Как получить информацию из Росреестра ? статья обновлена 11.11.2017 г
Росреестр онлайн сервисы — это удобно, быстро и иногда бесплатно.
Бесплатно можно получить информацию об объекте недвижимости ( кадастровый номер, площадь, назначение объекта недвижимости, кадастровая стоимость и т.д) и зарегистрированных правах на нее.

При этом важно учитывать, что эти данные являются условно достоверными, так как обновляются раз в 2-3 недели .

Бесплатно нельзя получить данные о владельце недвижимости, выписка с этими данными стоит 250 рублей, если ее заказывать через интернет и 400 рублей, если ее заказывать через офис.

Легко заказать выписку  с достоверными   и полными данными через интернет, используя партнерский сервис Росреестра:

 

Я сама им пользуюсь.

Вот посмотрите какую выписку я получила  через этот сервис недавно, фамилия владельца изменена: Выписка из ЕГРН

Она  пришла мне на почту через 1 час 08 минут. Время всегда разное и за 15 минут приходила.

Как получить информацию из Росреестра

Это очень просто сделать через онлайн сервис на официальном сайте Росреестра.
Но важно обратить внимание на дату обновления информации.
Надеемся, что скоро мы будем видеть данные в режиме реального времени,  пока увы, это не так.

Я  подробно расскажу,  как получить информацию из Росреестра бесплатно .

 

Стоит прочесть дополнительные полезные статьи:

Алгоритм покупки недвижимости без риэлтора

Алгоритм продажи недвижимости без риэлтора

Нужен ли Кадастровый паспорт

Площадь в Свидетельстве не совпадает с Кадастровым паспортом

 

 

После просмотра  статьи перейдите по ссылке, вы попадете на страницу нужного  онлайн сервиса Росреестра, она откроется в новой вкладке, возвращайтесь сюда, если возникнут затруднения.

Новичкам  бывает трудно. Главная сложность — правильно ввести адрес, чтобы было точное совпадение с данными в реестре.
Иногда лишний пробел — и сервис требует дополнительных данных. Или проезд вы назвали улицей.

Как получить  бесплатную информацию из Росреестра

  • Активируйте кнопку «Адрес»
  • Введите адрес  объекта как в примере,  если адрес не будет полностью совпадать с тем, как он зафиксирован в ЕГРН,   информация выдана не будет. Не получилось? Ни чего страшного! Пробуйте «поиграть» с адресом, изменяя его написание.
  • Если у вас есть кадастровый номер — вводите его
  • Нажмите кнопку «сформировать отчет»

 

Как получить информацию из Росреестра


Внимание!!!

ЕГРП и ГКН объединили с 02.01.2017 года, поэтому  окна выбора между ЕГРП и ГКН теперь нет.


откроется окно

Как получить информацию из Росреестра. Кадастровый номер

Как получить информацию из Росреестра


Далее откроется окно:

Как получить информацию из Росреестра. Кадастровая стоимость

 

Внимательно изучите. Здесь много очень важной информации:

  • кадастровый номер
  • дату обновления информации
  • площадь объекта капитального строительства(ОКСа)

Росреестр онлайн. Обременения и аресты

Далее:

Как получить информацию из Росреестра
Залог в силу закона — это залог в пользу кредитной организации. Залог в силу договора — это залог в пользу продавца.

 

  • когда зарегистрировано право собственности в последней сделке
  • сколько прав зарегистрировано(сколько собственников)
  • обременения(ограничения)

Если дата  обновления информации  и получения  информации отличаются, считайте ее условно достоверной!  Ведь уже могли быть внесены изменения в ЕГРН


Как часто происходит обновление информации?

«Информация обновляется один раз в две-три недели» — такой ответ я услышала  от специалиста Росреестра по телефону.

На обучающем семинаре в Росреестре 02.07.2016 г на тот же вопрос опять вразумительного и точного ответа ни кто не дал, ни начальники отделов регистрации,  ни зам. ))))

Видимо ресурс еще работает не совсем чётко.

С 02.01.2017 года произошло объединение ГКН и ЕГРП в Единый государственный реестр недвижимости — ЕГРН.

Всегда рада разъяснить. Автор

Как получить информацию о недвижимости из Росреестра онлайн.

Как получить информацию о недвижимости из Росреестра онлайн.: 14 комментариев

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день. Я оформила сыну дарственную на квартиру. Получила свое свидетельство от 2016 года с отметкой «прекращено», сын получил Выписку, где указано, что он владелец, но на ресурсе Росреестра онлайн в разделе «Права» по-прежнему указано мое свидетельство. Прошло уже полгода. Нужно ли сделать запрос в Росреестр по этому поводу? Спасибо за ответ.

    Ответить
    • в
      Постоянная ссылка

      Ответ для Елены.
      Не стоит беспокоиться. Выписка, которую получил сын, сформирована автоматически из сведений содержащихся в ЕГРН.
      Ресурс открытых данных плохо обновляется.

      Ответить
  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, что мне дальше делать, мне уже месяц не могут сделать кадастровую выписку, делали запрос кадастровый номер на квартиру пришёл, а в базе информации нет, т.е. выписку мне сделать не могут, сказали что наверное база обновляется, нужно подождать!!!!!А сколько ждать, я уже месяц жду? мне эта выписка нужна, что бы вступить в наследство, а времени осталось очень мало, меньше месяца. Посоветуйте,что делать!!!!!!!!

