Детская ипотека — это специальная ипотечная программа для семей с детьми, в которой государство оплачивает  кредитной организации разницу между фактической ставкой и 6%.
То есть если фактическая ставка в банке по ипотечной программе составляет, например, 9.75%  то банку возместят из бюджета 3.75%.
Из этой статьи вы узнаете условия участия в этой программе и какой пакет документов нужно предоставить.

Статья опубликована 18.02.2018 года

Детская ипотека под 6%

Банки наконец-то разработали свои программы выдачи ипотечных кредитов семьям с детьми под 6%.

Программа будет работать  до 31.12. 2022 года для заемщиков, у которых в этот период родится второй или третий ребенок.

Причем при рождении второго ребенка ставка 6% будет действовать три года.

При рождении третьего ребенка — пять лет.

Далее ставка будет установлена в соответствии с условиями кредитного договора. Читайте его внимательно!

-Срок  кредитования — до 30 лет.

-Первоначальный взнос — от 20 %, средства Материнского(семейного) капитала могут быть использованы как первоначальный взнос

Пакет документов для детской ипотеки

-Пакет документов — стандартный:

  1. Паспорт( копия всех страниц)
  2. Трудовая книжка ( копия, заверенная работодателем с пометкой «работает по настоящее время»)
  3. Справка 2-НДФЛ ( за последние 6 месяцев) с начислениями за последний полный месяц
  4. Свидетельство о браке( копия)
  5. Заявление-анкета о выдаче кредита под залог приобретаемого жилья
  6. Плюс оригиналы свидетельств о рождении всех детей.

При этом, если в свидетельстве о рождении детей не содержится информация о наличии у них гражданства РФ, требуется одновременное предоставление иного документа, подтверждающего наличие у всех  детей гражданства Российской Федерации.

Все документы можно передать в электронном виде, их сканкопии или качественные фотографии.

Созаемщик предоставляет тот же пакет документов.

На момент подписания Кредитного договора вы должны предоставить оригиналы  всех документов, которые передавали в электронном виде.

ИМЕННО ЭТИХ, если даты выдачи будут другие — у вас их не примут и откажут в выдаче кредита!

 

Поэтому не потеряйте исходный пакет документов ( 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, заверенную работодателем)

Обязательно для всех:

Если вы наёмный сотрудник:Заверенная свежая копия трудовой книжки – можно получить в отделе кадров вашего работодателя. Обратите внимание на наличие вашей подписи на титульном листе книжки.

Если вы хотите подтвердить доход документально:

  • Справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев — можно получить в отделе кадров или в бухгалтерии вашего работодателя. Обратите внимание на правильность указания адреса вашей регистрации и актуальные паспортные данные в справке;
  • Или справка по форме Банка — попросите вашего работодателя её заполнить.
     Скачать образец.

Если вы не хотите или не можете подтвердить доход документально:

  • Военный билет;
  • Водительское удостоверение;
  • Загранпаспорт;
  • Удостоверение военнослужащего;
  • Удостоверение сотрудника федеральных органов власти.

Если вы индивидуальный предприниматель, нотариус или адвокат:

  • Налоговая декларация;
  • Свидетельство о госрегистрации ИП. Для адвоката — удостоверение адвоката. Для нотариуса — приказ о назначении на должность (скан или фото подлинника или нотариально заверенной копии);
  • Лицензия при наличии (скан/фото подлинника или нотариально заверенной копии).

Если вы в браке:Свидетельство о заключении брака.

Если у вас есть дети до 18 лет:Свидетельство о рождении всех детей до 18 лет

Детская ипотека от Сбербанка

Каждый банк разрабатывает свою ипотечную программу  в рамках этого проекта и эти программы в разных банках могут немного отличаться.

Рассмотрим подробно программу от Сбербанка. Полное название: «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми».

Детская ипотека под 6% рассчитана на покупку готового жилья — квартир, домов, «таун-хаусов»  от юридического лица или участие в долевом строительстве такого жилья.

Снижение ставки по ранее выданным кредитам

В настоящее время Банк прорабатывает вопрос о рефинансировании ранее выданных кредитов на условиях субсидирования.

Детская ипотека. Кто имеет право на получение кредита

Право на получение кредита по  программе «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» , при рождении у них начиная с 01.01.2018 г и не позднее 31.12.2022 г второго и(или) третьего ребенка,  имеют :

  • Граждане РФ, состоящие в браке, при рождении у них  второго и(или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ
    В число созаемщиков обязательно включается супруг.
    Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков только при наличии брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов.
  • Гражданин РФ, не состоящий в зарегистрированном браке, при рождении у них  второго и(или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ.
    Кредит может получить один из родителей, требование о включении второго родителя в число созаемщиков отсутствует.
    Совместный кредит для таких родителей можно получить, выбрав Титульным заемщиком родителя второго и(или) третьего ребенка
  • Мать-одиночка может получить кредит, если она соответствует  требованиям банка, в том числе и по платежеспособности

 

Детская ипотека шесть процентов. Кто НЕ имеет права на получение кредита

  • Родители не имеющие гражданства РФ
  • Гражданин РФ, супруг которого (родитель ребенка) не является гражданином РФ

 

Детская ипотека. Особые условия и разъяснения

  • Ставка 6% устанавливается при условии заключения заемщиком договора страхования жизни и здоровья. Страховку можно оформить в любой аккредитованной компании
  • Если у заемщика рождены сразу второй и третий ребенок льготная ставка устанавливается на 5 лет
  • В  анкете-заявлении обязательно нужно указать — «Господдержка» или «ГПС» . Эту пометку нужно поставить в правом верхнем углу первой страницы анкеты
  • Ограничение по сумме кредита составляет — 3 000 000 рублей. Для Москвы и Московской области, Санкт-Питербурга  и Ленинградской области — 8 000 000 рублей по месту нахождения объекта, а не по месту выдачи кредита
  • Параллельно с программой нельзя применить другие дисконты(акции) для снижения ставки
  • Не допускается оплата первоначального взноса третьими лицами
  • Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса, а так же его можно направить на гашение кредита
  • Кредит в рамках госпрограммы можно получить при наличии детей от разных родителей

Пособия для сделок с недвижимостью

 

Всегда рада разъяснить. Автор

 

Детская ипотека под 6% от Сбербанка в 2018 году

Детская ипотека под 6% от Сбербанка в 2018 году: 1 комментарий

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.