Договор аренды квартиры физическому лицу образец

Здесь Вы сможете скачать договор найма жилого помещения.
Но прежде позволю дать Вам несколько рекомендаций, поскольку имеют опыт общения с нанимателями квартир.

Главной сложностью работы с арендаторами — является их выселение из квартиры. Да-да!

-Ну вот, еще не заселили, а уже выселять собираемся.

-Увы, исключить этого не возможно. Все они(арендаторы) белые и пушистые пока дверь за хозяином не закрылась.



договор аренды квартиры физическому лицу образец скачать

  • Так вот, чтобы проблем с выселением не было,  обязательно входная дверь должна иметь два замка. Ключи от одного — отдайте арендаторам и оставьте себе, про второй утаите или скажите, что утеряны. Именно на второй замок Вы сможете закрыть квартиру в отсутствие жильцов, если они нарушают условия оплаты или небрежно относятся к квартире.
  • Проверьте надежность водяных  кранов и  электрических розеток, не скупитесь на их ремонт или даже замену. Скупой как известно — платит дважды.
  • Не заключайте договор на длительный срок, установите испытательный срок —  три месяца, например. Пропишите в договоре найма возможность его пролонгации(продления) при условии выполнения договоренностей .
  • Подробно опишите всю мебель и бытовую технику с названием марок и  состояния на момент подписания договора
  • Если есть такая возможность, тут же сделайте фото квартиры и перешлите на смартфон  арендатора. Потом, при необходимости, будет возможность вернуться к этим фото.

 

Договор аренды квартиры с физическим лицом образец

Какие моменты необходимо  учитывать при  заключении договора?договор аренды квартиры физическому лицу образец скачать

  • Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
  • Обратите внимание на регистрацию
  • Пропишите в договоре  лиц, которые будут проживать с  арендатором
  • Определите  удобные для сторон сделки  сроки  арендной платы
  • Определите условия  проверки состояния квартиры
  • Договоритесь, включает ли в себя арендная плата   платежи за воду, электричество и газ
  • Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
  • Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
  • Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
  • Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя

В силу части 1 статьи 51 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация аренды недвижимого имущества осуществляется посредством государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества.

 

Если вы решите продать или купить жилье —  читайте пошаговые инструкции к сделкам купли-продажи:

Алгоритм купли продажи квартиры

Алгоритм продажи квартиры


 

Образец/шаблон скачать > > >

договор аренды квартиры физическому лицу образец скачать
Образец можно скачать

Надумаете покупать или продавать квартиру,  читайте практические  пособия от Автора:

 

договор аренды квартиры физическому лицу образец скачатьдоговор аренды квартиры физическому лицу образец скачать

 

 

  • Всегда рада разъяснить. Автор

договор аренды квартиры физическому лицу образец скачать

Договор аренды квартиры физическому лицу. Для собственника

Договор аренды квартиры физическому лицу. Для собственника: 2 комментария

  • в
    Постоянная ссылка

    Договор аренды жилья безвозмездно заверять нотариально не требуется, однако описать в нем имущество, имеющееся в квартире стоит.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.