Можно ли неприватизированную квартиру продать или купить

Автор: | 24.09.2016

Можно ли неприватизированную квартиру продать или купить?

-Вы задаете себе такой вопрос?

-Но ведь ответ очевиден —нет!

Разберемся подробнее:

Можно ли продать неприватизированную квартиру?

А почему собственно нельзя продать неприватизированную квартиру?

Да потому, что Вы ей не хозяин. А только квартиросъёмщик. Арендатор. Возможно у Вас на руках договор социального найма или только советский ордер.

А собственник у этой квартиры конечно есть. Это муниципалитет, предприятие или может даже физическое лицо.

Если квартира принадлежит муниципалитету, а у Вас есть право приватизации, если  Вы еще его не использовали, то квартиру можно получить в собственность бесплатно. До 01.03.2018 года.

А потом продать. Здесь Вы вольны поступить с ней как вам заблагорассудится.


Если потенциальный покупатель  готов ждать оформления квартиры в собственность, можно заключить Предварительный договор между Покупателем и всеми зарегистрированными в квартире лицами и подробно в нем прописать сроки оформления квартиры в собственность и ответственность Продавцов за нарушение  обязательств по договору.

Необходимо достигнуть полного понимания условий купли-продажи и окончательность этого решения со стороны Продавцов.

На основании Предварительного договора можно передать задаток.

НО! Важно понимать, что:

  • в случае возникновения разногласий  между Продавцами, один из них может байкотировать оформление приватизации  и тогда приватизация станет невозможной
  • отказаться сняться с регистрационного учета и съехать из квартиры   в случае оформления нотариального отказа от приватизации, поскольку даже в этом случае он сохраняет право проживания в ней
  • на продажу долей в праве собственности, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо получить разрешение от Отдела по Опеке и попечительству по заявлению обоих родителей ребенка

можно ли неприватизированную квартируВсе эти обстоятельства делают сделку купли-продажи   в этом случае высокорискованной !!!

Поэтому стоит взвесить все «за» и «против».

 


Кто имеет право на приватизацию ?

Все, кто в квартире, жилом помещении  зарегистрированы (прописаны).

Любой взрослый, может написать нотариальный отказ от приватизации.

Несовершеннолетние участвуют  в приватизации в обязательном порядке.


Какие документы нужны для приватизации

  • Выписка из Росреестра(ЕГРП) об отсутствии приватизированного жилья
  • Поквартирная карточка или выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах
  • Кадастровый паспорт на квартиру. Как получить > > >
  • Ордер или Договор социального найма
  • Документы, удостоверяющие личность — паспорта и свидетельства о рождении детей
  • Нотариальный отказ от приватизации

Эти документы вместе с заявлениями  о приватизации необходимо предоставить в Департамент имущественных отношений  муниципалитета.


Всегда рада разъяснить. Автор

можно ли неприватизированную квартиру

Скоро финиш! Поторопитесь!

можно ли неприватизированную квартиру купить или продать

Как составить договор

Можно ли неприватизированную квартиру продать или купить: 1 комментарий

  1. olga slobodchikova Автор записи

    Вопросы Автору можно задать в комментариях. Отвечаю в течении рабочего дня.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.