Задаток нужен  Вопрос или утверждение?
-Из уст покупателя — вопрос.
-Из уст специалиста по сделкам с недвижимостью — утверждение!!!
И на это есть только одна причина. А именно — обеспечить выполнение обязательств сторонами сделки по Предварительному договору купли-продажи.
Ведь задаток является именно обеспечительной мерой. Иначе не питайте  ни какой надежды на сделку. В 90% случаев она не состоится. Проверено опытом многолетней работы.

Задаток нужен !

Если не будет подписан предварительный договор купли-продажи и передан задаток, тогда стороны могут нарушать:

  • сроки подготовки документов
  • сроки заключения основного договора купли-продажи
  • сроки передачи недвижимости
  • изменять цену покупки, продавец повысить, а покупатель требовать ее снижения

Документальное оформление задатка

Чтобы Вам правильно использовать этот задаток как юридический инструмент необходимо:

  • Составить и подписать Соглашение о задатке
 
  • Передать сумму задатка, прописанную в Соглашении о задатке.

И помните — одно без другого бессмысленно!

Каждый, из вышеперечисленных документов, досконально  описывает свои моменты сделки купли-продажи недвижимости.

Но ведь не даром все договоренности должны быть прописаны на бумаге — сделки с недвижимостью СЛОЖНЫ и имеют ВЫСОКУЮ цену и социальную значимость.!

Документы должны быть оформлены правильно — иначе они ничтожны!

Задатком признается лишь тот платеж, который оформлен Соглашением о задатке. Задаток нужен!
Если вы правильно оформите передачу задатка ваши планы на покупку именно этой квартиры не нарушит тот самый закон подлости, который выпрыгивает «как чёрт из табакерки», если в этой процедуре допущена ошибка.

Нужен ли задаток при покупке квартиры

-Нужен ли задаток при покупке квартиры?
— При покупке жилья его ценность возрастает стократно!
Ведь очень часто бывают сделки где выстраивается целая цепочка продавцов-покупателей. И чтобы не получилось так, что одно звено в этой цепочке сделок, нарушает условия купли-продажи и все рушится у других семей.
Так и без жилья можно остаться на какое-то время, или упустить выгодный вариант.
Такие ситуации приводят к дополнительным незапланированным тратам. И тратам не малым!

Поэтому лучше идти выверенной дорогой и следовать предложенному правилу оформления купли-продажи квартиры.

Посмотрите видео консультацию автора:

Дополнительные статьи

Всегда рада разъяснить. Автор

 


Задаток нужен?! Вопрос или утверждение

Задаток нужен?! Вопрос или утверждение: 4 комментария

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Саши.
    Во-первых спасибо за добрые слова.
    Риэлтор без доверенности не может подписать предварительный договор и соглашение о задатке.
    Я считаю предварительный договор первичным документом, соглашение о задатке только объясняет суть этого правового инструмента.
    Если вы полностью доверяете риэлтору — дайте ему доверенность на подписание этих документов. А сумму задатка и безналичным путем можно перечислить продавцу.
    Можете прочесть статью:http://exspertrieltor.ru/2016/10/11/doverennost-na-pokupku-kvartiryi/

  • в
    Постоянная ссылка

    Спасибо, прекрасная статья! И вообще, лучший сайт по теме в сети.

    Вопрос. Мы (покупатели) не можем присутствовать на внесении задатка и за нас это делает, по согласованию, наш риэлтор. При этом она не может за нас подписать предварительный договор купли-продажи.

    Можно ли сослаться в соглашении о задатке на предварительный договор купли-продажи, который стороны обязуются подписать позднее?

  • в
    Постоянная ссылка

    О размере задатка: исходите из его задачи — обеспечить выполнение условий предварительного договора. Если цена квартиры ниже рыночной, то двойной размер задатка должен увеличивать стоимость квартиры выше рыночной, чтобы у Продавца не появился другой покупатель!

  • Уведомление: Предварительный договор? А зачем? | Гид по оформлению сделок с недвижимостью

Добавить комментарий