Документы в Регистрационную палату(Росреестр)


Документы в Регистрационную палату(Росреестр) 


Не знаете  какие  взять  с собой документы в Регистрационную палату(Росреестр)?

Но ведь от этого  напрямую зависит успех сделки!

Разберемся подробно:
Стоит почитать:

Приостановка регистрации сделки. Причины.> > >

Документы в Росреестр донести > > >

Предварительная запись в Росреестр через интернет > > >

Документы в Регистрационную палату — Росреестр

Cроки государственной регистрации права на недвижимость



 

Всем участникам сделки обязательно понадобится:

  1. Действующий паспорт (удостоверение личности) —  оригинал.                     Копия, даже заверенная нотариусом не принимается!    Для иностранного гражданина — перевод паспорта, заверенный нотариусом + копия.
  2. Заявление на регистрационное действие — специалист выдаст готовое, вам нужно только проверить ваши данные, прочитать, ПОНЯТЬ и подписать.
  3. Квитанция об оплате госпошлины и ее копия.  Госпошлина в сделке купли-продажи здесь.
  4. Договоры, соглашения, акты  по количеству участников сделки +               плюс  по одному экземпляру  этих документов для  архива Росреестра.
Внимание!

Если Вы подаете  на регистрацию документы на дом или квартиру,
 у которых есть  земельный участок,  готовится два пакета 
документов  из п.4, потому что регистрация права на 
земельный участок будет осуществляться 
  в другом отделе Росреестра.

        5. Действующая нотариальная Доверенность,  с нужными полномочиями,  если  Вы действуете за  участника сделки.    Правила составления > > >        Если доверенность на иностранном языке — перевод, заверенный  нотариусом + копия с него.


 Покупка квартиры у юридического лица > > > Документы

  1. Документы в Росреестр   для  Продавца:

  • Свидетельство о праве собственности( если есть, до 1998 г. могло не выдаваться, с 15.07.2016 г не выдается)
  • Правоустанавливающие документы( они прописаны как документы-основания в Свидетельстве), Договор приватизации).
  •  Справка об отсутствии зарегистрированных лиц или поквартирная карточка ( только по приватизированным квартирам).
  • Согласие супруга на продажу,заверенное нотариусом, если квартира куплена в браке
  • Разрешение на продажу от Органа опеки и попечительства, если Продавец несовершеннолетний, недееспособный, ограниченно дееспособный .

 Документы в Росреестр  для Покупателя:

  • Свидетельство о браке, если недвижимость оформляется в общую совместную собственность
  • Нотариальное разрешение  супруга на покупку  квартиры в ипотеку, если квартира оформляется только на одного , а другой  не является со заемщиком по Кредитному договору.

 

 


 В Регистрационную палату — Росреестр не понадобятся:

  • Копии паспорта
  • Копии документов на квартиру
  • Копии договора купли-продажи, дарения, выделения долей и т.д
  • Копии Акта приема-передачи

Но для себя сделайте копии с этих документов.


В Регистрационную палату — Росреестр понадобятся копии:

  • Копия Доверенности(чтобы оригинал остался у Вас)
  • Копии Свидетельства о рождении, если в сделке участвуют дети
  • Копия Свидетельства о браке, если Покупатели оформляют общую совместную собственность.
  • При участии  Сертификатов на получение социальной помощи — их копии.
  • Копии кредитного договора и закладной, если участвуют кредитные деньги.
  • Копия  нотариального Согласия супруга на продажу,  если квартира покупалась в браке, оригинал согласия остается Покупателям.
  • Копия нотариального Согласия супруга на покупку квартиры в ипотеку.
  • Копия документа, подтверждающего смену Фамилии и других персональных данных
  • Копия приказа из Органа опеки и попечительства о разрешении на продажу квартиры ребенка
  • Копия Свидетельства о наследстве
  • и копии других документов, участвующих в сделке.

Все эти копии  Вы делаете самостоятельно, заверяются  копии специалистом Отдела приема документов и одним из участников сделки своей подписью при  передаче  в регистрирующий орган.

Конечно нужно при себе иметь ОРИГИНАЛЫ всех документов для сверки!

Копии с нотариально заверенных копий и копий заверенных судом делать не нужно, а передать  заверенные.


Кадастровый паспорт

можно  не предоставлять, так как у регистратора есть к  нему доступ. Но Вы должны быть убеждены, что ваш объект недвижимости состоит на кадастровом учете >> >

В противном случае в регистрации откажут.       Другие причины приостановки регистрации > > >

 Технический паспорт не нужен! Он вышел из обращения для целей регистрации права.

