Как правильно написать расписку продавцу вещи, недвижимости (квартиры, гаража, дачи, дома, земельного участка)?

Просто и очень просто!

Расписка подтверждает факт получения денег. И поэтому обменивается на деньги. Вам деньги, вы расписку.
То есть расписку нужно подготовить заранее, а расписаться в ней и поставить дату в момент получения денежных средств.

Расписка от продавца — важнейший документ. У неё нет срока давности и через 30 лет она так же актуальна, как при написании.

 

Как правильно написать расписку

Расписка о получении денег — это документ от физического лица (человека).

Юридическое лицо, получившее наличные деньги, выдает абсолютно другие документы о поступлении денег — это приходный кассовый ордер. Расписка, выданная представителем юридического лица, директором или кассиром — ничтожный документ.

Как правильно написать расписку о получении денег

Расписка пишется продавцом от руки на листе чистой бумаги или с использованием шаблона (разлинованного листа).

Шаблон расписки можно скачать здесь 

 
  • Расписка пишется ручкой синего(не черного) цвета, чтобы даже по прошествии многих лет не было сомнения, что это копия. Не стоит использовать гелевые ручки, такой текст недолговечен.
  • Обязательно укажите полные личные данные продавца и покупателя и реквизиты паспортов, и адрес проживания.
  • Если вы продаете недвижимость, расписка о получении денег не является самостоятельным документом. Она является приложением к предварительному договору купли-продажи, соглашению о задатке или основному договору купли-продажи.
  • В расписке обязательно необходимо указать за что получены деньги. Полная это оплата или частичная.
  • В расписке должны быть указаны идентификаторы товара, квартиры, земельного участка —  полный адрес  (можно и кадастровый номер)
  • Сумму денег нужно написать цифрами и прописью
  • Расписка должна иметь дату. ОБЯЗАТЕЛЬНО!

Кто может написать расписку

Расписку пишет только собственник недвижимости или его доверенное лицо с полномочиями получения денег, подкрепленными действующей нотариальной доверенностью:

1. Совершеннолетний и дееспособный

2. Несовершеннолетний, старше 14 лет, в присутствии и с согласия родителя или иного законного представителя

3. Родитель или другой законный представитель малолетнего ребенка ( до 14 лет)

4. Рукоприкладчик человека, не имеющего физической возможности из-за болезни или увечья собственноручно написать расписку. Полномочия рукоприкладчика должны быть подтверждены нотариально.

Кто не имеет права писать расписку

Получить деньги и написать расписку в получении денег  от имени продавца не могут написать:

1.Супруг

2. Дети

3. Иные лица

ТАКАЯ РАСПИСКА НИЧТОЖНА ! НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНА!

Расписка для получения возврата подоходного налога при покупке жилья

Покупатель жилья может вернуть, уплаченный им в бюджет подоходный налог. Сумма возврата — 260 000 рублей.

К заявлению на возврат подоходного налога нужно приложить документы, подтверждающие расходы на приобретение жилой комнаты, квартиры, жилого дома.

Расписка от продавца — подтверждает ваши расходы на приобретение жилья.

Удостоверение расписки нотариусом

Расписка не удостоверяется нотариусом, но может быть подписана двумя свидетелями получения от вас денег продавцом недвижимости.

Свидетели собственноручно вносят в расписку (после основного текста) свои персональные данные, ставят подпись и дату.
Например.

Свидетели расчета:
-ФИО, паспортные данные, подпись, дата
-ФИО, паспортные данные, подпись, дата

Дополнительная полезная статья: Расписка от несовершеннолетнего

Всегда рада разъяснить. Автор

 

Как правильно написать расписку в получении денег

Как правильно написать расписку в получении денег: 2 комментария

  • в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Анжелики.
    Нужно различать договорные отношения между покупателем и продавцом, и продавцом/покупателем и агентством недвижимости.
    Предварительный договор вы заключили с продавцом, обозначили цену и срок сделки, скрепили отношения задатком. Если ваша квартира не продастся — вы не сможете выполнить условия предварительного договора и потеряете задаток.
    Конечно возврат залога вы требовать не можете, а вот снизить цену на вашу продаваемую квартиру до рыночной вы можете, тогда и продадите и купите.

  • в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте! Я подписала предварительный договор купли-продажи и дала залог за квартиру. Оплатить всю сумму я должна была после продажи моей квартиры, которую продает это же агентство. За месяц до окончания договора агентство недвижимости снова выставило квартиру , за которую я внесла залог, на продажу. Мотивируют это тем, что мою квартиру никто не покупает. Могу ли я в этом случае требовать возврат залога?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.