Можно ли и как приостановить регистрацию в Росреестре?

—Можно ли и как приостановить регистрацию в Росреестре?

-Можно! Только нужно ли?

Статья обновлена 09.01.2017 г

ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» позволяет любому участнику сделки купли-продажи подать заявление о приостановке любого регистрационного действия.

Для этого необходимо обратиться в Отдел приема документов Росреестра. Заявление Вам выведет из рабочей программы специалист, Ваша задача его понять и подписать.

В заявлении Вы должны указать срок приостановки и ее причину.
Такое заявление Вы можете подать только один раз.
Максимальный срок приостановки — 6 месяцев.
Госпошлина не уплачивается

В любой момент Вы можете возобновить регистрацию, опять же подав заявление.

Если Вы не подали заявление о возобновлении регистрации -то, по истечении срока, указанного Вами в заявлении, регистратор приступит к изучению Вашего дела и проведет процедуру регистрации, если нет других причин для отказа или приостановки.

Стоит ли подавать заявление о приостановке?

У каждого есть свои причины для этого.

Но Вы должны понимать, что регистрация перехода права и регистрация права собственности процесс хоть и важный, но вторичный.

Подписав Договор отчуждения недвижимости: дарения, купли-продажи, мены,выделения доли и т.д, Вы уже совершили сделку.

Подписав Договор отчуждения недвижимости: дарения, купли-продажи, мены,выделения доли и т.д, Вы уже совершили сделку.

У каждой из сторон на руках право устанавливающий документ.

А регистрационные действия и по решению суда можно осуществить. Конечно при условии, что выполнены условия, прописанные в договоре..

Заявления о приостановке регистрации со стороны Продавца будет оправдано только в одном случае — если Покупатель не рассчитался за покупку в сроки, указанные в Договоре (мое личное мнение).
Заявление о приостановке регистрации со стороны Покупателя — редкий случай. Уж не знаю какие причины могут для этого быть — чаще надуманные. Не под пытками же Вы договор подписывали!

В любом случае приостановка регистрации с одной из сторон будет ШОКОМ для другой. Хорошо подумайте, стоит ли это делать, особенно в тайне.

Ведь закон бумеранга ни кто не отменял!