Детская ипотека – это специальная ипотечная программа для семей с детьми, в которой государство оплачивает кредитной организации разницу между фактической ставкой и 6%.
То есть если фактическая ставка в банке по ипотечной программе составляет, например, 9.75% то банку возместят из бюджета 3.75%.
Из этой статьи вы узнаете условия участия в этой программе и какой пакет документов нужно предоставить.
Детская ипотека под 6%
Банки наконец-то разработали свои программы выдачи ипотечных кредитов семьям с детьми под 6%.
У многих банков эта ставка даже ниже!!! Уточняйте. Все время происходят изменения.
Программа будет работать до 31.12. 2022 года для заемщиков, у которых в этот период родится второй или третий ребенок.
Причем при рождении второго ребенка ставка 6% будет действовать три года.
При рождении третьего ребенка – пять лет.
Далее ставка будет установлена в соответствии с условиями кредитного договора. Читайте его внимательно!
-Срок кредитования – до 30 лет.
-Первоначальный взнос – от 20 %, средства Материнского(семейного) капитала могут быть использованы как первоначальный взнос
Условия ипотеки с господдержкой
-Пакет документов – стандартный:
- Паспорт( копия всех страниц)
- Трудовая книжка ( копия, заверенная работодателем с пометкой “работает по настоящее время”)
- Справка 2-НДФЛ ( за последние 6 месяцев) с начислениями за последний полный месяц
- Свидетельство о браке( копия)
- Заявление-анкета о выдаче кредита под залог приобретаемого жилья
- Плюс оригиналы свидетельств о рождении всех детей.
При этом, если в свидетельстве о рождении детей не содержится информация о наличии у них гражданства РФ, требуется одновременное предоставление иного документа, подтверждающего наличие у всех детей гражданства Российской Федерации.
Все документы можно передать в электронном виде, их сканкопии или качественные фотографии.
Созаемщик предоставляет тот же пакет документов.
На момент подписания Кредитного договора вы должны предоставить оригиналы всех документов, которые передавали в электронном виде.
ИМЕННО ЭТИХ, если даты выдачи будут другие – у вас их не примут и откажут в выдаче кредита!
Поэтому не потеряйте исходный пакет документов ( 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, заверенную работодателем)
Обязательно для всех:
- Российский паспорт.
- Ваше актуальное фото (портрет, селфи) — вполне подойдёт фото, снятое на телефон.
Скачать требования к фотоЕсли вы наёмный сотрудник:Заверенная свежая копия трудовой книжки – можно получить в отделе кадров вашего работодателя. Обратите внимание на наличие вашей подписи на титульном листе книжки.
Если вы хотите подтвердить доход документально:
- Справка 2-НДФЛ за последние 6 месяцев — можно получить в отделе кадров или в бухгалтерии вашего работодателя. Обратите внимание на правильность указания адреса вашей регистрации и актуальные паспортные данные в справке;
- Или справка по форме Банка — попросите вашего работодателя её заполнить.
Скачать образец.Если вы не хотите или не можете подтвердить доход документально:
- Военный билет;
- Водительское удостоверение;
- Загранпаспорт;
- Удостоверение военнослужащего;
- Удостоверение сотрудника федеральных органов власти.
Если вы индивидуальный предприниматель, нотариус или адвокат:
- Налоговая декларация;
- Свидетельство о госрегистрации ИП. Для адвоката — удостоверение адвоката. Для нотариуса — приказ о назначении на должность (скан или фото подлинника или нотариально заверенной копии);
- Лицензия при наличии (скан/фото подлинника или нотариально заверенной копии).
Если вы в браке:Свидетельство о заключении брака.
Если у вас есть дети до 18 лет:Свидетельство о рождении всех детей до 18 лет
Детская ипотека от Сбербанка
Каждый банк разрабатывает свою ипотечную программу в рамках этого проекта и эти программы в разных банках могут немного отличаться.
Рассмотрим подробно программу от Сбербанка. Полное название: “Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми”.
Детская ипотека под 6% рассчитана на покупку готового жилья – квартир, домов, “таун-хаусов” от юридического лица или участие в долевом строительстве такого жилья.
Снижение ставки по ранее выданным кредитам
Рефинансирование ранее выданной ипотеки производит банк ВТБ
https://exspertrieltor.ru/2019/04/22/samaya-nizkaya-stavka-po-ipoteke-5-75/
Детская ипотека. Кто имеет право на получение кредита
Право на получение кредита по программе “Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми” , при рождении у них начиная с 01.01.2018 г и не позднее 31.12.2022 г второго и(или) третьего ребенка, имеют :
- Граждане РФ, состоящие в браке, при рождении у них второго и(или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ
В число созаемщиков обязательно включается супруг.
Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав созаемщиков только при наличии брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов. - Гражданин РФ, не состоящий в зарегистрированном браке, при рождении у них второго и(или) третьего ребенка, имеющего гражданство РФ.
Кредит может получить один из родителей, требование о включении второго родителя в число созаемщиков отсутствует.
Совместный кредит для таких родителей можно получить, выбрав Титульным заемщиком родителя второго и(или) третьего ребенка - Мать-одиночка может получить кредит, если она соответствует требованиям банка, в том числе и по платежеспособности
Детская ипотека шесть процентов. Кто НЕ имеет права на получение кредита
- Родители не имеющие гражданства РФ
- Гражданин РФ, супруг которого (родитель ребенка) не является гражданином РФ
Детская ипотека. Особые условия и разъяснения
- Ставка 6% устанавливается при условии заключения заемщиком договора страхования жизни и здоровья. Страховку можно оформить в любой аккредитованной компании
- Если у заемщика рождены сразу второй и третий ребенок льготная ставка устанавливается на 5 лет
- В анкете-заявлении обязательно нужно указать – “Господдержка” или “ГПС” . Эту пометку нужно поставить в правом верхнем углу первой страницы анкеты
- Ограничение по сумме кредита составляет – 3 000 000 рублей. Для Москвы и Московской области, Санкт-Питербурга и Ленинградской области – 8 000 000 рублей по месту нахождения объекта, а не по месту выдачи кредита
- Параллельно с программой нельзя применить другие дисконты(акции) для снижения ставки
- Не допускается оплата первоначального взноса третьими лицами
- Материнский капитал может быть использован в качестве первоначального взноса, а так же его можно направить на гашение кредита
- Кредит в рамках госпрограммы можно получить при наличии детей от разных родителей
Пособия для сделок с недвижимостью
Всегда рада разъяснить. Автор
Детская ипотека под 6% рассчитана на покупку готового жилья — квартир, домов, «таун-хаусов» от юридического лица или участие в долевом строительстве такого жилья.
А если ипотека от физического лица?! Мы что не люди!!!
Так же можно и сказать о том что если 1 ребёнок в семье, обязательно второго рожать!
А что если ребенок родился в том 2017 году, то не имеют таких привилегий? Просто страна дураков!!!