Электронная регистрация недвижимости, заявление через интернет — это быстро и удобно зарегистрировать свои законные права на квартиру, дом, земельный участок или другой объект недвижимости.

Здесь же вы найдете ответ на вопрос: подача документов на  регистрацию права через Сбербанк

Статья обновлена 24.04.2018 г

Электронная регистрация недвижимости

Росреестр запустил и активно продвигает сервис приема документов на регистрацию в электронном виде.

Это серьёзно сокращает трудозатраты Росреестра и приводит к сокращению сроков регистрации.

Заявление на регистрацию прав, поданное с пакетом документов в электронном виде, обрабатывается на следующий рабочий день и если нет причин для приостановки — право регистрируется.

То есть в ЕГРН  ( ранее ЕГРП) вносится запись о переводе права собственности или иного вещного права,  с одной стороны сделки  с недвижимостью, на другую сторону сделки.

И запись о регистрации такого права за новым правообладателем.

Так же в электронный Архив Росреестра размещается весь пакет документов по сделке, в том числе и документ , выражающий содержание этой сделки — договор, соглашение или иной право устанавливающий документ.

Электронная регистрация сделок с недвижимостью

Подачу документов на регистрацию в Росреестр уже  с успехом применяют нотариусы и  Сбербанк, для своих ипотечных сделок, совершенных в простой письменной форме.

Для обычных заявителей такая форма подачи документов остается затруднительной из-за отсутствия цифровой электронной подписи у участников сделки.

Поскольку договор должен быть подписан ЭЦП всех участников сделки.

До сих пор этот атрибут дорог, изготовление  ЭЦП стоит  — 5000-10000 рублей, к тому же для Росреестра годится только специальная электронная  цифровая подпись (ЭЦП).  А ЭЦП нужна каждому участнику сделки, получаются очень большие затраты.

До сих пор у нас в стране нет единой цифровой подписи! Это очень плохо.

Надеемся это пройдет, поскольку это информация уже дошла до Президента ))))) и немало его удивила.

 

 

Впрочем подать  документы на регистрацию права на недвижимость на бумажных носителях  через МФЦ сейчас совсем не трудно и обойдется дешевле, и на руках будут привычные бумажные документы.

Читайте дополнительные полезные статьи:

Документы для МФЦ для регистрации права на недвижимость

Cроки государственной регистрации права на недвижимость

 

Полезная информация:

Теперь ипотечные центры Сбербанка оказывают услугу по передаче документов на регистрацию через интернет.

Стоимость услуги разная и зависит от региона : в среднем 7 000.0 рублей, в том числе сюда может быть включена и госпошлина за регистрацию права.
Так же эта оплата включает составление Договора купли-продажи в простой письменной форме юристом банка.

Сроки регистрации: 3 рабочих дня

Но вернемся к теме разговора.

Электронная регистрация прав на недвижимость

Росреестр, получая пакет документов для регистрации через интернет,  перераспределяет его  сначала к эксперту,  для изучения законности сделки, затем к государственному регистратору.

Регистратор:

  •  удостоверяет правоустанавливающий документ ЭЦП.  При чем ЭЦП удостоверяет файл с документом, а не каждую его страницу
  • вносит запись в ЕГРН о переводе права и регистрации права на нового владельца
  •  формирует выписку из ЕГРН, удостоверяющую проведенную регистрацию (Свидетельство отменили > > >)
  • и отправляет на электронный адрес заявителей файл с правоустанавливающим документом и Выписку из ЕГРН, заверенные ЭЦП.

Внимание! На документы, заверенные ЭЦП нельзя поставить обычные(физические) печати и штампы.

Сохраните письмо  из Росреестра или скачайте документы на флеш-карту или иным образом сохраните в электронном виде.

Подлинность этих документов можно проверять на сайте Росреестра.


Электронная регистрация недвижимости.  Электронная регистрация в Сбербанке

Сбербанк первым запустил услугу подачи документов на регистрацию в Росреестр в электронном виде для своих ипотечных заемщиков.

Подписано соглашение об этом между Росреестром и Сбербанком.

Для заявителей это услуга платная — 7 000.00 рублей.  Для столиц — 10 000.0 В этой цене лежит госпошлина за регистрацию права.

Пока услуга доступна при оформлении сделки в простой письменной форме.

