Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Документы для МФЦ  для регистрации права собственности можно доносить. Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов. Это исключит приостановку регистрации права.

МФЦ не регистрирует права на недвижимость, это посредник между заявителем и Росреестром.

С 2017 года подать заявление о регистрации недвижимости в любое отделение Росреестра, независимо от места нахождения имущества. Но, если объект недвижимости находится в другом кадастровом округе, документы для сделки необходимо подать непосредственно в офис Росреестра, а не в МФЦ

Статья обновлена: 04.01.2017 г

Разберемся подробнее:

Документы для регистрация права собственности на недвижимость

Первоеоригиналы документов удостоверяющие личность нужны во всех ситуациях:

  • действующий паспорт гражданина РФ  — для участников сделки старше 14 лет,  доверенных лиц, опекунов и законных представителей несовершеннолетних .
  • Свидетельство о рождении — для участников сделки младше 14 лет и его копия
  • действующий паспорт иностранного гражданина, нотариально заверенный перевод и его копия
  • Другие документы, являющиеся удостоверением личности.(Водительское удостоверение таковым не является!)

Документы, для регистрации права на «вторичку»

( "вторичка" - объекты недвижимости, права собственности на которые 
ранее уже были зарегистрированы в Росреестре или до 1998 года в  БТИ)

Второе —    документы-основания для регистрации права собственности:

  • Договор купли-продажи и передаточный акт
  • или договор дарения,  или выделения долей, или мены и др.

по количеству всех участников сделки, включая несовершеннолетних,  плюс один экземпляр для архива Росреестра.

Если сделку удостоверял нотариус, для Росреестра он изготавливает  копию договора.

  • Решение суда( если было судебное разбирательство) и копия, заверенная судом
  • Квитанция об оплате госпошлины и ее копия( 2000,0 рублей на 2016 год, оплачивается всеми приобретателями права равными долями, важно ее правильно оплатить, подробнее > > >). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы.
Внимание! Если вы регистрируете права на дом или квартиру с
 земельным участком
 пакет договоров удваивается, так как права на жилую недвижимость и на
 земельные участки регистрируются в разных отделах Росреестра.

-документы на  отчуждаемую недвижимость:

  • Свидетельство о государственной регистрации права( если есть, в БТИ не всегда выдавалось)
  • правоустанавливающие документы- договор купли-продажи, акт приема-передачи, мены, дарения, приватизации . Они перечислены в Свидетельстве  в верхней строке как документы-основания
 

-Третье. Дополнительные документы:

  • Доверенность, если действует доверенное лицо и ее копия. Подробнее > > >
  • Согласие супруга на продажу и его копия. Подробнее > > >
  • Согласие супруга на покупку и его копия нужно не всегда. Подробнее > > >
  • Документ подтверждающий полномочия опекуна и его копия
  • Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована и его копия

Внимание! с 02.01.2017 г в ЕГРН -единый государственный реестр недвижимости  будут вноситься

сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей;

 

  • Разрешение на продажу из Органа опеки и попечительства, если отчуждаемая недвижимость принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному и его копия
  • Подтверждение уведомления о продаже других участников долевой собственности  и соседей по коммунальной квартире, если они не участвуют в сделке. Подробнее > > >
  • Свидетельство о заключении брака, если недвижимость покупается в общую совместную собственность или отчуждается недвижимость, оформленная в общую совместную собственность и его копия
  • Кредитный договор и закладная и их копии при ипотечной сделке
  • Сертификаты на предоставление субсидий( МСК и другие) и их копии

Кадастровый паспорт можно не предоставлять — у регистратора есть доступ в Государственный кадастр недвижимости.

Подобная статья:

Документы в Росреестр > > >    

Полезная статья:

Какие документы после покупки квартиры должны остаться на руках


Документы, для регистрации права на «первичку»

( " первичка" - новые и старые объекты недвижимости, права собственности на которые ранее  не  были зарегистрированы в Росреестре или до 1998 года в  БТИ)

-Второе —  документы на основании которых будет регистрироваться право собственности:

  • Договор долевого участия и Акт приема-передачи квартиры в собственность или
  • Документы членства в ЖСК, Акт приема-передачи квартиры в собственность
  • Решение суда(если было судебное разбирательство по обманутым дольщикам или членам ЖСК и т.д)
  • Квитанция об оплате госпошлины ( 2000.0 рублей на 2017 год, оплачивается на всех равными долями). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы

Третье. Дополнительные документы:

  • Согласие супруга на покупку(  вернее на заключенее Договора долевого участия) и его копия, если не предоставлялось в Росреестр при регистрации ДДУ
  • Доверенность на представителя  и ее копия
  • Свидетельство о браке, если оформляется общая совместная собственность
  • Внимание! Объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет!

