Cроки государственной регистрации права на недвижимость

Автор: | 20.10.2016

Cроки государственной регистрации права на недвижимость значительно сократились, что делает сделку купли-продажи значительно комфортнее как для Покупателя, так и Продавца, ведь часто теперь, в ипотечных сделках, с применением Материнского(семейного) капитала, деньги он получает после перехода права собственности к Покупателю.

Cроки государственной регистрации права

Напомню, что государственную регистрацию прав, обременений прав(ипотеки) и арестов недвижимости осуществляет  Росреестр — Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Cроки государственной регистрации праваСроки регистрации изменятся с 01.01.2017 года, в связи с вступлением в силу нового закона «О государственной регистрации недвижимости»

После этой даты статья будет дополнена.


Государственная регистрация прав на недвижимое имущество сроки

Сроки регистрационных действий разные. Разберемся подробнее.

Сроки регистрации прав

  • Регистрация права на основании договора купли-продажи, дарения, выделения долей, мены — 10 рабочих дней
  • Регистрация ипотеки, залога в связи с использованием заемных средств и договора купли-продажи — 5 рабочих дней
  • Регистрация права собственности и ипотеки на основании договора, удостоверенного нотариусом — 3 рабочих дня
  • Регистрация права и ипотеки на основании договора и заявления, поданных в электронном виде — 1 рабочий день, следующий за днем заявки

Сроки регистрации и снятия обременений и арестов

  • Регистрация обременений на основании предварительного договора, договоров займа и договоров ипотеки — 5 рабочих дней
  • Регистрация ареста на основании решения суда, решения судебного пристава- 3 рабочих дня.
  • Погашение записи об ипотеке (снятие обременения) — 3 рабочих дня.
  • Снятие ареста на основании решения судебного пристава — 3 рабочих дня.

 

Срок приостановления государственной регистрации права

С 01.01.2017 года сроки приостановки увеличатся вдвое.

Сейчас:

  • Приостановка регистрации права собственности на основании решения регистратора — до з-х месяцев, в случае отсутствия необходимого документа регистратор приостанавливает работу на 1 месяц и если документ не донесли участники сделки — отказывает с регистрации.Cроки государственной регистрации права
  • На основании заявления о приостановке со стороны Продавца — до 3-х месяцев
  • На основании заявления о приостановке со стороны Покупателя — до 3-х месяцев

Сроки возобновления государственной регистрации

  • В случае приостановки из-за отсутствия нужного документа — сразу после поступления этого документа государственному регистратору. Общий срок регистрации продолжает исчисляться с даты подачи этого документы в Росреестр. Дата указана в расписке  приеме этого документа.
  • В случае приостановки по заявлению Продавца или Покупателя, регистрация возобновляется сразу после поступления заявления о возобновлении государственному регистратору ведущему Ваше дело.  Общий срок регистрации продолжает исчисляться с даты подачи этого документы в Росреестр. Дата указана в расписке  приеме этого документа.

Всегда рада разъяснить. Автор


Стоит почитать:

Госпошлина за регистрацию права

Юридический конструктор договоров

Как составить договор

Cроки государственной регистрации права на недвижимость: 2 комментария

  1. olga slobodchikova Автор записи

    Ответ для Татьяны.
    Продавец получит из Росреестра договор купли-продажи с регистрационной надписью о переводе права.

  2. татьяна

    а что получает продавец квартиры? какие документы о продаже квартиры?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.