Электронная регистрация в Сбербанке подробнее > > >

Электронная регистрация недвижимости. Получение документов

После проведенной регистрации перехода права и регистрации  права собственности, участники сделки получат файлы с документами , удостоверенные ЭЦП, на указанную  в заявлении электронную почту.

Такие документы имеют высшую юридическую силу и обязательны к приему во всех учреждениях и организациях.

Сохраните их на нескольких электронных носителях и надежных облачных хранителях информации (Яндекс Диск,например).

Для предъявления — сохраните на флеш-накопителях.

Любой чиновник сможет проверить их на подлинность.

Подробное разъяснение о том, как проверить подлинность ваших документов, получить информацию о содержании этих электронных документов и распечатать их на бумаге, читайте в статье: Электронная выписка из ЕГРН 


PS.  В связи с тем, что Свидетельства о государственной регистрации права и правоустанавливающие документы бывших владельцев, при электронном способе подачи документов на регистрацию, остаются у них на руках и ни как не гасятся в сделке, оформленной простой письменной формой, скоро на рынок недвижимости выйдет много таких документов, участвующих в мошеннических схемах продажи недвижимости.

Будьте бдительны!

Единственным доказательством зарегистрированных прав на недвижимость — является запись в ЕГРН!!!

Прежде чем передавать денежные средства в сделке купли-продажи, получите свежую выписку из ЕГРН.

Как получить ЭЦП. Информация от Росреестра

Росреестр начал выпуск ЭЦП для участников сделок с недвижимостью.

Цена — от 500 рублей для одного участника сделки.

При  электронном способе подачи заявлений — госпошлина за регистрацию права собственности для приобретателей права составляет 70%, то есть 1400 рублей на всех.

Напоминаю! При электронном способе подачи документов — у вас будут документы только в цифровом виде!!!
Поставить «синие» печати на их бумажные аналоги НЕЛЬЗЯ!

 


Всегда рада разъяснить. Автор

 

Электронная регистрация недвижимости, заявление через интернет

Электронная регистрация недвижимости, заявление через интернет: 90 комментариев

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Николая. прочтите статью http://exspertrieltor.ru/2017/10/01/elektronnaya-vyipiska-iz-egrn/
    Электронная выписка не имеет обычной печати.
    Вы в любой момент можете заказать новую электронную выписку.
    Второй вопрос: да, конечно. Эти документы хранятся в вашем кредитном деле.

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день.
    Подскажите пожалуйста.
    Оформили сделку ипотеки в сбербанке через электронную подпись, после сделки пришла выписка из ЕГРН на эл.почту, но проверить подпись не удолось (при проверке примерно пишет такое: что один из сертификатов закончил свой срок подписи), распечаталось выписка без печати (должна ли быть электронная выписка с печатью?), в росреестре помочь ничем не смогли (переключали от сотрудника к сотруднику), как можно всё таки проверить электронную выписку?. Зарегистрирована она ли в росреестре?
    И второй вопрос, от сбербанка пришло сообщение по сдачи документов права собственности, сотрудник взял копии выписки из ЕГРН и сертификаты ключа проверки ЭП с заявлением на изготовление проверки подписи УЦ. Имел ли право сотрудник брать копии последних двух документов?
    Заранее благодарен.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Татьяны.
    Отказ неправомерен. Документы в электронном виде имеют ту же юридическую значимость, что и на бумажном носителе.
    Правоподтверждающим документом является выписка из ЕГРН, удостоверенная ЭЦФ(электронной цифровой подписью) , она вам пришла на эл.почту.
    Конечно вы можете заказать выписку из ЕГРН на бумажном носителе с синей печатью через МФЦ. Стоимость 400 рублей, срок изготовления 5 раб.дней.

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день! Оформили покупку квартиры по ЭЦП через Сбербанк.Обратились в паспортный стол на прописку, получили отказ со следующим текстом: «Вопрос о регистрации будет рассмотрен при предоставлении документов, подтверждающих право собственности или их копий , заверенных в установлен.законом порядке». Как быть, куда обращаться????

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте! Продаю свою квартиру (один собственник), покупатели с ипотекой Сбербанка. На сделке присутствовать не смогу, будет доверенное лицо от меня. В этом случае возможна электронная регистрация сделки? Или только если сама буду присутствовать?