В противном случае в регистрации права собственности  будет отказано!

Кадастровый паспорт можно не предоставлять, так как регистратор берет сведения об объекте из Государственного кадастра недвижимости.


Расписка о приеме документов

Расписку о приеме документов Вам выдаст специалист, принявший их у Вас.

Внимательно с ней ознакомьтесь, проверьте все ли документы в ней указаны.

Расписка о приеме документов важна, сохраните ее. В ней указан срок регистрации.

Уточните место выдачи документов.

Читайте полезную статью:

Какие документы после покупки квартиры  должны остаться у вас наруках

Отказ в приеме документов

С 01.01.2017 г единственной причиной для отказа в приеме документов является отсутствие паспорта.

Получение документов из МФЦ

  • Получить документы вы сможете не ранее даты, указанной в расписке о приеме документов.
  • Получить документы каждый из участников сделки может самостоятельно и независимо друг от друга
  • Если в течении календарного месяца, после указанной в расписке даты выдачи, вы документы не получили — их отправят в Архив Росреестра. Получить их от туда можно в любое время, предварительно необходимо их заказать. Для этого позвоните в ваш территориальный отдел Росреестра или на горячую линию:
ЕДИНЫЙ СПРАВОЧНЫЙ ТЕЛЕФОН:
8 (800) 100-34-34

Внимание! МФЦ является посредником между заявителем и Росреестром. Единственным регистратором недвижимости и прав на нее является Росреестр.

На пересылку вашего заявления и пакета документов в Росреестр законом определено 2 дня.

Теперь подать документы в Росреестр можно независимо от места расположения недвижимости.

НО! Если ваш объект недвижимости находится в другом кадастровом округе документы нужно подать непосредственно в офис Росрееста, а не в МФЦ.



Рекомендую прочесть:

Заявление о регистрации права

Госпошлина  за регистрацию права собственности

Приостановка регистрации, причины

Как донести документы в Росреестр

Информация об арестах и обременениях он-лайн

Всегда рада разъяснить. Автор



Документы для МФЦ для регистрации права собственности

Документы для МФЦ для регистрации права собственности: 48 комментариев

  • в
    Постоянная ссылка

    хочу поставить на учет в росреестр квартиру в другой обл. но при мне нет паспорта моего бывшего мужа. поехать туда нет возможности. квартира приватизирована на обоих. при мне есть акт приватизации. как поставить на учет квартиру в этом случае?

  • в
    Постоянная ссылка

    Как быть? Приостановлена регистрация права собственности на квартиру по договору долевого участия. Ссылка на ФЗ 218 ч. 3 ст. 21 отсутствие второго экземпляра оригинала договора.

  • в
    Постоянная ссылка

    Спасибо Вы мне очень помогли ! Сегодня подала документы в Суд -надеюсь на положительное решение по моему иску .Огромное спасибо за предоставленные мне ссылки . Кто владеет информацией -тот владеет Миром !

  • в
    Постоянная ссылка

    ФКП — это подразделение Росреестра.
    Росреестр — Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день-как правильно называется Росреестр после слияния и ФКП

  • в
    Постоянная ссылка

    Обращалась вторично — с целью получить справку о принятие документов для подтверждения в суде своего обращения в мфц но сотрудник не приняла документы на оформление права собственности уточнила -созвонилась с кем -то .Ей ответили по телефону -документы не принимай госпошлину 2000 р принять ….мне сотрудник мфц пояснила что госпошлину мне не вернут атак-же не факт что отказ вы получите в нужной для вас форме бегаю 2 месяца безрезультатно отправляли электронкой документы в краевое мфц тоже не помогли ….Куда дальше обращаться не знаю ?Что посоветуете ? Спасибо огромное за уделенное мне время и существенную помощь !Знакомая- адвокат тоже в замешательстве в ее практике такого дела не было -ее наняла будущий покупатель

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Елены.
    Если у вас уже есть решение суда, с нужным вам результатом его нужно передать в Росреестр с заявлением.

    Если есть возможность — передайте документы непосредственно в Росреестр, сейчас пока работают отделы приема-выдачи документов в Кадастровой палате.

