Продать квартиру без посредников, какие документы приготовить


Продать квартиру без посредников — это реально! 

И большие деньги на оплату услуг риэлторов останутся в вашем кармане!

Прочитайте статью внимательно и хотя не все рекомендации Вам понравятся, именно  такие действия приведут к нужному результату.


Чтобы продать квартиру без посредников, Вам необходимо подготовить полный пакет документов для сделки.

Ведь высокая степень готовности  к сделке несомненно будет  оценена Вашими покупателями и повысить вероятность быстрого принятия решения купить именно Вашу квартиру. Конечно при прочих равных условиях.


Разберемся подробнее:

Пакет документов на квартиру включает:
Продать квартиру без посредников

Составим пакет документов для продажи


  1. Свидетельство о государственной регистрации права .

Свидетельство о государственной регистрации права — это право подтверждающий документ. Оно является приложением  к правоустанавливающим документам.

  • Свидетельство  у Вас есть если регистрация осуществлялась в Росреесте ранее (Регистрационная  палата). Свидетельство составлялось на ценном номерном бланке до 01.01.2015 года. Сейчас оно изготавливается на обычной белой бумаге, формата  А 4.
  • До 1998 года право регистрировалось в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и Свидетельство о регистрации либо не выдавалось вовсе, либо(короткий период) выдавалось Регистрационное свидетельство. Факт регистрации подтверждался  штампом на договоре , с указанием даты и номера записи в реестре.
  • Подробнее  о Свидетельстве >>>

2. Правоустанавливающие документы.

  • Это важные документы, на основании которых у Вас возникло право собственности. Эти документы  перечислены в Свидетельстве в строке — Документы-основания.
  • Обязательно приложите их к Свидетельству

Если Вы утратили документы на квартиру — их можно восстановить >>>

3. Кадастровый паспорт

  • Кадастровый паспорт — это документ  кадастрового учета. Он подтверждает учет объекта недвижимости в Государственном кадастре
  • Если у Вас нет кадастрового паспорта — его можно получит в Кадастровой палате . Подробнее >>>
  • Технический паспорт вышел из обращения для целей регистрации прав, но он может понадобиться покупателю для независимой оценки рыночной стоимости(что бывает редко)

Продать квартиру без посредников


4.Документы об  оплате жилищно-коммунальных услуг

  • Если Вы оплачиваете в энергоснабжающую и газоснабжающую организацию напрямую — Вам может понадобиться проверка счетчиков, а это займет немало времени.

5. Справка об отсутствии зарегистрированных лиц и поквартирная карточка

  • Когда у Вас нет покупателя сниматься с регистрационного учета не стоит, но выяснить сроки этой процедуры заранее не помешает.

6. Согласие супруга на продажу, заверенное нотариусом, если квартира покупалась в период брака.

  • Сделайте согласие заранее, ведь без него все равно не обойтись.
  • Если Вы получили квартиру в дар, наследство или приватизировали такого согласия не требуется.

7. Согласие органов опеки и попечительства на продажу, если собственником является несовершеннолетний  или недееспособный

8. Отказ от преимущественного права покупки, если продается доля

Как привлечь покупателей, чтобы продать квартиру без посредников

  • Выставить адекватную цену. Надежды на то, что придет  …ак и купит отбросьте сразу, только время потеряете. 2016 год , рынок перенасыщен предложениями.
  • Проанализируйте  цены на максимально близкие варианты, обратите внимание на дату размещения объявления и динамику снижения цены
  • Не игнорируйте расклейку объявлений в вашем районе с предложением о продаже. Люди «прирастают» к своим районам, а расширяться необходимо. Только объявления размещайте в разрешенных местах, иначе штрафа не избежать.
  • Разместите объявления о продаже во всевозможных источниках: сайтах, газетах, журналах. Да это стоит денег, но это несоизмеримо малые расходы, чем комиссионное  вознаграждение риелтору.
  • Регулярно, хотя бы раз в неделю, обновляйте свое объявление на сайтах.
  • Обязательно  пропишите в объявлении о готовности документов!
  • Вам обязательно будут звонить риелторы, сразу предупредите их, что не заказываете их услугу и не будете ее оплачивать.
  • В стальном Вам поможет жизненный опыт.

Всегда рада разъяснить. Автор

Продать квартиру без посредников

И потихоньку начинайте упаковывать вещи…


Продать квартиру без посредников


 

 

 

 

Как составить договор

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.