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Лилии
    Тогда нужно обратиться в Росреестр с заявлением о исправлении технической ошибки. В течении 3 дней должны исправить.

  • в
    Постоянная ссылка

    Я сделала как написана в статье, при проверке пишет, что xml — файл поврежден, хотя я специально скачала архив сегодня с почты.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте! 25.01. 2018 совершили сделку с помощью электронной регистрации. 29.01. на почту пришли документы, но то что они без электронной подписи и то, что в выписке из ЕГРН не хватает 2-х страниц обнаружила при прописке в квартиру несколько дней назад. Куда обратиться, чтобы получить эту подпись?

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день Ольга! Хотим воспользоваться электронной регистрацией в Росреесте через Сбербанк но боимся проблем с возвратом 13% налога и другими. Как сейчас обстоят дела с регламентом предоставления документов в налоговую и в остальные службы.

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день. А для возврата 13% налоговой достаточно будет просто выписки ЕГРН, а то они требуют договор со штампом росреестра, а у нас была сделка электронная. Как в таком случае быть? Какой документ показывать налоговой?

  • в
    Постоянная ссылка

    Доброе время суток. Прошли электронную регистрацию. Выписка из ЕГРН на руках. Подали документы на государственную поддержку, но пришёл отказ. Причина отказа — не предоставлен договор участия долевого строительства, заключенный и зарегистрированный в соответствии с требованиями законодательства.
    Как требует законодательство? Как я понимаю они не знают законов?

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Евгения.
    Если банк разрешает включить в число собственников детей — сделайте это сразу.
    Но, поскольку детские доли банк берет в залог, необходимо получить в банке документ для опеки и получить там разрешение на залог детских долей.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте. Решили приобрести квартиру в другом городе с помощью ипотеки и эл регистрации сбербанка. В этой квартире необходимо выделить доли детям т.к. они имели доли в проданной ранее квартире. Опека и банк дают добро, но как это лучше , быстрее и безболезнее финансово сделать? (Созаемщик супруга. )
    Оформить ипотеку на себя с помощью эл регистрации и потом выделять доли всем? Или же ехать в другой город и там оформлять дкп на всех членов семьи?

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Ольги.
    Если по условиям кредитного договора вы были обязаны подтвердить целевое использование, вы должны были предоставить в банк договор-купли продажи и выписку из ЕГРН,
    Видимо вы этого не сделали

  • в
    Постоянная ссылка

    была электронная регистрация.через 2 мес. поступило sms -сообщение ,что мне начислен штраф .Хотя банк берет на себя вину, что не передали кредитный договор… Что делать?

  • в
    Постоянная ссылка

    А ему предназначено смс-уведомление о том, что право перехода зарегистрировано. ЕГРН ему не отправляют (оно ему не предназначено, так как у него право прекращено!), документ этот отправляется только Покупателю на e-mail. Договор у Продавца после подписания на руках остается, на регистрацию не подается…

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Сергея Сурина.
    Да конечно.
    Датой наступления права является дата договора купли-продажи или акта приема-передачи(если он подписан позже), а не дата внесения записи в ЕГРН.
    Обязательно необходимо подтвердить расходы на приобретение, то есть предоставить расписку от продавца в получении денег.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ольга, добрый день. Подскажите пожалуйста. Подал документы в МФЦ 21.12.17 мне сказали что документы будут готовы 09.01.18, а я хотел бы вернуть 13% за 2017 год. Могу ли я с продавцом подписать акт приёма передачи этим годом. И подать в налоговую на возврат 13% ?

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте! Подали на электронную регистрацию через сбербанк. ДКП в электронном формате отправила менеджер банка в Росреестр. Сам ДКП составлялся как, если бы подавался через МФЦ, т.е. в конце, где указаны подписи сторон стоят пустые пробелы для подписи (не указаны фамилии). Будет ли из-за этого приостановка или нет? Менеджер ничего не пояснил.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Евгения.
    Ваша право собственности зарегистрировано. Подтверждением этого является выписка из ЕНРН. Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2017 г является наличие записи об этом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН)

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, после того как оформлена электронная регистрация и я стал собственником жилья, в какие структуры мне нужно обращаться для полного оформления? Заранее спасибо.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Марии.
    Получается квартира в банк не заложена то есть обременение на фактическую квартиру не зарегистрировано, а кредит выдан.
    Если об этом узнает руководство отделения банка — быстро все ошибки поправят.

