Как составить предварительный договор купли продажи квартиры


Как составить Предварительный договор купли продажи квартиры, ведь это исключительно важный документ?

Легко составить самый сложный предварительный договор с помощью он-лайн сервиса «Конструктор договоров», попробовать сейчас > > >

Как правильно составить  основной Договор купли-продажи > > >


Основной договор купли-продажи  в большинстве сделок с 02.06.2016 года составляет нотариус. Подробнее > > >

Предварительный договор составляется самостоятельно и  нотариусом не удостоверяется!

На основании Предварительного договора  и заявления Сторон можно зарегистрировать обременение в пользу Покупателя в Росреестре, при передаче большого задатка или аванса, что еще больше укрепит его позиции .


Адаптированные шаблоны >>>  скачать

Видео уроки > > > посмотреть


Как составить предварительный договор купли продажи квартиры правильно?

Серьёзный вопрос.

Несмотря на то, что этот договор промежуточный, он приобретет  высшую юридическую силу при подписании сторонами сделки. И при неисполнении — другую сторону можно понудить к заключению основного Договора купли-продажи, взыскать задаток в двойном размере или потерять всю сумму задатка.

Поэтому вопрос — Как составить предварительный договор купли продажи квартиры — первостепенный в сделке!

И это не преувеличение!

Именно Предварительный договор письменно закрепляет обязательства сторон. А подкрепленный Соглашением о задатке и фактической передачей денег по расписке,  он крепко связывает участников сделки.


Важно в Предварительном договоре прописать   абсолютно все устные договоренности, а именно:

  • цену квартиры и порядок расчетов
  • способ передачи денежных средств
  • сроки подготовки документов к сделке и их список
  • сроки передачи квартиры Покупателю
  • список предметов интерьера, мебели и бытовой техники, которые остаются в квартире.
  • кто будет оплачивать услуги нотариуса, а это большие расходы, если закон требует удостоверить у него ваш договор > > > купли-продажи

Несмотря на всю кажущуюся простоту этого договора, есть много нюансов, которые требуют более детального изложения.

  • Ведь в сделке нужно исключить признаки оспоримости и ничтожности.
  • Исключить риски потери времени — такого дорогого ресурса.
  • Исключить недоверие и непонимание у сторон.

Если договоренности, прописанные  в предварительном договоре стороны по обоюдному согласию  решили изменить, составляется дополнительное соглашение к предварительному договору.

Или эти изменения сразу вносятся в основной договор купли-продажи и в нем прописывается, что любые  прежние  договоренности, становятся недействительными при  подписании основного договора купли-продажи.


Добротный предварительный договор обеспечивает успех сделки на 99%.


 

Составить правильно предварительный договор наспех невозможно! Ведь прежде нужно изучить документы и исключить риски.

Очень подробно Вы сможете изучить эту тему  с помощью видеоуроков.

Дополнительными, но не менее важными,  документами к Предварительному договору, являются Соглашение о задатке и Расписка от продавца в получении денег.

Только все эти документы, работающие вместе,  обеспечивают надежность договоренностей.

Как составить предварительный договор купли продажи квартиры без ошибок?

  • Стоит почитать дополнительные обучающие материалы тут.
  • Можно воспользоваться адаптированным под Вашу сделку шаблоном.
  • Можно подписаться на рассылку. В ней ни чего лишнего, ни какой «воды», только ценная практическая информация.

При составлении предварительного договора нужно учитывать особенности сделок с разными исходными данными:

  • Использование кредитных средств
  • Использование  Материнского(семейного) капитала
  • Покупка квартиры у ребенка
  • Покупка квартиры находящейся в ипотеке(залоге)

Бесплатные, максимально адаптированные, шаблоны Предварительных договоров, Соглашения о задатке и Расписки вы сможете  скачать.

Какие моменты необходимо учитывать при составлении предварительного договора,чтобы исключить риски потери задатка, времени и квартиры смотрите в видео уроках автора.


Какие документы нужны для составления договора >>>


Всегда рада разъяснить. Автор

Ваша новая квартира впереди.

Как составить предварительный договор купли продажи квартиры

 

Как составить договор

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.