    Ответить
    • в
      Постоянная ссылка

      Ответ для Натальи.
      Ускорить здесь ни чего не возможно.
      Чтобы не пропустить срок — обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство без выписки.
      Такие документы нотариус должен получать самостоятельно.

      Ответить
  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый вечер! Подскажите при регистрации договора купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в госреестре необходимо ли вместе с отказами от всех соседей (или корешков об уведомлении) предоставление выписки из ЕГРП? Я могу ФИО владельцев взять из ежемесячных квитанций об оплате, связаться с ними по телефону и узнать адрес прописки? И таким способом направить им уведомления заказным письмом? Спасибо

    Ответить
  • в
    Постоянная ссылка

    Ольга , добрый день . Проясните ситуацию , пожалуйста . Я собираюсь внести аванс за квартиру , за которую мог быть внесен аванс ранее , но продавцам удобнее выйти на сделку со мной ,т. к. они не хотят ждать согласования с ипотекой , а у меня ситуация иная .Продавцы говорят , что у них устная договоренность , но я хочу быть уверенной в том , что люди внесшие аванс ранее не смогут приостановить сделку (в росреестре),как мне сказал риелтор , так ли это ?

    Ответить
    • в
      Постоянная ссылка

      Ответ для Валентины.
      Третье лицо может приостановить сделку только по решению суда и то при условии если они предъявят суду предварительный договор купли-продажи. Если аванс передан по расписке — суд такое решение вряд ли примет.

      Ответить
  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день, рассматриваем приобретение квартиры в доме под реконструкцию (бывшего общежитие завода) выкупленно в собственность юр лицом. Провел кап. ремонт и теперь продают. Воспользовалась вашими советами по проверке. На портале ифнс получила информацию что оно действующее. В госреестр информация информация: статус жилое помещение, но не прописано квартира как в вашем варианте. В графе форма собственности указана частная (что это значит?) В разделе «права и обременения» : собственность и за туже дату, но номер другой, ипотека. При этом собственность с 12.2016. Стоит сомневаться? 3 года то не прошли? Также продавец говорит о том что право собственности оформляет 0,5 года ту выводит квартиры из под обременения постепенно. Сталкивались ли с подобной ПРАКТИКОЙ?
    Заранее спасибо.

    Ответить
  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте! в четырехкомнатной квартире прописано 7 человек , 3 сестры с детьми,собственниками являются 5 человек, одна из сестер,двое взрослых детей другой сестры и третий взрослый ребенок третьей сестры. один взрослый ребенок собственник хочет продать свою долю несовершеннолетнему третьей сестры. возможно ли это, какие ограничения со стороны органов опеки и какие документы нужны для переоформления доли?тот взрослый собственник, что продает,не прописан в квартире, живет в другом городе. и сколько будет это переоформление стоить?

    Ответить
    • в
      Постоянная ссылка

      Ответ для Ирины.
      Ваша сделка купли-продажи подлежит удостоверению у нотариуса. Он затребует от вас документы по своему усмотрению. Государственная пошлина 0.5% от цены договора, за составление договора — цены разные везде.
      Можете использовать договор перераспределения долей в простой письменной форме, но тогда потребуется отказ других собственников, а от несовершеннолетних он оформляется через органы Опеки.
      ФЗ-218, ст.42
      2. Государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

      Ответить
  • в
    Постоянная ссылка

    Ольга, доброй вечер! Подскажите, пожалуйста, как распознать в чем может быть подвох в моей ситуации. Сейчас собираюсь приобрести квартиру от юр.лица на первичном рынке. Договорились с продавцом о предстоящей сделке, но нахожу на сайте Авито объявление о продаже моей квартиры и стоимость чуть ниже. Позвонив по телефону, указанному в объявлении я договорилась о встрече с продавцом, в надежде что я ошибаюсь, но опасения подтвердились. Этот продавец сказал, что работает от фирмы и попросил аванс в размере 50000 руб. У меня сразу возникли подозрения, что эта ситуация опасная. Могут ли быть какие-то опасные последствия, если я приобрету данную квартиру, как этого избежать. О таких ситуация я не слышала. Очень жду ваших разъяснений. Заранее благодарю.

    Ответить
    • в
      Постоянная ссылка

      Ответ для Натальи.
      Вероятнее всего Вы столкнулись с риэлтором, которые порой не согласовывают цену с продавцом , а ставят ниже, в надежде найти клиента.Поскольку у Вас есть телефон продавца, общайтесь именно с ним, попробуйте поторговаться по цене, ведь работая с риэлтором, он ему оплатит комиссионное вознаграждение, не зная города в котором продается квартира боюсь ошибиться в размере, но где-то от 30 до 100 тысяч рублей.
      Что касается безопасности сделки — почитайте статьи:http://exspertrieltor.ru/2016/04/28/kvartiru-ot-podryadchika/
      http://exspertrieltor.ru/2016/04/14/pokupka-kvartiryi-u-yuridicheskkogo-litsa/
      http://exspertrieltor.ru/2015/12/18/kupit-dolyovku/
      Аванс Вы должны передать только на основании предварительного договора и только в кассу или на расчетный счет юридического лица.
      Полный аудит(проверку) вашей сделки на наличие рисков могу провести только при предоставлении всех документов:
      http://exspertrieltor.ru/uslugi/

      Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.