  • в
    Постоянная ссылка

    Мы написали заявление они прислали на приостановку ответ.Росреестр вообще не слушает отвечает это не их ошибка , а электронного регистратора.И как они провели регистрацию и отдали деньги продавцу с неверными данными.Теперь что делать с квартирой не возможно прописаться и перевести все счета.Сделка была 23.11.2017 и до сих пор никто ничего не исправляет.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Марии.
    Это значит, что в заявлении о регистрации допущена техническая ошибка.
    Теперь нужно внести изменения В ЕГРН, то есть исправить техническую ошибку.
    Вам нужно обратиться в Росреестр с заявлением об этом, можно это сделать через МФЦ. Денег платить за это не надо.

  • в
    Постоянная ссылка

    Номера квартиры нет в регистрации.В договоре всё указали.А на почту пришло после регистрации без номера квартиры и площадь не такая как в техпаспорте.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Марии.
    «перевести в обычную» нельзя, все уже состоялось.
    Вы не уточнили где нет номера квартиры, в договоре купли-продажи или в заявлении о регистрации?

  • в
    Постоянная ссылка

    И ещё вопрос можно ли электронную регистрацию квартиры перевести в обычную.Очень сильно жалеем что послушали менеджера банка и сделали электронный вид. Всё таки на бумаге удобнее и увереннее себя чувствуешь.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте.Ответьте пожалуйста на вопрос.Была электронная регистрация квартиры в ипотеку и не указали номер квартиры.Как исправить эту ошибку? К кому обращаться?Росреестр отправляет в МФЦ или кто регистрировал квартиру. МФЦ в Росреестр.И так по кругу что делать?

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Светланы
    Возможно у регистратора еще нет сведений о том, что вы оплатили госпошлину.(просто не дошла)
    Не переживайте. Сроки стараются соблюдать

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день! сколько проходит по времени электронная регистрация сделки? все документы подписали 21.11, нам сказали 2 дня не больше. сегодня уже 24.11, статус в домклике сбербанк что в обработке… начинаем переживать…

  • в
    Постоянная ссылка

    Я ,наверное ,не понятно выразилась. У нас ДДУ 111 от 21.11.2017. А в электронной подписи запись» Договор 111 от 22.11.2017 зарегистрирован 23. 11.2017.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте, провели электронную регистрацию ДДУ через Сбербанк. Получили на почту электронную запись с ошибкой в дате договора. Т.е. Договор зарегистрирован от 22.11.2017 вместо 21.11.2017. Как быть? Могут же возникнуть проблемы с регистрацией собственности после ввода в эксплуатацию дома и возврате подоходного налога.

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день. Оформляю ипотеку в сбербанке, сначала решила что воспользуюсь услугой эл.регистрации. Но в итоги решила отказаться. У нас назначена сделка и сроки меня поджимают, все это знает менеджер банка. По итогу менеджер говорит мне , что что бы отказаться от регистрации необходимо еще неделю ждать. Был ли у кого то подобный случай, я не понимаю зачем ждать еще неделю?Я же еще ничего не подписывала никакого согласия на эл.регистрацию.
    Заранее благодарна.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ольга, благодарю за ответ! Скажите, а простая регистрация намного сложнее электронной? В юридическом смымле они же равносильны? Заранее благодарю.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Татьяны.
    Странная ситуация.
    Возможно между банком и застройщиком договоренность и застройщик затем оплачивает сам услуги банка.
    А как тогда с госпошлиной?
    Задайте вопрос об этом.

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день! Менеджер по продажам включает стоимость электронной регистрации при оформлении договора долевого участия в стоимость строящегося жилья, ссылаясь на «договоренность» со Сбербанком. Но это две разные услуги: электронная регистрация сделки и покупка строящегося жилья? Насколько правомерны действия менеджера по продажам? Могу я отдельно оплатить эл. регистрацию в банке? Заранее благодарю.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Галины
    Если вы подавали документы на регистрацию в Росреестр в электронном виде — значит и выписку из Реестра вы получили в электронном виде. Если все так — значит ваше право собственности зарегистрировано и не о чем беспокоиться

  • в
    Постоянная ссылка

    Здраствуйте купила квартиру документы на электронном виде как оформит собственность на жилья

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Ирины
    Если услуга не оказана — составьте дополнительное соглашение к договору и исключите этот пункт.
    Агентство недвижимости ведь не понесло дополнительных затрат

  • в
    Постоянная ссылка

    заключили договор об услугах с агенством недвижимости по электронной регистрации д недвижимости как отказаться от этой услуги договора если это возможно ? с наименьшими потерями

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Анны.
    Для подстраховки можете подать в Росреестр заявление об отклонении заявления о переводе права собственности без вашего личного участия. Госпошлина за это не взымается.

