Электронная регистрация недвижимости, заявление через интернет — это быстро и удобно зарегистрировать свои законные права на квартиру, дом, земельный участок или другой объект недвижимости.

Здесь же вы найдете ответ на вопрос: подача документов на  регистрацию права через Сбербанк

Статья обновлена 14.02.2017 г

Электронная регистрация недвижимости

Росреестр запустил и активно продвигает сервис приема документов на регистрацию в электронном виде.

электронная регистрация недвижимости

Это серьёзно сокращает трудозатраты Росреестра и приводит к сокращению сроков регистрации.

Заявление на регистрацию прав, поданное с пакетом документов в электронном виде, обрабатывается на следующий рабочий день и если нет причин для приостановки — право регистрируется.

То есть в ЕГРН  ( ранее ЕГРП) вносится запись о переводе права собственности или иного вещного права,  с одной стороны сделки  с недвижимостью, на другую сторону сделки.

И запись о регистрации такого права за новым правообладателем.

Так же в электронный Архив размещается весь пакет документов по сделке, в том числе и документ , выражающий содержание этой сделки — договор, соглашение или иной право устанавливающий документ.


Электронная регистрация сделок с недвижимостью

Подачу документов на регистрацию в Росреестр уже  с успехом применяют нотариусы и  Сбербанк, для своих ипотечных сделок, совершенных в простой письменной форме.

Для обычных заявителей такая форма подачи документов остается затруднительной из-за отсутствия цифровой электронной подписи у участников сделки.

Поскольку договор должен быть подписан ЭЦП всех участников сделки.

До сих пор этот атрибут дорог, изготовление  ЭЦП стоит  — 5000-10000 рублей, к тому же для Росреестра годится только специальная электронная  цифровая подпись (ЭЦП).  А ЭЦП нужна каждому участнику сделки, получаются очень большие затраты.

До сих пор у нас в стране нет единой цифровой подписи! Это очень плохо.

Надеемся это пройдет, поскольку это информация уже дошла до Президента ))))) и немало его удивила.

По секрету: 14.02.2017 г была на учебе. Обещают, что с марта месяца Кадастровая палата будет готовить универсальную ЭЦП,  по доступным ценам. Но сроки могут измениться, пока сильно не рассчитывайте на это.

Полезная информация:

Теперь ипотечные центры Сбербанка оказывают услугу по передаче документов на регистрацию через интернет.

Стоимость услуги: 7 000.0 рублей, в том числе и госпошлина за регистрацию права. Так же эта оплата включает составление Договора купли-продажи в простой письменной форме.

Для целей реализации данной услуги у Сбербанка есть выделенный канал передачи данных в Росреестр.

Сроки регистрации: 3 рабочих дня


Но вернемся к теме разговора.

Электронная регистрация прав на недвижимость

Росреестр, получая пакет документов для регистрации через интернет,  перераспределяет его  сначала к эксперту,  для изучения законности сделки, затем к государственному регистратору.

Регистратор:

  •  удостоверяет правоустанавливающий документ ЭЦП, которая при распечатке документа на принтере представляет из себя набор символов. При чем ЭЦП удостоверяет файл с документом, а не каждую его страницу
  • вносит запись в ЕГРН о переводе права и регистрации права на нового владельца
  •  формирует выписку из ЕГРН, удостоверяющую проведенную регистрацию (Свидетельство отменили > > >)
  • и отправляет на электронный адрес заявителей файл с правоустанавливающим документом и Выписку из ЕГРН, заверенные ЭЦП.

Внимание! На документы, заверенные ЭЦП нельзя поставить обычные(физические) печати и штампы.

Сохраните письмо  из Росреестра или скачайте документы на флеш-карту или иным образом сохраните в электронном виде.

Подлинность этих документов можно проверять на сайте Росреестра.


Электронная регистрация права собственности на недвижимость Сбербанк

Сбербанк первым запустил услугу подачи документов на регистрацию в Росреестр в электронном виде для своих ипотечных заемщиков.