Если у Вас забрали оригинал и копию документа, посмотрите в расписке о приеме,  пометку об этом. Оригинал Вам вернут после выполнения регистрации.

ПОМНИТЕ!   Документы в Регистрационную палату можно доносить. У Вас обязаны принять даже не полный пакет документов.

Расписка о приеме документов

  • Расписка о приеме документов важна и ее необходимо сохранить
  • В расписке помечены все оригиналы и копии, которые у Вас приняты, внимательно проверьте перечень
  • Расписка Вам понадобится для получения информации о прохождения регистрации, в ней помечен номер вашего дела.

 

Важно знать: задача специалиста отдела приема документов просто принять их у вас и выдать расписку.

У него нет доступа к информации об обременении, аресте или ином запрете на продажу.


Документы в Регистрационную палату, заранее и правильно подготовленные для специалиста,  избавят Вас от лишней суеты во время сдачи пакета.

Все документы по списку, сложите в отдельную папку или файл, не кладите туда ни чего лишнего. Это облегчит работу специалиста и расположит его к Вам.


Здесь можно скачать список документов.
Пакет документов для Росреестра.
Стоит почитать:

Документы в Росреестр донести > > >
Самостоятельное  оформление сделки   без риска  > > 

 


Всегда рада разъяснить. Автор.


Нужна помощь? > > >

Документы в Регистрационную палату - Росреестр

Сложите все документы по списку в папку. Не кладите туда ни чего лишнего. Это облегчит работу специалиста.

Документы в Регистрационную палату — Росреестр


Как составить договор

Документы в Регистрационную палату(Росреестр): 9 комментариев

  1. olga slobodchikova Автор записи

    Ответ для Евгения.
    Да все точно так же.
    Но госпошлина оплачивается по другим реквизитам. Там есть банкоматы, реквизиты возьмите у администратора.
    Ну и срок выдачи документов увеличивается на два дня — пересылка в Росреестр и обратно.
    Еще полезная статья:http://exspertrieltor.ru/2016/08/12/dokumentyi-dlya-mfts-dlya-registratsii-prava-sobstvennosti/

  2. Евгений

    Подскажите, порядок работы с МФЦ точно такой же, как с Росреестром?

  3. Татьяна

    Спасибо большое. Мне важно было узнать, что это сделается без нотариуса и не нужна никакая выписка от банка о перечислении средств.

  4. olga slobodchikova Автор записи

    Ответ для Татьяны.
    Все участники сделки, прописанные в договоре купли-продажи, подают в Росреестр заявление о снятии обременения. Мать, действует как законный представитель детей. Новое Свидетельство Вы не получите, его упразднили > > > http://exspertrieltor.ru/2016/07/15/svidetelstvo-teper-ne-vyidayut/

  5. Татьяна

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны в Росреестр для снятия обременения после покупки комнаты, перечисления денежных средств ПФР. Комната изначально оформилась на детей и маму. Т.е на руках три свидетельства (с обременением), договор с прописанным условием перевода денег. Спасибо.

  6. olga slobodchikova Автор записи

    Ответ для Виталия. Свидетельство о праве собственности сейчас не выдается. Читайте: http://exspertrieltor.ru/2016/07/15/svidetelstvo-teper-ne-vyidayut/
    Процедура оформления права собственности на производственную недвижимости точно такая же как и жилой.
    Оформление прав на недвижимость: http://exspertrieltor.ru/2016/03/14/oformlenie-prav/
    Читайте в статье:http://exspertrieltor.ru/2016/02/20/oformlenie-2016/

  7. Виталий

    Где можно найти, как оформляется объект производственной недвижимости, какие необходимо предоставить документы и в какой срок выдаётся свидетельство о праве собственности?

  8. olga slobodchikova Автор записи

    Ответ для Оксаны.
    Подскажите, в какой статье читается двояко? Поправлю.
    Специальной статьи, как подарить квартиру родителям пока нет.
    Но статья «Как подарить квартиру детям» подробно все разъясняет. Почитайте : http://exspertrieltor.ru/2016/04/30/kak-podarit-kvartiru-detyam/
    Если вопросы все же останутся. Пишите. Разъясню.

  9. Оксана

    Добрый день .Читается все двояко.Подскажите пожалуйста.может ли сын подарить свою долю отцу без нотариуса.?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.