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день!
    У меня следующий вопрос. Про проведении сделки продавец нашей квартиры неверно указал элеронный адрес (у нас была электронная регистрация). В банк и на мой электронный адрес пришли документы с выпиской из егрп и прочим, а то, что предназначено ему, в лучшем случае, не дошло, в худшем-ушло на почту постороннему человеку. Может ли эта ситуация представлять какую-то опасность для нас, покупателей, а теперь уже собственников?
    Буду признательна, если ответите.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Елены.
    Пока переход права не зарегистрирован вы можете отозвать документы без регистрации, при этом покупатель теряет госпошлину.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте, можно отменить электронную сделку. Если документы уже оформлены и отправлены

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ Залие
    Сбербанк в сделке купли-продажи не участвует и не является стороной сделки.
    При электронной регистрации Сбербанк обещал составлять договор купли-продажи самостоятельно. Обратитесь к специалисту и предоставьте свой счет, на который переведут деньги, лучше откройте в Сбербанке.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте! Я -Продавец(собственник) квартиры и хочу указать в основном договоре купли -продажи по ипотеке (Сбербанк) , чтобы списание(перечисление) кредитных средств Сбербанком происходило по платежному поручению Покупателя с его расчетного счета. И хочу спросить у Вас. В этом случае нужно ли указывать Сбербанк как участника договора наряду с Покупателем и Продавцом ?
    И еще. Как то отличается основной Договор купли-продажи по ипотеке при обычной регистрации от Договора купли-продажи по ипотеке при его электронной регистрации, которую предлагает Сбербанк?
    Заранее благодарю.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Анны.
    Нет, электронный вид перенести нельзя.
    вас видимо не правильно понял банковский специалист. Если у вас не наложено обременение в пользу продавца — банк даст кредит под залог квартиры на основании кредитного договора и закладной. Эти документы банк направит в Росреестр в электронном виде.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте, если договор купли — продажи заключён на обычном носителе с печатями, возможно ли его перенести в электронную регистрацию? Была рассрочка, остаток хочу оформить через ипотеку в банке. Для ипотеки через электронную регистрацию требуют договор купли — продажи в электронном виде.

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Анастасии.
    Если УК подойдет выписка из ЕГРН — закажите.
    Если нет — тогда к нотариусу подтвердить тождественность электронного документа.

  • в
    Постоянная ссылка

    Оформили электронную регистрацию,теперь не можем внести изменения по лицевому счету! В управляющей компании отказываются принять документы,ссылаясь на то, что у них нет возможности проверит их подлинность. Отправляют или к нотариусу или в росреестр. Как быть???

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Елены.
    Такая сделка оформляется договором о разделе имущества, но он с 29.12.2015 г подлежит обязательному удостоверению у нотариуса.

  • в
    Постоянная ссылка

    Как переоформить 1-комнатную квартиру в общей совместной собственности мужа и жены только на жену? Надо ли сначала выделять доли или достаточно составить договор (соглашение) о разделе совместного имущества и идти в МФЦ или обязательно все делать через нотариуса?

  • в
    Постоянная ссылка

    Добрый день! В декабре 2016 прошла сделка по покупке недвижимости с эл.регистрацией в Росреестре через Сбербанк. Сейчас в 2017 году уже три месяца пытаюсь подать декларацию о возврате налога. Но ИФНС И УФНС в этом вопросе категоричны и требуют на ДКП отметку о проведенной регистрации, хотя данные у налоговой о моей собственности есть (в лич.кабинете налоговой недвижимость отражена). Получается замкнутый круг! Подскажите пожалуйста, есть ли какая либо возможность урегулировать этот вопрос?
    P.S. время пройдет и налог не будет возможности вернуть.