    Если и там не примут — пишите жалобу в вышестоящее отделение Росреестра. В Росреестре наказывают за жалобы очень строго, специалисты боятся.
    А вы не бойтесь )

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день .При подаче и первичном рассмотрении моего искового заявления в суде-с меня попросили еще один документ подтверждающий. мое обращение в мфц . документ-отказ об исправлении с пояснением т. к действия приведшие- по причине человеческого фактора- привели к выдаче неверного свидетельства подтверждающего право собственности на дом Я должна подать заявление об исправлении ошибок но его не принимают -дают только устные пояснения на основании коих я не могу обратиться в суд…как мне было сказано в суде -где накосячили там пусть и исправляют .Выглыдит так что вы приехали домой обнаружили несоответствия в свидетельстве на право и минуя правоустанавливающие органы пришли в суд ..также мне рекомендовали не доводить дело до суда и решить проблему непосредсвенно в мфц так -как ошибки не относятся к техническим мое заявление в мфц не принимают и еще я не являюсь юр -лицом могу ли я самостоятельно представлять свои интересы в суде ?Кого мне выставлять в качестве ответчика -первоначально в исковом был обозначен сосед на основании выписки из похозяйственной книги сельского совета ..у меня был номер дома 31 теперь присвоен 33 ранее принадлежавший соседнему домовладению и данные номер кадастрового оценочная стоимость и т .д взяты д 33 теперь 35 но у соседа квадратура стоимость кадастровый номер на данный момент изменились в суде сказали что он ни какого отношения ко мне не имеет теперь …выставить ответчиком Росреестр и др?

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Елены.
    То есть вам необходимо внести изменения в ЕГРН.
    Для этого нужно обратиться в МФЦ или офис приема документов Кадастровой палаты (Росреестра).
    Скажите специалисту об этом, он сформирует заявление о внесении изменений в ЕГРП, приложите копию решения суда с синей печатью, для себя сделайте копию.
    Госпошлина не оплачивается.
    Через три дня изменения будут внесены.
    Чтобы это увидеть — нужно заказать выписку из ЕГРН. Можно через офис ( 400 рублей), можно через интернет (250 рублей).
    Отказать в приеме документов вам не имеют права, при условии если вы не забыли паспорт.

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый вечер к сожалению -я новичок в интернете- отнимает много времени …смогла по адресу найти -указаны 3 номера в отделе справки ЕГРН. Краснодарский край Щербиновский район станица Новощербиновская улица Орджоникидзе 33 — указан верный-23:36:0803004:899 . второй строкой -не верный 23:36:0803004:835 и на земельный участок 3 строка 23:36:0803004:1214 . на ….835 нужно ликвидировать запись- как мне сказали на основании судебного решения как мне поступить ?

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Елены.
    Госпошлина за регистрацию права собственности на дом — 2000.0, на земельный участок — в зависимости от назначения земли, уточняйте у администратора.

    Сведения посмотрели в ЕГРН онлайн?

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день . Мое обращение рассматривается как первичное -гос -пошлина в исковом 3оо р или мне необходимо оплатить 2000 р мною уплачено на данный момент -зоо р спасибо за данную мне надежду в решении данной проблемы . Можно ли избежать судебного процесса ?

  • в
    Постоянная ссылка

    при вступлении в право собственности ошибочно внесли не мои кадастровый номер. цена дома. квадратура-соседа-была перенумерация . нужно онулировать данное право собственности чтобы вступило в силу в дальнейшем правильное . в мфц дают только устный отказ на исправление ошибок .заявление на исправление не принимают посылают в суд — носила 2 раза исковое в суд там посылают в мфц за писменным отказом с пояснением- не дают . при вторичной выдаче тех паспорта у соседа квадратура .цена. кадастровый номер поменялись. у меня теперь свидетельство собственности на дом -призрак -с указанными кадастровым номером. ценой .квадратурой дома не существует ! на кадастре все изменили — осталось онулировать ошибочное право собственности и снова вступить в право собсвенности оформляла дом 2 года назад по упрощенке .какие шаги мне предпринять на какие законы опираться указы ….спасибо за уделенное мне время и консультацию !

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Виктории.
    Через МФЦ документы можно подать пока только в рамках одного кадастрового округа ( может соответствовать области, краю, республике)
    В противном случае документы можно будет подать только непосредственно в Росреестр, через отдел приема-выдачи документов. Это правило будет действовать до конца 2017 года.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте,я покупала дом в другом городе и оформила регистрацию там на своё имя,куплен был на мат.капитал.Теперь мне нужно оформить его в общую долевую собственность.Можно это сделать в мфц по своей прописке и какие документы нужны?Спасибо.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Елены.
    Если дом является совместно нажитым имуществом, то вы не можете его у него купить. Сделку необходимо оформлять Соглашением о разделе имущества и через нотариуса.

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день. Покупаю у бывшего мужа дом по генеральной доверенности. Какие ещё потребуются документы для сдачи их в МФЦ? Бывший муж сейчас проживает в другом регионе.

