Выписка о переходе прав на объект недвижимости — это значимый документ для выявления скрытых рисков при покупке квартир, домов, земельных участков.
Информация в этой выписке дает возможность оценить оспоримость предыдущих сделок и исключить мошенничество со стороны продавца!

Выписка о переходе прав

Выписка о переходе прав даст вам достоверную информацию о количестве отчуждений объекта недвижимости с 31.01.1998 года. То есть почти за 20 лет. Вы узнаете всех предыдущих собственников, датах регистрации перехода права собственности и документах, на основании которых этот переход был зарегистрирован.

Особенно стоит обратить внимание на переход права и его давность на основании свидетельства о наследстве по завещанию и закону.

А так же на основании договора дарения, так как такие договоры часто используют при оформлении притворных (оспоримых) сделок при купле-продаже комнат в коммунальных квартирах и долей в праве собственности на квартиру, так как оформление перехода права собственности по договору дарения не требует уведомлять об этом соседей по коммуналке или других участников долевой собственности.

Выписка о переходе прав на объект недвижимости

Выписка о переходе прав на объект недвижимости содержит данные о бывших и настоящих правообладателях  и основаниях для регистрации перехода права собственности.
Выписка о переходе права собственности не содержит технических характеристик объекта недвижимости, а так же данных об арестах и обременениях прав и другой важной информации. Например: запрета правообладателя  на переход права собственности без его личного участия или что этот переход зарегистрирован без согласия на то, в силу закона, третьего лица (согласия супруга на отчуждение совместно нажитого имущества).

 

То есть  для получения всех необходимых для сделки  данных, ее нужно дополнить другой выпиской —  Выпиской об общедоступных сведениях из ЕГРН( об отсутствии арестов и обременений).

Или посмотреть эти данные на сайте Росреестра.

Прочтите об этом в статье:  Как получить информацию из Росреестра

Выписка из ЕГРН о переходе прав образец

Если на объект недвижимости было много переходов права — это объемный документ.

Я привожу пример реальной выписки о переходе прав. Персональные данные участников сделок намеренно мною скрыты.

Обратите внимание!

Здесь дана информация  о регистрации права собственности и регистрации перехода права.

выписка о переходе прав

выписка о переходе прав

выписка о переходе прав

выписка о переходе прав

 

 

Выписка о переходе прав заказать

Заказать выписку о переходе прав, об общедоступных сведениях и мониторинг изменений, которые вносятся в ЕГРН можно  на сайте Росреестра через личный кабинет. Для этого необходимо зарегистрироваться на портале Госуслуг и подтвердить свои персональные данные в МФЦ.

Легче это сделать через партнерский сервис. Госпошлина за выписки в электронном виде:

  • Выписка о переходе прав — 1000.0 рублей
  • Выписка об отсутствии/наличии арестов и обременений — 250.0 рублей
  • Мониторинг изменений  записей в ЕГРН — 50.0 рублей

Закажите выписки из ЕГРН здесь

Выписка из ЕГРН о переходе прав бесплатно

Сайт Росреестра позволяет получить некоторые данные из ЕГРН бесплатно. Например: кадастровый номер, технические характеристики объекта, дату последней регистрации права и обременения права.

Выписка из ЕГРН о переходе прав расширенная

Расширенная выписка из ЕГРН содержит общедоступные сведения и сведения о правоустанавливающих документах, на основании которых произошла регистрация перехода права в последней сделке.
Но сейчас таких выписок Росреестр не выдает (видимо из коммерческих соображений).

Всегда рада разъяснить. Автор

Выписка о переходе прав на объект недвижимости из ЕГРН

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.