Кадастровый учет недвижимости. Кадастровые документы


Кадастровые документы объекта недвижимости


  • Какие нужны?
  • Где их оформить?
  • Сроки оформления.
  • Госпошлина за оформление.

Ответим на эти вопросы по жилой недвижимости.


Учетом  объектов недвижимости и прав на них занимается Росреестр — Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

 Документы на недвижимость  включают в себя:

  • Документы, подтверждающие кадастровый учет объекта недвижимости.
  • Документы подтверждающие регистрацию прав на объект недвижимости.

Разберемся подробнее:

  • Росреестр, а именно Кадастровая палата,  ведет учет всех объектов недвижимости в государственном кадастре  -Государственный кадастр недвижимости — ГКН.
  • Каждый владелец обязан предоставить в Росреестр информацию об объекте недвижимости и поставить его на кадастровый учет.
  • Регистрация прав на объект — вторична! И осуществляется отделом регистрации прав,опираясь на данные из ГКН.  Нет данных — нет регистрации.

Основания для постановки на кадастровый учет

Документом, на основании которого  жилой объект недвижимости ставится на кадастровый учет является Технический план (  не путать с Техническим паспортом).

Технический план содержит описание технических характеристик объекта — площадь, этаж, назначение и т.д.

Кроме того Технический план содержит информацию о «привязке» помещения к земельному участку, что очень важно.

Технический план изготавливает кадастровый инженер.

Стоимость разнится по регионам. Для примера — в Тюмени Техплан  на квартиру стоит 2500 — 3000 рублей, на дом с земельным участком 10 000 — 12 000 рублей.

Технический план прикладывается к заявлению о постановке объекта на кадастровый учет.

Кадастровый инженер имеет право поставить объект на кадастровый учет. Госпошлина составляет — 200 рублей и чаще уже включена в оплату работ по изготовлению Техплана.

Сроки постановки на кадастровый учет —  не более 21 рабочего  дня, но могут быть меньше в «продвинутых» отделениях.

Как только объект будет поставлен на кадастровый учет ему будет присвоен кадастровый номер и информация о нем будет доступна Регистратору прав и в режиме онлайн в открытом доступе, смотреть далее >>>

Технический план кадастровый инженер передает заказчику, а Кадастровый паспорт, подтверждающий постановку на кадастровый учет, вы можете заказать в Кадастровой палате. Госпошлина — 200 рублей. Срок изготовления -5 рабочих дней.

Внимание: До 01.03. 2013 г. основанием для постановки на кадастровый учет являлся Технический паспорт.

В связи с этим сейчас очень много разногласий. >>>


 

Росреест ведет регистрацию и реестр прав на объекты недвижимости (ЕГРП).

Теперь, когда ваш объект недвижимости состоит на  кадастровом учете,  права на него можно зарегистрировать и внести данные об этом в Единый государственный реестр прав — ЕГРП.

  • Для этого вам необходимо обратиться в Отдел регистрации прав(Регистрационную палату) с заявлением.  Заявление вам выведет из рабочей программы специалист, необходимо внимательно проверить на отсутствие ошибок.
  • Заявление и правоустанавливающие документы вы сможете подать только через отдел приема-выдачи документов и ни как иначе.  Вам выдадут расписку о приеме документов.
Правоустанавливающие документы - первичные документы, подтверждающие ваши права на недвижимость - Договор купли-продажи, Договор долевого участия, Договор приватизации, решение Суда, Распоряжение Администрации и т.д

 

Срок регистрации права собственности в Росреестре : 10 рабочих дней.  Если документы на регистрацию вы подадите  через МФЦ добавьте еще 2 -3 дня.

Госпошлина: 2000 рублей,  как правильно оплатить читать далее ⇒

После регистрации права вам выдадут Свидетельство и на правоустанавливающем документе поставят штамп о  внесении записи в ЕГРП.  Подведем итог:


Кадастровые документы объекта недвижимости


Полный пакет документов на недвижимость это:

  1. Кадастровый паспорт.
  2. Правоустанавливающий документ.
  3. Свидетельство о регистрации права.

 Как оформить самому куплю-продажу > > >

Желаю успешного оформления документов.

кадастровые документы объекта недвижимости

Оформить документы на недвижимость легко. Надо только знать как.

 

 

Как составить договор

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.