Снять обременение с квартиры после оплаты.


Снять обременение с квартиры после оплаты легко. Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением об этом. Заявление так же можно подать через МФЦ.

Срок снятия обременения — 3 рабочих дня.


Возможно вы ищите: как наложить обременение, 
покупка с рассрочкой, оплата после регистрации


1.Обременение в пользу продавца >>>


2.Как купить квартиру, находящуюся в обременении > > >

Снять обременение с квартиры после оплаты

Снять обременение с  квартиры после оплаты нужно обязательно, «автоматически» это не происходит.

Не нужно тянуть с  этой процедурой, особенно если обременение было наложено в пользу физического лица, после потери дееспособности Продавцом или его смерти, вы сможете сделать это только через суд!

Продать, подарить или иным образом передать права собственности на другого человека или юридическое лицо без снятия обременения невозможно! Так как в ЕГРП (ЕГРН с 01.01.2017 г) стоит запрет на такие действия.



Давайте разберемся как нужно действовать.

Снять обременение после полного расчета


  • Для регистрации обременения(ипотеки) вы, продавец, а возможно и кредитор(физическое или юридическое лицо) подали в Росреестр заявление о регистрации обременения(ипотеки).

Теперь нужно  убрать запись об обременении из реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).  Это делается тоже на основании заявления.  


Где  снимают обременения

-Куда надо подавать заявление?

-В отдел приема документов Росреестра.


-Как написать заявление?

-Заявление Вам подготовит специалист.


-Кто подает заявление?

-Все зависит от основания, на котором обременение было наложено.


 Из нижеперечисленных — выберите одну  ситуацию:

  • Если ипотека наложена на основании :

— Договора купли-продажи, то есть в договоре указана частичная оплата(рассрочка, отсрочка платежа) и  «Стороны договорились, что в пользу продавца возникает обременение» 

всеми участниками этой сделки подается заявление в Росреестр о прекращении записи об ипотеке(обременении). Документ об оплате прикладывать не надо.


  • Если ипотека зарегистрирована на основании:

— Договора купли-продажи и Кредитного договора  банка

тогда заявление подается Покупателем с приложением справки о полной оплате и заявление подает  Кредитор(его представитель по доверенности — юрист или другой сотрудник банка)


  • Если ипотека зарегистрирована на основании:

— Договора купли-продажи, Кредитного договора и Закладной

Покупателю нужно подать заявление о прекращении записи об ипотеке с приложением Закладной с отметкой  о полной оплате кредита. Закладная хранится в Банке и будет вам выдана по заявлению после полного погашения долга в срок от 3 дней до 2-х месяцев.


  • Если ипотека  зарегистрирована на основании:

— Кредитного договора  и Договора залога с физическим лицом или юридическим лицом

— обе стороны этих договоров подают заявление в Росреестр  о прекращении записи об ипотеке.


Снять обременение с квартиры после оплаты

 Снять обременение с квартиры после оплаты.

  • Если Вы не помните или не понимаете на каком основании наложено обременение — посмотрите расписки о приеме документов. Для регистрации ипотеки вы писали отдельное заявление и у вас есть расписка о его приеме и там указаны документы-основания.

  • Прекращение записи об ипотеке происходит в течении 3-х рабочих дней. Госпошлина не уплачивается.
  • Если вы напишите заявление о замене Свидетельства о государственной регистрации права, то в те же сроки вам будет подготовлен новый документ. Госпошлина составит 350 рублей. 
  • Новое Свидетельство теперь не выдается, его отменили. Подробнее > > >

Снять обременение после полного расчета и увидеть результат на сайте Росреестра

Можно заказать выписку из ЕГРП  и там вы увидите отсутствие обременения, впрочем за выписку на бумажном носителе  — госпошлина составляет  200 рублей.

С 01/01/2017 г. выписка из ЕГРП  на бумажном  носителе 
будет стоить 750 рублей, в электронном виде - 350 рублей.

Результат так же можно увидеть в режиме онлайн на сайте Росреестра, следуя инструкции > > >

Помните, что информация онлайн представлена на дату обновления сведений в реестре!  Обновление базы данных происходит один раз в 10 дней. Эти сроки Росреестр сокращает постепенно.


Снять обременение с квартиры после оплаты просто, но сделайте это своевременно!

снять обременение после оплаты

Всегда рада разъяснить. Автор

 


Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.


 

Как составить договор

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.