпич по-прежнему в «моде».

 

  • Площадь квартиры тоже стоит оценить,  нужен ли вам большой  проходной холл, ведь в нем не жить, рациональнее чтобы эти квадратные метры были в изолированных комнатах. Возможность перепланировки-это хорошо.

 

  • Сторона света важна, если все окна выходят на одну сторону. Квартира-распашонка тоже плюс.

 

  • Большая лоджия может быть утеплена и превратиться в зону отдыха.

 

  • Большой плюс — панорамный вид из окон.

 

  • Этаж актуален  если нет лифта или  он один. Но до сих пор много чудаков, которым нужен третий! ))))

 

  • Ну и наличие школ и детских садов — для тех, у кого дети. Как раз на этот критерий многие и опираются в своем выборе. Но это уже просто эмоции, а инвестиции — это голый РАСЧЕТ!

выбрать хорошую квартиру


Всегда рада разъяснить. Автор


Как составить договор

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.