Договор аванса за квартиру

Договор аванса за квартиру  не является договором отчуждения, это договор о намерениях совершить в будущем куплю-продажу и в знак серьёзности своих намерениях Покупатель передает денежные средства, а Продавец по расписке их принимает.

Разберемся подробнее:

Договор аванса за квартиру

Договор аванса за квартируДоговор аванса за квартиру является Предварительным договором купли-продажи. Поэтому в нем отражается не только размер аванса за квартиру, но и другие, не менее важные условия будущей сделки.


Шаблон договора аванса( предварительного договора)  и расписки скачать > > >


Договор аванса при покупке квартиры

Договор аванса (предварительный договор) должен содержать следующие условия купли-продажи:

  • Цену квартиры, размер аванса и сроки окончательного расчета за квартиру
  • Способ передачи денежных средств -наличный или безналичный
  • Сроки подготовки Продавцом полного пакета документов
  • Дату выхода на сделку, подписание основного Договора купли-продажи.
  • Распределение расходов на удостоверение сделки нотариусом, если того требует закон.
  • Сроки освобождения квартиры
  • Наименование мебели и бытовой техники, которая остается в квартире. Подробнее > > >

и другие условия.

Чтобы Вам ни чего не пропустить, если у Вас нет навыка составления  договоров, воспользуйтесь Юридическим конструктором договоров, при его использовании не возможно допустить юридических Договор аванса за квартируошибок, необходимо только правильно выбрать условия сделки, ни чего не пропустив.

Важным условием передачи аванса является правильное составление расписки в получении денег продавцом. Какие требования к этому документу необходимо соблюсти читайте в статье: «Правильная расписка» 

Договор аванса при покупке квартиры образец 2016

В 2016 году произошли серьёзные изменения в законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Теперь сделки по отчуждению недвижимости, принадлежащей:

  • несовершеннолетним
  • недееспособным
  • совершеннолетним  и дееспособным, но на праве общей долевой собственности

подлежат удостоверению нотариусом.

Поэтому в договоре аванса(предварительном договоре) необходимо отразить этот момент и договориться о распределении госпошлины за удостоверение сделки у нотариуса между участниками договора. Ведь размер ее не шуточный. Читайте статью: «Кто должен платить нотариусу, покупатель или продавец»

Договор аванса за квартируТак же советую обдумать вопрос о передаче не аванса, а задатка. Так как именно задаток обеспечивает выполнение условий предварительного договора.

Но он должен быть правильно оформлен!

Читайте статью: «Задаток или аванс»


Всегда рада разъяснить. Автор


 

Как составить договор

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.