Зарегистрировать право собственности по договору купли-продажи.


Зарегистрировать право собственности нужно обязательно.

-Что означает процедура регистрации?

-Внесение записи о состоявшейся сделке в Единый государственный реестр прав.


Разберемся подобнее:

Зарегистрировать право собственности.

  • Документы, сроки  и госпошлина за регистрацию.
  • Как и куда подать документы.

 Основанием  для регистрации будет:

Регистрация права собственности на недвижимость имеет заявительный характер. Регистрацию и учет прав на недвижимость осуществляет Росреестр — Управление федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии .

С заявлением для регистрации права собственности Вы можете обратиться в Отдел приема-выдачи документов   Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)  или в Многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ).

Специалист отдела приема документов на сновании вашего устного заявления и документа, удостоверяющего личность, сформирует в рабочей программе заявление  о регистрационном действии, которое Вам необходимо проверить на отсутствие ошибок и подписать.

Что бы Вам легче и быстрее «освоить» этот документ, познакомьтесь с ним заранее > > >

  • Госпошлина за регистрацию права собственности по Договору купли-продажи составляет  2000.0 рублей.

Как она распределяется между участниками сделки.  Читайте далее > > >

Срок регистрации

  • по Договору купли-продажи с обременением ипотекой в пользу кредитной организации или Продавца — 5 рабочих дней
  • по Договору купли-продажи без обременения(ипотеки) — 10 рабочих дней.
  • по договору, удостоверенному нотариусом, — 3 рабочих дня
  • если документы в Росреестр будут поданы в электронном виде — в течении одного дня, следующего за днем подачи документов

Внимание: Если вы подаете заявление о регистрации права собственности через Многофункциональный центр —  срок получения  готовых документов увеличится на 2-4 дня! И при оплате госпошлины КБК будет другой!


Внимание:

Сроки регистрации жестко регламентированы и регистраторы их соблюдают.

НО !
Сроки выдачи документов ни где не прописаны! И по факту это может быть еще 3-5 дней. Уточните этот момент!

 Пакет документов:

Продавцы:

  • Документы удостоверяющие личность — Паспорт РФ, Свидетельство о рождении, Паспорт иностранного гражданина с переводом, удостоверенным нотариусом.
  • Документы на недвижимость -Свидетельство о государственной регистрации права,  Документы-основания — прописаны в Свидетельстве в первой строке.
  • Согласие супруга на продажу, если недвижимость приобреталась  в браке.
  • Согласие органов опеки на продажу, если продавец несовершеннолетний или недееспособный.
  • Свидетельство о браке.
  • Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована.
  • Договор купли-продажи от каждого продавца.
  • Акт приема-передачи от каждого продавца.
  • Заявление о переводе права собственности на покупателя от каждого продавца.

Зарегистрировать право собственности  Покупатели смогут, предоставив следующие документы:

  • Документы удостоверяющие личность — Паспорт РФ, Свидетельство о рождении, Паспорт иностранного гражданина с переводом, удостоверенным нотариусом.
  • Договор купли-продажи от каждого покупателя + один экземпляр для Росреестра.
  • Акт приема-передачи от каждого покупателя + один экземпляр для Росреестра.
  • Квитанция об оплате госпошлины от каждого покупателя. 
  • Кредитный договор и Закладная, если в сделке участвуют кредитные средства.
  • Согласие супруги на покупку, если она не подписывала Кредитный договор.
  • Свидетельство о браке.

Заявление о регистрационном действии вам выведет из рабочей программы специалист.

Какие копии взять с собой читать далее в статье «Документы в регистрационную палату(Росреестр)


 

Какие ошибки могут допускать специалисты Росреестра .


Всегда рада разъяснить. Автор

 


 

Зарегистрировать право собственностиЗарегистрировать право собственности  необходимо !


 

Как составить договор

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.