Что делает регистрационная палата? Сразу оговорюсь — речь идет об Отделе регистрации прав Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии -Росреестр.
статья обновлена 15.02.2017 года
Разберемся подробнее. Ниже перечислены функции регистрационной палаты.
Бесплатный Федеральный телефонный номер Росреестра
Какие документы нужны в Регистрационную палату > > >
Как донести документы в Регистрационную палату > > >
Свидетельство отменили, а что выдают? > > >
А сейчас о самом насущном: чаще всего мы посещаем регистрационную палату при купле-продаже недвижимости, ее дарении, выделение долей в праве .
И именно регистрационная палата осуществляет регистрацию этих исторических момента, точно так же как ЗАГС осуществляет регистрацию брака.
- И это происходит по заявлению участников сделки.
Продавцу(Дарителю) необходимо написать заявление о переводе права собственности на Покупателя.
Покупателю(Одаряемому) необходимо написать заявление о регистрации его права собственности и выдаче Выписки из ЕГРП, поскольку именно она является с 15.07.2016 года документом, подтверждающим регистрацию.
Покупатель оплачивает госпошлину 2000.0 рублей. Как правильно оплатить > > >
К заявлениям прикладываются Договоры купли-продажи, дарения, выделения долей и Акты приема-передачи.
А также документы, устанавливающие и подтверждающие права на недвижимость и документы подтверждающие, что права и законные интересы других граждан, в отношении данного объекта недвижимости, не нарушены.
Содержание статьи подробное:
Что делает регистрационная палата.
- Ведение реестра прав на недвижимые объекты — ЕГРП.
- Регистрация перехода права .
- Регистрация права собственности, аренды,оперативного управления, хозяйственного ведения.
- Регистрация договоров и Соглашений.
- Регистрация ипотеки, арестов и обременений
- Ведение архива правоустанавливающих документов и заявлений.
- Выдача выписок из ЕГРП о правах и обременениях.
- Выдача копий правоустанавливающих документов
- Исправление технических ошибок
- Регистрация запрета отчуждения по Доверенности по заявлению собственника.
Все эти действия совершаются по заявлению граждан, аресты и ограничения на продажу — по решению Суда или уполномоченного органа власти.
Как организована работа Регистрационной палаты?
Отдел регистрации прав — закрытое подразделение.
Для работы с гражданами(заявителями) образован:
- отдел приема и выдачи документов,
- в крупных офисах отдельно есть отделы приема дополнительных документов
- так же есть отдел выдачи информации из ЕГРН ( ранее ЕГРП) -выписок и копий правоустанавливающих документов из архива Росреестра.
Организация очереди и записи
- Для организации живой очереди — есть электронная запись.
- Предварительная запись осуществляется по бесплатному телефону — 8 (800) 100-34-34
- В режиме он-лайн через интернет > > >
Работает в соответствии с Законом
- Регистрационная палата работает на основании ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», который вступил в силу 01.01.2017 года. Изменения 2016 года > > > включены в этот закон.
- Нарушение порядка и сроков регистрации не допускаются.
- Специалисты, допустившие ошибки строго наказываются.
- Жалобы и претензии по работе принимаются через канцелярию. Срок рассмотрения — 5 дней.
Всегда рада разъяснить. Автор
Я нашла ответ на странице про обременение http://exspertrieltor.ru/2016/05/10/obremenenie-2/
Спасибо вам большое за замечательный сайт, во многом мне помог!
Здравствуйте!
Покупается доля (комната) в квартире, собственник несовершеннолетний. По договору КП полная оплата (вся сумма единым платежом) будет после госрегистрации перехода права собственности на покупателя, так как на эту сумму берётся целевой кредит (ипотека). Банк в залог берёт другую квартиру покупателя, а не объект сделки.
Таким образом, возникает ипотека в силу закона. В договоре КП мы не прописываем никаких санкций.
Подскажите, пожалуйста, какие дополнительные документы в связи с этим для Росреестра потребуются? Интересует именно ипотека в силу закона.
Обязательна ли закладная, если продавец согласен без неё.
Нужно ли будет писать заявление, чтобы было зарегистрировано обременение в пользу продавца. Если его не подавать, не приостановят регистрацию?
То что сделка будет нотариальной, мне известно.
Доброго дня, Ольга! В августе подаем документы на регистрацию перехода права 1/4 доли квартиры на праве общей долевой собственности (Я — собственник 1/4, дарю маме). Договор подписан 20 мая 2016 года, нотариальное согласие супруга на дарение получено в августе 2016, могут ли быть проблемы в Росреестре по поводу того, что согласие супруга получено после подписания договора?
Ответ для Нины.
Ответ на Ваш вопрос под статьей:http://exspertrieltor.ru/2016/05/28/dogovor-dareniya/
Остались вопросы? Задайте их в комментариях к статье.