Зачем нужна выписка из егрп


Зачем нужна выписка из егрп ?


Единый государственный государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ведет и хранит  записи о правообладателях (владельцах недвижимости), переходах права, обременениях права.

Поэтому выписка из ЕГРП является  самым достоверным документом о правах на недвижимость.

Она достовернее Свидетельства о государственной  регистрации права, поскольку то может быть достоверно только на дату выдачи.  

Ведь при внесении изменений в ЕГРП закон не обязывает владельца менять Свидетельство!

С 15.06.2016 г Выписка из ЕГРП  заменяет Свидетельство о государственной регистрации права. Подробнее > > >


НО ЕСТЬ НЮАНС!             ЭТО ВАЖНО!


Зачем нужна выписка из егрп?

Выписка из ЕГРП достоверна на дату  ее формирования, а на дату ее  получения вами  — она уже УСТАРЕЛА!

И совсем ее данные могут быть не актуальны на момент отчуждения (продажи) объекта недвижимости!

Практически это означает, что  в промежутке между  формированием выписки и переводом права на нового владельца, может быть наложен  арест, обременение, запрет.  И  в регистрации права на Покупателя будет отказано!

НО это еще не все!

Выписка содержит не всю информацию о запретах!!!

Подробнее расскажу курсантам Школы покупателя «Сам себе риелтор»


 

Тем не менее выписка из ЕГРП остается единственным официальным документом Росреестра, на который мы можем опираться для анализа рисков в сделке купли-продажи.

Конечно лучший вариант — использовать все источники.

В сделке купли-продажи много «подводных камней»

Больше информации можно получить здесь.


Зачем нужна выписка из егрп ?

 


Всегда рада разъяснить. Автор.

 


зачем нужна выписка из егрп

Не попадитесь в ловушку!

Как составить договор

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.