Что делает регистрационная палата? Сразу оговорюсь — речь идет об Отделе регистрации прав Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии -Росреестр.

статья обновлена 15.02.2017 года

Разберемся подробнее. Ниже перечислены функции регистрационной палаты.

Бесплатный Федеральный телефонный номер Росреестра

8 (800) 100-34-34

Какие документы нужны в Регистрационную палату > > >

Как донести документы в Регистрационную палату > > >

Свидетельство отменили, а что выдают? > > >

А сейчас о самом насущном: чаще всего мы посещаем регистрационную палату при купле-продаже недвижимости, ее дарении, выделение долей в праве .

И именно регистрационная палата осуществляет регистрацию этих исторических момента, точно так же  как ЗАГС осуществляет регистрацию брака.

  • И это происходит по заявлению участников сделки.

Продавцу(Дарителю) необходимо написать заявление о переводе права собственности на Покупателя.

Покупателю(Одаряемому) необходимо написать заявление о регистрации его права собственности и выдаче  Выписки  из ЕГРП, поскольку именно она является с 15.07.2016 года  документом, подтверждающим регистрацию.

 

Покупатель оплачивает госпошлину 2000.0 рублей. Как правильно оплатить > > >

К заявлениям прикладываются Договоры купли-продажи, дарения, выделения долей и Акты приема-передачи.

А также документы,  устанавливающие и подтверждающие права на недвижимость и документы подтверждающие, что права  и законные интересы других  граждан, в отношении данного объекта недвижимости, не нарушены.

Что делает регистрационная палата.

  • Ведение реестра прав на недвижимые объекты — ЕГРП.
  • Регистрация перехода права .
  • Регистрация права собственности, аренды,оперативного управления, хозяйственного ведения.
  • Регистрация договоров и Соглашений.
  • Регистрация ипотеки, арестов и обременений
  • Ведение архива правоустанавливающих документов и заявлений.
  • Выдача выписок из ЕГРП о правах  и обременениях.
  • Выдача копий правоустанавливающих документов
  • Исправление технических ошибок
  • Регистрация запрета отчуждения по Доверенности по заявлению собственника.

Все эти действия совершаются по заявлению граждан, аресты и ограничения на продажу — по решению Суда или уполномоченного органа власти.

Как организована работа Регистрационной палаты?

Отдел регистрации прав — закрытое подразделение.

Для работы с гражданами(заявителями) образован:

  • отдел приема и выдачи документов,
  • в крупных офисах отдельно есть отделы приема дополнительных документов
  • так же есть отдел выдачи информации из ЕГРН  ( ранее ЕГРП) -выписок и копий правоустанавливающих документов  из архива  Росреестра.

Организация очереди и записи

Работает в  соответствии с Законом

  • Регистрационная палата работает на основании ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 01.01.2017 года. Изменения 2016 года > > >  включены в этот закон.
  • Нарушение порядка и сроков регистрации не допускаются.
  • Специалисты, допустившие ошибки строго наказываются.
  • Жалобы и претензии по работе принимаются через канцелярию. Срок рассмотрения — 5 дней.

На главную > > >

Всегда рада разъяснить. АвторЧто делает регистрационная палата

 

Разъяснение других сложных моментов

Что делает регистрационная палата
Метки:    

Что делает регистрационная палата: 5 комментариев

  • Наталья Анатольевна
    08/12/2016 в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте!
    Покупается доля (комната) в квартире, собственник несовершеннолетний. По договору КП полная оплата (вся сумма единым платежом) будет после госрегистрации перехода права собственности на покупателя, так как на эту сумму берётся целевой кредит (ипотека). Банк в залог берёт другую квартиру покупателя, а не объект сделки.
    Таким образом, возникает ипотека в силу закона. В договоре КП мы не прописываем никаких санкций.
    Подскажите, пожалуйста, какие дополнительные документы в связи с этим для Росреестра потребуются? Интересует именно ипотека в силу закона.
    Обязательна ли закладная, если продавец согласен без неё.
    Нужно ли будет писать заявление, чтобы было зарегистрировано обременение в пользу продавца. Если его не подавать, не приостановят регистрацию?
    То что сделка будет нотариальной, мне известно.

    Ответить
  • Нина
    21/08/2016 в
    Постоянная ссылка

    Доброго дня, Ольга! В августе подаем документы на регистрацию перехода права 1/4 доли квартиры на праве общей долевой собственности (Я — собственник 1/4, дарю маме). Договор подписан 20 мая 2016 года, нотариальное согласие супруга на дарение получено в августе 2016, могут ли быть проблемы в Росреестре по поводу того, что согласие супруга получено после подписания договора?

    Ответить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.