  • в
    Постоянная ссылка

    Можно ли как-то запросить договор купли продажи дома ,т.к.я не успела его получить и сейчас проживают в другом городе и ехать очень далеко

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Николая.
    Если дочь владеет 1\2 долей в праве на квартиру — сделка дарения подлежит удостоверению у нотариуса.
    Если дочь единолично владеет квартирой — то договор дарения оформляется в простой письменной форме.

  • в
    Постоянная ссылка

    Почему в МФЦ требуют в обязательном порядке заверенный нотариусом договор дарения 1/2 части квартиры от дочери к матери, ссылаясь на ст. 24 закона № 122-ФЗ, хотя с 1.01.17г. эта статья отменена.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Дмитрия.
    Забрать документы может только заявитель (тот кто подавал), через месяц их вернут в Росреестр в архив. Потом их тоже можно забрать, только необходимо сделать заявку за два дня в Росреестр

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если при покупки квартиры продавец (по договору) не прийдет в МФЦ , заранее подпишет договор, а в МФЦ прийдет его доверенное лицо, действующее по генеральной доверенности с правом передачи документов в различные инстанции, у нас примут документы в МФЦ?

  • в
    Постоянная ссылка

    Свидетельство в МФЦ нужно забирать лично? Брат может за меня забрать?

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Айгуль.
    Когда будете писать заявление на регистрацию, укажите получение «по почте», вам пришлют. С этого года еще курьерская доставка есть, но еще не сталкивалась, подробнее не подскажу.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, мы покупаем дом в другом регионе, за 2000км от места проживания всей семьи. Документы на регистрацию сдадим в мфц, а как можно получить готовые документы в своем регионе? Ждать 5-10 дней в далеке от семьи не представляется возможным.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Евгения. Официального заявления о сроках Росреестр не делал. Действительно сейчас идут технические работы по объединению ЕГРП и ГКН.

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день, скажите пожалуйста, когда Росреестр начнет регистрировать сделки с продажей недвижимости (долевая собственность)?А то мы подали документы, а их вернули и сказали какое-то слияние происходит…

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Ольги.
    Правоустанавливающим документом является Свидетельство о праве на наследство.
    Оплатите госпошлину 2000.0 Напишите заявление о регистрации права.
    На руки получите: Свидетельство о праве на наследство с регистрационной надписью (штампом) и выписку из ЕГРП о регистрации права.

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый вечер.Вопрос такой,умер муж, оформляю наследство на квартиру.Наследник я одна.Какие документы мне надо подготовить в мфц после получения от нотариуса свидетельства о праве на наследство? И какой документ я получу на руки вместо свидетельства о регистрации права на собственность ? Спасибо.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Галины.
    Ваши документы находятся в архиве. Получить их вы сможете в любой момент, придется заказать из архива и ждать два дня.
    Росреестр и по почте пересылает.Но процедуру — не знаю, на практике не было такой ситуации.

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день. У меня такая ситуация- в 2015 году мы покупали дом с участком в другой области, сдали документы в МФЦ и уехали домой и так получилось что по сложившимся обстоятельствам ни как не можем поехать в ближайшее время. Подскажите пожалуйста, можно ли забрать готовые документы по месту прописки? Спасибо.

  • в
    Постоянная ссылка

    Вопрос такой, открыла наследственное дело, получая квартиру в наследство, приемник я одна, с нотариусом закончила, там все оплатила, сходила в мфц, оплатила пошлину, далее с докумментом от натариуса получила документ в мфц из росреестра что я собственник, там же оформила это в «бухгалтерии»…в мфц сказали что осталось сходить в узел связи и моэнерго…переоформить договор на меня…это все? Или нужно что -то еще?

  • в
    Постоянная ссылка

    Скажите пожалуйста сколько времени займёт оформление документов на собственность недвижимости?

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Александра
    Удобнее подавать по месту нахождения недвижимости.
    На другой территории тоже можно, но нужно иметь ЭЦП — электронную цифровую подпись, но она дорогая.
    Подробнее:
    http://exspertrieltor.ru/2016/09/08/elektronnaya-registratsiya-nedvizhimosti-zayavlenie-cherez-internet/

  • в
    Постоянная ссылка

    заявление в МФЦ подается по месту нахождения приобретенной недвижимости или можно и по месту жительства нового владельца (это в другой области)?

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Натальи
    В Росреестре зарегистрируют право собственности не более чем за 10 рабочих дней, если у Вас ипотечная сделка -5 рабочих дней. На пересылку из МФЦ в Росреестр и обратно дается 2 рабочих дня.

  • в
    Постоянная ссылка

    Скажите пожалуйста, после подачи заявления сколько дней ждать выдачи документа на право собственности?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.