Расписка от несовершеннолетнего в получении денег за квартиру не менее значимый документ, чем полученный от взрослого и имеет такую же юридическую значимость.
Разберемся подробнее:
статья обновлена 22.01.2018 года

Расписка от несовершеннолетнего

 

Общие правила составления расписки

Сделка продажи( или иного отчуждения) недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему возможна только с разрешения органов опеки и попечительства.

При достижении ребенком 14 лет — он полноценно участвует в сделке, подписывает Договор купли-продажи и Акт приема-передачи и заявление на перевод права собственности на покупателя.

Так же, ребенок старше 14 лет , самостоятельно пишет расписку о получении денежных средств от покупателя.

При этом обязательно согласие его родителя, опекуна или усыновителя на вышеперечисленные юридически значимые действия. Эти законные представители не просто присутствуют на сделке, они еще своей подписью подтверждают согласие с действиями несовершеннолетнего.

 

У несовершеннолетнего, достигшего 14 лет,   должен быть действующий паспорт гражданина РФ.

Расписка от несовершеннолетнего. Как написать

Расписку в получении денег за квартиру он пишет самостоятельно и собственноручно.

Расписка от несовершеннолетнего так же подписывается законным представителем  несовершеннолетнего.

Деньги за квартиру по договору  несовершеннолетнему, достигшему 14 лет, передаются ему в присутствии законного представителя.

Покупателю не лишним будет проверить документы, подтверждающие полномочия взрослого.

Правила составления расписки

Расписка в получении денег исключительно важный документ. Отнеситесь к его составлению ответственно!

Расписка от несовершеннолетнего младше 14 лет

За несовершеннолетнего младше 14 лет, в сделке купли-продажи действуют его законные представители.

Расписку в этом случае пишет законный представитель малолетнего, участвующий в сделке, с пометкой «В интересах  малолетнего ФИО и дата рождения ребенка»

Расписка от несовершеннолетнего для налоговой

Расписка, полученная от продавца, является подтверждением расходов покупателя по приобретению жилью.
Поэтому, если расписка оказалась в руках налогового инспектора, будет проверен факт уплаты подоходного налога с дохода от продажи недвижимости.

Так же, в связи с изменениями в законе ФЗ-122 «О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 29.12.2015 года, ваш договор купли-продажи подлежит заверить у нотариуса. Подробнее > > > 

Разрешение опеки на продажу квартиры

Изменения в законе о регистрации права на недвижимость 2015 -2017

Всегда рада разъяснить. Автор

Расписка от несовершеннолетнего в получении денег за квартиру.

Расписка от несовершеннолетнего в получении денег за квартиру.: 5 комментариев

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день,подскажите пожалуйста,я покупаю комнату в трехкомнатной коммунальной квартире,комната оформлена на мать-её доля 6/39 и на 17-ю дочь её доля 5/39,отказы от соседей получены,в отказах их доли оценены в общем на 600000 рублей,как правильно оформить расписку о получении денег,и можно ли обойтись одной распиской?

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Елены.
    Если есть основания — могут оспорить любой договор.
    Постарайтесь разобраться в ситуации: зачем подарили, согласны ли, что у ребенка будет улучшение условий.
    А вот если ухудшение — тогда тревожно.
    Хотя органы опеки ни дадут разрешение на продажу.
    Вообще разрешение на продажу, выданное государственным органом, защитит сделку.

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый вечер, у нас такая ситуация покупаем квартиру у несовершеннолетнего на него была оформлена 2 года назад дарственная от родственника, могут ли возникнуть какие то проблемы после сделки, т.е может ли кто-нибудь оспорить уже наш договор купли продажи

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.