  • в
    Постоянная ссылка

    Нотариус вообще странный, они сами отправляют в Росреестр на регистрацию документы в электронном виде. Уж должен уметь проверять подлинность договора с ЭЦП !!!

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Виктории. Не у вас одних такая проблема.

    Если вы регистрацию проводили через Сбербанк — обратитесь к ним. Специалисты помогут решить эту проблему.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте!
    Как подтвердить электронную регистрацию ДДУ? Обращаюсь в пенсионный фонд для погашения ипотеки мат.капиталом и к нотариусу для оформления обязательства, все требуют ДДУ со штампом и печатью регистрации.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте! Собираемся заключать договор купли-продажи в сбербанке для ускорения процесса(продавцу нужно быстро всё сделать). Нужен ли нам юрист для составления договора или в сбербанке свой юрист и мы там всё составим и пропишем? Мы с продавцом не особо в юр вопросах разбираемся. То есть в Сбербанке какой то свой договор или они наш подписанный вносят?

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Марии.
    К сожалению придется ждать изменения регламента предоставления документов в налоговую. Пишите письменную жалобу, сейчас такая проблема у многих

  • в
    Постоянная ссылка

    здравствуйте!купили квартиру. была электронная регистрация сделки. Хотим вернуть налог.В налоговой требуют договор купле — продажи в печатью. Подскажите что делать…

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте!!!Купили квартиру, была электронная регистрация сделки в Сбербанке.хотим возвращать налог,но там договор купле-продажи без печати не принимают.подскажите что делать(

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Али.
    Получите выписку на бумажном носителе.
    Впрочем, возможно налоговая уже принимает электронные документы, стоит уточнить.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте! Квартира куплена в прошлом году. Оформление сделки через сбербанк,регистрация права в электронном виде. Как сейчас подать декларацию по возврату подоходнего налога? В договоре купли продажи нет печатей росреестра. Выписка из ЕГРП у нас в электронном виде

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Андрея.
    Если собственность зарегистрирована общая совместная — сделка по продаже оформляется в простой письменной форме.
    То есть нотариус не нужен.
    Если собственность общая долевая — нотариус нужен.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте,

    если недвижимость принадлежит супругам пополам (совместная собственность), то с 2016г. нужно продавать её через нотариуса. Если все делаем через ЭЦП, то, получается делаем все в одном месте — в Сбербанке. В этом случае нотариус не нужен?

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Анонима.
    Конечно ваша регистрация законна!
    Но дело в том, что в ПФ и др. организациях все еще не сменился регламент работы с документами.
    Обратитесь с письменной жалобой в вышестоящие органы и пропишите ссылку на ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости»
    Через время, понятное дело, все «устаканится».

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте! Проводила сделку по купле-продаже в Сбербанке , делали электронную регистрацию, так как там нет печатей в последующим такие организации как УФМС , Налоговая служба не принимаю этот документ со словами что нет печатей значит это не законно. Вынуждая меня ещё раз заплатить деньги в Реестре для постановки печатей. И я не могу им доказать что мои документы имеют юридическую силу…

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ Алексу.
    Подписываться ЭЦП будет файл с договором и регистрационная надпись будет сделана так же. То есть ни каких штампов на вашем договоре не будет.
    Сдавайте обычным способом, чтобы сэкономить два рабочих дня, непосредственно в Росреестр. Через пять дней получите зарегистрированные документы.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте!
    Будем делать сделку купли-продажи (ипотека) в сбербанке с электронной регистрацией. Вопрос: подписываться будет ДКП в электронном виде и на бумаге? Если на бумаге тоже, то тогда его надо сдать в МФЦ для постановки печати? Меня интересует как продавца, чтобы у меня остался ДКП с печатью росреестра. Если не так, разъясните пожалуйста.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте!
    Я обычное физ. лицо, не ИП, не кадастровый инженер.
    Часто приходится заключать сделки купли-продажи и дарения земельных участков в разных регионах России.
    Правильно ли я понимаю, что это теперь можно делать он-лайн, без выезда куда-либо, если обе стороны сделки (физ. лица) имеют ЭЦП и заключают договор лично?
    Или всё-таки нужно ещё куда-то идти, например, к нотариусу? Скажем, требуется ли какое-либо заверение квитанции об уплате госпошлины?
    С уважением, Алексей.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.