Купить квартиру в ипотеку


Купить квартиру в ипотеку, с чего начать?


Условия банков

Купить квартиру в ипотеку можно и не сложно. Только действовать необходимо обдуманно.

  • Начинаем с изучения условий банков. В чем они могут разниться?

Вам нужно выбрать лучшие, а не те, которые вам предлагает риелтор и менеджер по ипотечному кредитованию, они заинтересованы получить максимальное вознаграждение за это и какие вы понесете потери финансовые потери — их мало волнует!

Поэтому не поленитесь досконально изучить все сами!                                                            Какие моменты важные:

Очень  важно:

  • способ начисления ежемесячных платежей — аннуитентный или дифференцированный (значительно уменьшает переплату)

  • процентная ставка

  • первоначальный взнос от 10% до 50% и выше в зависимости от программы. У каждого банка есть по нескольку  ипотечных программ. Уточняйте.

  • требования к страхованию — титул собственника,  жизнь и работоспособность, предмет залога (квартира) — все это увеличивает стоимость кредита, читать далее > > >

  • момент списания средств на погашение кредита с вашего счета( любой день или определенная дата), важно при досрочном погашении

  • место хранения закладной, если это другой город, это может сильно затруднить продажу квартиры, в случае необходимости

Важно:

  • Условия выдачи кредитных средств:

после регистрации права собственности , по предъявлению Свидетельства , Договора купли-продажи (иногда выписки их ЕГРП с отметкой об обременении в пользу вашего кредитора)

по расписке  из Росреестра о передаче Договора купли-продажи  и Закладной на регистрацию права собственности и ипотеки.


  • подтверждение ваших доходов:
  1. если у вас зарплатная карта — доходы подтверждать не надо, возможно              % ставка будет ниже
  2. справкой 2 НДФЛ от работодателя за 3-6 месяцев и даже год.
  3. справкой по форме банка, тогда возможно повышение % ставки (не всегда)

  • Продолжительность работы по последнему месту — от 1 до 6 месяцев.

Важно не взять ипотеку, а без труда с ней справляться!

Еще раз прочтите раздел -«Очень важно»!!!


Купить квартиру в ипотеку можно, если включить режим «Разумная ипотека!

Примеры ипотечных ситуаций:

Купить квартиру в ипотеку

Расчет ежемесячных платежей при ипотеке 1 600 000


Купить квартиру в ипотеку

Расчет ежемесячных платежей при ипотеке 2 000 000


Купить квартиру в ипотеку

Расчет ежемесячных платежей при ипотеке 2 400 000


  • Ипотека должна быть расчетливой!

Расчеты произведены на Ипотечном калькуляторе Сбербанка.


Всегда рада разъяснить. Автор


Как составить договор

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.