Как оформить покупку квартиры по военной ипотеке

купить квартиру по военной ипотеке


Купить квартиру по военной ипотеке

Купить квартиру по военной ипотеке. Процедура сделки


  • Итак, Вы получили долгожданный сертификат, и знаете какой суммой располагаете, вернее будете располагать, на момент покупки квартиры.

Поскольку, договор на получении субсидии Вы сможете подписать не позднее 6 месяцев с даты сертификата, то у Вас будет продолжать ежемесячно пополняться личный счет и сумму этих средств, которые будут приняты банком как первоначальный взнос, надо будет подсчитать

  • Определитесь с банком-кредитором  и подайте заявление о предоставлении ипотечного кредита.
  • После одобрения заявки Вы уже будите точно знать какой суммой располагаете и можно приступать к выбору квартиры.

Уже в телефонном разговоре о просмотре квартиры с хозяином, обязательно скажите, что вы покупаете квартиру по ипотеке.

Часть владельцев Вам откажут сразу.

Ни стоит по телефону говорить, что у Вас военная ипотека, чтобы избежать расспросов. Может эта квартира Вам не подойдет.

А вот прежде чем сделать окончательный выбор из понравившихся, конечно необходимо информировать  владельца о том, что предстоит более долгие согласования и предварительный договор будет заключаться на полтора месяца  (рекомендую).


Порядок сделки

  • Сделайте копии всех документов на квартиру и паспорта  Продавца, всех страниц, многие банки требуют копии и  пустых страниц паспорта.
  • Предоставьте Продавцу список необходимых  документов для рассмотрения квартиры (предмета залога), заранее возьмите его у кредитного специалиста
  • Проведите независимую оценку рыночной стоимости квартиры, получите в банке список аккредитованных оценочных компаний.
  • Заверьте у нотариуса согласие вашего супруга на залог квартиры в пользу банка
  • Составьте проект Договора купли-продажи
  • Передайте пакет документов по квартире, оценку и проект договора в Банк-кредитор

После проверки  пакета документов службами банка, Вас пригласят на подписание кредитного договора с банком и  договора на получение субсидии от военного ведомства и кредитный специалист отправит все документы в Москву для согласования и зачисления суммы субсидии на Ваш банковский счет.

После зачисления суммы субсидии Вам на счет :

  • подписывается  Договор купли-продажи квартиры и Акт приема-передачи
  • передаются собственные средства (если они участвуют в сделке)
  • после получения документов из Росреестра они предоставляются в банк-кредитор
  • оформляется страховка на квартиру
  • подписывается график платежей
  • кредитные средства зачисляются на счет заемщика и затем переводятся на счет Продавца
  • Продавец выдает Вам расписку о полном расчете

и всё 🙂


Квартира Ваша.


 Купить квартиру по военной ипотеке

купить квартиру по военной ипотеке

Как составить договор

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.