Как внести изменения в ЕГРП .

С 02.01.2017 года ЕГРП и ГКН объединились в ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости.


Статья 21.1. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав в связи 
с изменением сведений в базовых государственных информационных ресурсах
(введена Федеральным законом от 23.07.2013 N 250-ФЗ)
В связи с изменением содержащихся в базовых государственных 
информационных ресурсах сведений о правообладателе (правообладателях),
 которое не влечет за собой переход, прекращение права, 
ограничение (обременение) права на объект недвижимости, 
соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав
 вносятся без заявления правообладателя (правообладателей).
 При этом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав,
 в течение пяти рабочих дней со дня внесения указанных изменений обязан
 уведомить правообладателя (правообладателей) об указанных изменениях в
 порядке и способами, которые установлены органом нормативно-правового
 регулирования в сфере государственной регистрации прав.
 

У Вас появилась необходимость  и Вы не знаете как внести изменения в ЕГРН. 

Разберемся с процедурой подробнее.

  1. Как правило правообладатели вносят изменения в ЕГРН одновременно с регистрацией перевода права собственности на Покупателя.

Конечно внесение изменений — первично.

Какие изменения в этом случае требуется внести?

  • Если изменились персональные данные  — фамилия, имя, отчество.
  • Поменялся паспорт
  • Изменилась место регистрации

Эти изменения вносятся без заявления, на основании предоставленных документов.


2. Внести изменения о снятии обременения( ипотеки) или ареста.

Правообладатель подписывает заявление об этом регистрационном действии и прилагает документы, на основании которых , новая запись будет внесена в ЕГРН.

Если Вы хотите поменять Свидетельство о государственной регистрации права —  с 15.07.2016 года Свидетельства отменены, в том числе и дубликаты и повторные свидетельства не выдаются.


3.  Вы обнаружили разногласия между Свидетельством о регистрации права и Договором купли-продажи или другим правоустанавливающим документом и решили, что  произошла техническая ошибка, которую надо исправить.

С этим случаем разбираемся подробнее:

При внесении записи в ЕГРП регистратор брал все данные об объекте недвижимости из Государственного кадастра недвижимости — ГКН, который  ведет Росреестр, точнее его подразделение — Кадастровая палата.

Поэтому, если Вы использовали при составлении Договора купли-продажи Технический паспорт, а не Кадастровый паспорт, возникли расхождения в данных.

Поэтому в первую очередь Вам нужно получить данные из ГКН, закажите Кадастровый паспорт или используйте онлайн сервис Росреестра

К  тому же, прочитав статью по вышеуказанной ссылке, Вы ответите на вопрос — не было ли допущено ошибок при внесении записи в ГКН.


Сроки  внесения изменений в ЕГРН:   3 рабочих  дня

Место подачи заявления: Росреестр, отдел приема документов или МФЦ

Место получения документов: отдел выдачи Росреестра или МФЦ  соответственно.


Теперь  Вы знаете как внести изменения в ЕГРП (ЕГРН) и стоит ли это делать.


ЕГРП — единый государственный реестр прав на недвижимые объекты.

ГКН — государственный кадастр недвижимости.


Всегда рада разъяснить. Автор


Как внести изменения в ЕГРП (ЕГРН)

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.