Подписано соглашение об этом между Росреестром и Сбербанком.

Для заявителей это услуга платная — 7 000.00 рублей.  В этой цене лежит госпошлина за регистрацию права.

Услуга доступна при оформлении сделки в простой письменной форме.

Изменения в законе » О государственной регистрации…) большую часть сделок перенаправляют к нотариусу. Подробнее > > >


PS.  В связи с тем, что Свидетельства о государственной регистрации права и правоустанавливающие документы бывших владельцев, при электронном способе подачи документов на регистрацию, остаются у них на руках и ни как не гасятся в сделке, оформленной простой письменной формой, скоро на рынок недвижимости выйдет много таких документов, участвующих в мошеннических схемах продажи недвижимости.

Будьте бдительны!

Единственным доказательством зарегистрированных прав на недвижимость — является запись в ЕГРН!!!

Прежде чем передавать денежные средства в сделке купли-продажи, получите свежую выписку из ЕГРН.


Всегда рада разъяснить. Автор

электронная регистрация недвижимости
Электронная регистрация недвижимости стала возможной, но далеко не всем )))


 

Электронная регистрация недвижимости, заявление через интернет

Электронная регистрация недвижимости, заявление через интернет: 11 комментариев

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Али.
    Получите выписку на бумажном носителе.
    Впрочем, возможно налоговая уже принимает электронные документы, стоит уточнить.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте! Квартира куплена в прошлом году. Оформление сделки через сбербанк,регистрация права в электронном виде. Как сейчас подать декларацию по возврату подоходнего налога? В договоре купли продажи нет печатей росреестра. Выписка из ЕГРП у нас в электронном виде

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Андрея.
    Если собственность зарегистрирована общая совместная — сделка по продаже оформляется в простой письменной форме.
    То есть нотариус не нужен.
    Если собственность общая долевая — нотариус нужен.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте,

    если недвижимость принадлежит супругам пополам (совместная собственность), то с 2016г. нужно продавать её через нотариуса. Если все делаем через ЭЦП, то, получается делаем все в одном месте — в Сбербанке. В этом случае нотариус не нужен?

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Анонима.
    Конечно ваша регистрация законна!
    Но дело в том, что в ПФ и др. организациях все еще не сменился регламент работы с документами.
    Обратитесь с письменной жалобой в вышестоящие органы и пропишите ссылку на ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости»
    Через время, понятное дело, все «устаканится».

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте! Проводила сделку по купле-продаже в Сбербанке , делали электронную регистрацию, так как там нет печатей в последующим такие организации как УФМС , Налоговая служба не принимаю этот документ со словами что нет печатей значит это не законно. Вынуждая меня ещё раз заплатить деньги в Реестре для постановки печатей. И я не могу им доказать что мои документы имеют юридическую силу…

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ Алексу.
    Подписываться ЭЦП будет файл с договором и регистрационная надпись будет сделана так же. То есть ни каких штампов на вашем договоре не будет.
    Сдавайте обычным способом, чтобы сэкономить два рабочих дня, непосредственно в Росреестр. Через пять дней получите зарегистрированные документы.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте!
    Будем делать сделку купли-продажи (ипотека) в сбербанке с электронной регистрацией. Вопрос: подписываться будет ДКП в электронном виде и на бумаге? Если на бумаге тоже, то тогда его надо сдать в МФЦ для постановки печати? Меня интересует как продавца, чтобы у меня остался ДКП с печатью росреестра. Если не так, разъясните пожалуйста.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте!
    Я обычное физ. лицо, не ИП, не кадастровый инженер.
    Часто приходится заключать сделки купли-продажи и дарения земельных участков в разных регионах России.
    Правильно ли я понимаю, что это теперь можно делать он-лайн, без выезда куда-либо, если обе стороны сделки (физ. лица) имеют ЭЦП и заключают договор лично?
    Или всё-таки нужно ещё куда-то идти, например, к нотариусу? Скажем, требуется ли какое-либо заверение квитанции об уплате госпошлины?
    С уважением, Алексей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.