Договор задатка при покупке квартиры и расписка от Продавца в получении денег, обеспечивают выполнение предварительных договоренностей между участниками сделки.

договор задатка при покупке квартирыДоговор о задатке — это смешанный документ, включающий в себя Соглашение о задатке и Предварительный договор купли-продажи квартиры

Здесь Вы получите стандартные шаблоны/ образцы договора, а так же возможность составить индивидуальный договор в соответствии с Вашими условиями сделки с помощью специальной программы — Конструктора договоров для сделок с недвижимостью ( ознакомьтесь с ИНСТРУКЦИЕЙ). Цена пользования этим сервисом на 1 месяц -290 рублей.

За эти деньги вы получите сразу три документа:

  • Соглашение о задатке, разъясняющее сторонам суть этого правового инструмента
  • Предварительный договор купли-продажи, описывающий вашу сделку и исключающий разногласия между участниками купли-продажи квартиры
  • Форму расписки, которую должен написать продавец, получающий задаток.

Договор задатка при покупке квартиры

Договор задатка при покупке квартиры — это разновидность Предварительного договора купли-продажи, включающего в себя  специальное разъяснение о возможном возврате и утрате задатка .

 

Дело в том, что задаток -это специальный юридический инструмент, для обеспечения выполнения предварительных договоренностей по сделке. И сторона, нарушившая эти договоренности теряет деньги в размере задатка.

В случае  несостоявшейся сделки и возвращения двойной суммы задатка Покупателем или удержание договор задатка при покупке квартирызадатка Продавцом суд обязательно обращает детальное внимание на разъяснение понятия «задатка».
И в случае отсутствия Соглашения о задатке — сочтет его авансом.

Разъяснение отличия читайте в статье:

Задаток или аванс?

Поэтому чтобы этот особо серьёзный момент был понятен всем участникам сделки, я рекомендую составлять два документа:

  • Предварительный договор купли-продажи
  • Соглашение о задатке

Да, это немного больше времени, если вы составляете документы в ручном режиме ( Конструктор формирует сразу два документа),  но зато ни каких сомнений, что обе стороны поняли особенности этого платежа.

К тому же в Предварительном договоре детально описываются условия сделки.

Так же Вы можете посмотреть видео уроки с Пошаговыми инструкциями  к сделкам и комментариями по составлению Предварительного договора к сделке  купли-продажи:

  • в ипотеку, то есть за счет кредитных среедств банка или иного кредитора
  • с использование Материнского (семейного) капитала
  • покупки квартиры, находящейся в залоге у банка
  • покупки квартиры/ доли в квартире, находящейся в собственности у несовершеннолетнего
  • покупке квартиры в рассрочку
  • покупки квартиры с мебелью и бытовой техникой

Если вы воспользуетесь для составления документов онлайн сервисом «Конструктор договоров» получите три готовых документа:

  • предварительный договор купли-продажи
  • соглашение о задатке
  • форму расписки от продавца в получении денег

Сервисом пользоваться очень легко, ознакомьтесь с инструкцией.

 

Договор задатка при покупке квартиры образец

Если договор не вмещается на один лист — его нужно сшивать. Чтобы  этого не делать, составьте два документа:
договор задатка при покупке квартиры

Не менее важным документом — является расписка от Продавца в получении денег.
Прочтите как правильно ее составлять и познакомьтесь с образцом расписки в получении задатка.


Всегда рада разъяснить. Автор

Договор задатка при покупке квартиры

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.