Ошибки в договоре купли-продажи квартиры




Ошибки в договоре купли-продажи квартиры допускать нельзя. Конечно чаще всего это технические ошибки-опечатки, но даже из-за такой ошибки может быть приостановлена регистрация перехода права от Продавца к Покупателю.

Ошибки в договоре купли-продажи квартиры

  • Выявление ошибок до регистрации перехода права
  • Выявление ошибок после регистрации перехода права
  • Простая письменная форма договора, вместо удостоверенной нотариусом
  • Устранение ошибок

Выявление ошибок до регистрации перехода права

Часто ошибки в договоре купли-продажи  выявляются регистратором Росреестра. Что приводит к приостановке регистрации.

О том, что Росреестр приостановил регистрацию, вам отправлено официальное письмо с причиной приостановки. Но ждать его долго.

  • Свяжитесь с регистратором по телефону. Дозвониться бывает трудно или очень трудно, но необходимо! Выясните проблему.

Разговор будет трудный, ведь регистратор уже занят другими делами. Будьте корректны!

  • Обязательно запишите требования регистратора, не постесняйтесь переспросить, уточнить. Не допустите повторной ошибки!

Наверняка у Вас осталась копия Договора купли-продажи или электронный вариант.

  • После уточнения проблемы, исправьте ошибку, снова подпишите и донесите вместе с другой стороной в Росреестр по расписке, которую Вам выдали после приема документов.

Если Вы не уложитесь в срок до даты регистрации ( добрые))))) регистраторы звонят по телефону и сообщают о проблеме   и можно успеть донести до окончания срока регистрации), указанной в расписке, она будет приостановлена сроком до 3-х месяцев. Это означает на практике, что регистратору можно не торопиться с выполнением этой работы!

Можно попытаться договорится с регистратором  провести регистрацию  по мере поступления документов, по опыту скажу, что это бывает трудно, ведь мы сможем поговорить только по телефону (Отдел регистрации закрытое подразделение). Успех сильно зависит от вашего разговора, просто от души по просите понять вашу ситуацию. Ни в коем случае не ругайтесь, не настаивайте. Сами ошибку допустили!

  • Или идите  на прием к начальнику  Отдела регистрации (возможно пропуск заказать нужно накануне).
  • Можно написать и официальное заявление на имя Руководителя  об ускорении и подать через канцелярию, но результат может Вас не порадовать.  Оно рассматривается долго — 5 рабочих дней. Да и вероятно не ускорят, считая заявление не обоснованным, хотя как знать.

  • ПОМНИТЕ, ЧТО  ОТРЕДАКТИРОВАННЫЙ ДОГОВОР ВЫ СМОЖЕТЕ ПОДАТЬ ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ ОТДЕЛ ПРИЕМА ДОКУМЕНТОВ!

Регламент работы с документами очень жесткий.


Другие причины приостановки читать  > > >

Сложнее бывает, когда  участники сделки разъехались.  Решайте проблему по-ситуации, может помочь Доверенность.

Время Вы конечно потеряете.

И не паникуйте! Вероятнее всего Ваша ошибка не делает сделку ничтожной!


  •  Справку о Вашем регистраторе Вы сможете получить даже по телефону, указанному на сайте Росреестра.

Только понадобятся данные из расписки о приеме документов, держите ее перед собой!


Возможно Вы искали: Ошибки в Свидетельстве о государственной регистрации права

Выявление ошибок после регистрации перехода права


ошибки в договоре купли-продажи квартиры



Всегда рада разъяснить. Автор


 

Как составить договор

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.