Защити свое право собственности

перо и чернильница

— А что его еще  и защищать надо?

— Все защищенное хранится лучше!


О чем это разговор?

Участились случаи продажи квартиры  по «фальшивой» Доверенности. Вернее Доверенность то подлинная, а вот подписал ее вовсе не собственник недвижимости.

Это может произойти по  двум причинам:

  • нотариусу был предоставлен фальшивый паспорт (качественная подделка)
  • откровенный подлог нотариуса

Вот по такой доверенности и происходит продажа  объекта недвижимости и получение денег за него.

А хозяин не в курсе, совсем!

Один пример:

Как технически эта схема применяется по квартирам, которые сдаются в аренду на длительный срок:

  1. У владельца квартиры, на подписании договора аренды,  испрашиваются копии паспорта и  Свидетельства о государственной регистрации права якобы для бухгалтерии, поскольку арендная плата будет переводиться от организации. Ни чего не подозревающий собственник квартиры конечно выдает эти копии. Через несколько дней арендатор объявляет, что все-таки будет платить наличкой.
  2. Изготовляется фальшивый паспорт, с которым мошенник идет к нотариусу  и несет копию Свидетельства о праве собственности. Заявляет о том, что документы на квартиру утеряны и дает Доверенность на своего подельника с правом восстановления документов, правом продажи и получения денег.

И вуаля…..квартира выставлена на продажу по очень привлекательной цене!

И сделка состоялась!  А хозяин  «не сном, не духом».

А в квартире  новые владельцы уже ремонт делают!

Страшно? Но выход есть!

01.10.2013 года вступили в силу изменения в Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (122-фз)

Если собственник подаст в РОСРЕЕСТР заявление  о невозможности государственной регистрации перехода права к другому лицу  без его личного участия, то все заявления, поданные по доверенности,  будут оставлены без рассмотрения.

В любой момент Вы сможете это ограничение снять, подав об этом заявление.


Услуга бесплатная. Сроки хоть и не установлены, но не более 30 дней.


Так же это заявление спасет Вас и квартиру ( или другую недвижимость), в том случае, если Вы лично выдали Доверенность, но потом стали сомневаться в благонадежности доверенного лица!

В Росреестре, в отделе Приема-выдачи документов, специалист  Вам распечатает из рабочей программы  заполненное  заявление, Вам его нужно только подписать.


 

Всегда рада разъяснить. Автор

Защити право собственности

Если статья вам полезна или требует доработки — напишите об этом в комментариях. Это важно автору. Спасибо.

Если статья полезна людям — поделитесь ей в социальных сетях.


Как составить договор

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.