Купить квартиру от хозяина недорого это не опасно? Ведь почему-то продают дешевле рынка и не мошенники ли это, которые ловят «добычу» на заманчивую цену. Разберемся подробнее.

Купить квартиру от хозяина недорого

Купить квартиру от хозяина недорого задача не такая уж и простая, как кажется на первый взгляд и главной сложностью здесь является время — долгое время, в течении которого придется «перелопачивать» информацию о рынке недвижимости с целью найти такую квартиру.
Отслеживать ежедневно новые поступления.
Конечно, такие объекты регулярно поступают на рынок, но не все из них захочется вам покупать.

-Почему бывают дешевые квартиры?

-Есть для этого несколько причин.

Срочная продажа

Купить квартиру от хозяина недорого конечно возможно, но нужно понимать какие риски в связи с этим у вас появляются.

  • Владелец обремененный долгом, в том числе и ипотекой, выставляет квартиру на продажу.
    Какие обстоятельства затрудняют такую сделку?
    Первое: если квартира в залоге у кредитора — предстоит процедура  выведения из залога. Иногда это длительный процесс, который может занять более месяца.
    Подробнее читайте в статье: Квартира в залоге у кредитора
  • Второе: если цена квартиры ниже рыночной на 30% и более по суду такая сделка может быть признана кабальной и договор купли-продажи расторгнут. Представьте себе как долго вы будете возвращать свои деньги!
  • Третье: продавцы-банкроты. Банкроты не имеют права распоряжаться своим недвижимым имуществом без финансового управляющего.
  • Четвертое: продают дешевле, потому что нашли дешевый встречный вариант. В этой ситуации продажа «привязана» к покупке. Если покупка сорвалась, цена сразу поднимется
    Как это предотвратить — передать задаток.
    Подробнее читайте в статье: Предварительный договор
  • Пятое: наследник может продавать дешевле,  иногда  квартира ему не нужна. Хороший вариант, как правило так ситуация складывается, когда наследник один. При условии, что не объявятся еще «скрытые»наследники.
  • Шестое: много собственников, один из которых решил продать квартиру, не согласовав цену с другими выставляет объект на продажу. Обычно в таких семьях серьезные разногласия. Не стоит и рассматривать такие варианты. Себе дороже.

Продавцы-мошенники

Всегда рада разъяснить. Автор

 

Купить квартиру от хозяина недорого

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.