Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью


Документы для нотариуса для купли продажи, дарения, выделения долей 

Вы должны предоставить нотариусу копии следующих документов:

  • Предварительный договор купли-продажи с условиями сделки ( не нужен при дарении или выделении доли(ей)) .  Как составить > > >
  • Правоустанавливающие документы на квартиру, то есть первичные документы на основании которых у Продавца или Дарителя возникло право собственности.
  • Свидетельство о государственной регистрации права(если выдавалось)
  • Приказ из Отдела опеки и попечительства с разрешением о продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему.  Как получить > > >
  • Почтовые уведомления о получении от Вас Уведомления о продаже доли, другими участниками общей долевой собственности, если доля продается третьему лицу или одному из участников общей долевой собственности. Форма уведомления > > >
  • Поквартирную карточку и справку о зарегистрированных в квартире лицах или их отсутствии.
  • Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам
  • ____________________________________________________________________
    • Если недвижимость покупается за счет средств Материнского(семейного) капитала  — нужна копия сертификата и выписка с лицевого счета мамы о наличии средств
    • Если в сделке участвуют кредитные средства — нужна копия  Кредитного договора и закладной
    • Если участвуют бюджетные средства — копии сертификатов
    • Если участвуют бюджетные займы — копии договоров займа

Для сверки необходимо предоставить оригиналы всех документов


Поручение по подготовке Договора купли-продажи нотариус даст одному из своих помощников.

Познакомьтесь с этим специалистом, дайте ему Ваш номер телефона  и держите связь.

Сроки подготовки будут зависеть от загруженности нотариуса работой. Уточните это заранее, если у Вас есть срочность.


Скачать перечень  — документы для нотариуса

Всегда рада разъяснить. Автор

 


Важно:

Изменения в законе о регистрации недвижимости > > >




документы для нотариуса для купли продажи





											

Как составить договор

Полный пакет документов нотариусу для удостоверения сделки с недвижимостью: 15 комментариев

  1. olga slobodchikova Автор записи

    Ответ для Татьяны.
    Согласие других собственников при дарении не нужно. От вашего супруга не нужно. У нотариусов печень документов открытый, поэтому с ним придется этот момент согласовать.

  2. Татьяна

    Добрый вечер!Будем оформлять дарственную у нотариуса: мой отец дарит моей дочери (9лет)1/3 доли в квартире.Есть еще 2 собственника (мама и сестра).Квартира приватизирована.Собственность общая долевая. Какие- то еще документы (кроме основных,которые указаны на вашем сайте)затребует нотариус? Например:согласие от 2-других собствеников или согласие от супруга моего? Справка о задолженности по кв.плате тоже нужна при дарении? Заранее благодарю.

  3. olga slobodchikova Автор записи

    Ответ для Олеси.
    У Вас квартира в залоге(ипотеке) в пользу кредитного агентства?

  4. олеся

    Здравствуйте.мы покупали квартиру с учётом материнского капитала ,брали займ под мат кап.в кредитном агентстве.теперь продаем все документы готовы но потерян договор о займе как быть ( без договора займа получается мы вообще не когда не продадим квартиру)?

  5. Елена

    Добрый вечер.Назрел вопрос.Всегда ли требуется сопровождение сделки (покупка квартиры) нотариусом?

  6. olga slobodchikova Автор записи

    Ответ для Валентины.
    Я думаю, нотариус должен вам выдать документы и без прокуратуры, скандалы сейчас ни кому не нужны.

  7. Валентина

    Здравствуйте, спасибо за ответ. Дочь это — я. Являюсь многодетной мамой, документы мне нужны для продлевания свидетельства многодетных. Так как обязательства по кредиту ещё не исполнены, ежемесячная оплата кредита учитывается при расчете дохода, при этом в отдел опеки нужно предоставить правоустанавливающие документы. В этом случае могу я обратиться в Прокуратуру с жалобой на неправомерные действия нотариуса?

  8. olga slobodchikova Автор записи

    Ответ для Валентины.
    Вашей дочери могут понадобиться документы для налоговой, например.
    Нотариус себе и копии могла оставить.
    Вероятно это происки не нотариуса, а помощника, они всегда перестраховываются, чтобы нагоняй не получить.
    Можете испросить документы назад.

  9. Валентина

    Здравствуйте, оформили сделку купли-продажи через нотариуса одной четвертой доли в квартире. Продала дочь отцу. При этом нотариус забрала у дочери весь пакет оригигалов правоустанавливающих документов на одну четвертую долю, сославшись на то, что документы подшиваются и остаются в их деле. Правомерны ли действия нотариуса?

  10. Владимир

    Отменить нотариус они просто за каждую бумажку гребут деньги для семей которые берут кредиты и ипотеку очень трудно оплачивать услуги нотариуса

  11. olga slobodchikova Автор записи

    Ответ для Ксении.
    Согласна с Вами, но это еще и способ пополнения бюджета, ведь большая часть платежа нотариусу- это госпошлина.
    К тому же дополнительный контроль для финансового мониторинга.
    Попутно поясню:
    Удостоверение сделки нотариусом — это по сути удостоверение подписи под договором. Нотариус не изучает предыдущие отчуждения и их законность. Поэтому риски в сделке все-равно сохраняются.
    Кроме того удостоверение договора нотариусом не освобождает стороны от регистрации права в Росреестре, то есть внесения записи в ЕГРП. Нотариус регистратора не заменяет и не будет заменять.
    Но с 01.01.2017 года вступает в силу новый закон «О государственной регистрации недвижимости» по которому у нотариуса будет право подавать заявление на регистрацию от имени участников сделки. Конечно все это будет происходить в электронном виде.
    Думаю от этого цена услуг нотариуса только возрастет и все по-прежнему будут делать это самостоятельно.

  12. Ксения

    В чем смысл удостоверения сделки у нотариуса, если ее все равно потом идти регистрировать в Росреестр???Очередное лобирование интересов???

  13. olga slobodchikova Автор записи

    Согласна с Вами. Особенно молодые семьи пострадали, взявшие на себя обязательство по выделению долей детям, в связи с использованием материнского капитала.
    Может для этой категории госпошлину за нотариальное удостоверение отменять.
    Хочется в это верить.

  14. Ольга

    Я конечно все понимаю. Но платить нотариусу бешанные деньги не охота. Как избежать больших затрат? Я лучше детям игрушки куплю. Наверное мало нотариусы зарабатывают и дети их ездят на джипах. То есть теперь они самолеты будут себе покупать. Сделайти нотариальные сделки доступны. Не у всех есть такие деньги. Мы простые люди а не нотариусы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.