Алгоритм купли продажи квартиры поможет Вам избежать ошибок при покупке недвижимости. Это пошаговый план, дорожная карта, следуя которой Вы оформите сделку грамотно!

Алгоритм  покупки  квартиры

Алгоритм продажи квартиры > > >

 


Алгоритм купли продажи квартиры
Внимание! С 02.06.2016 года сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

 

Особые условия в сделках:

Покупаем у несовершеннолетнего

Комната в коммунальной квартире

Дети в сделках

Недвижимость в залоге у Банка

Применяем Материнский капитал

Алгоритм купли продажи квартиры пошагово

1 шаг:  


 Алгоритм сделки купли продажи квартиры (вторичка)


Алгоритм купли продажи квартиры — 2 шаг: информация из ЕГРП


Алгоритм купли продажи квартиры — 3 шаг:алгоритм сделки

Мошенники, как их распознать > > >

Сделки по доверенности > > >
  • Получите от Продавца копии документов  на недвижимость.  Внимательно  изучите их, исключите риски в сделке.

Алгоритм купли продажи квартиры — 4 шаг:  алгоритм сделки


Алгоритм купли продажи квартиры — 5 шаг:  договор аренды квартиры физическому лицу образец скачать

  • Передайте денежные средства -задаток или аванс на основании предварительного договора

Алгоритм купли продажи квартиры — 6 шаг:  Алгоритм купли продажи квартиры

Неполный пакет документов приведет к приостановке регистрации.


Алгоритм купли продажи квартиры — 7 шаг:  Алгоритм купли продажи квартиры

  • Составьте Договор купли-продажи  , согласуйте его с Продавцом.
  • Подпишите договор за столом переговоров.
  • Если того требует закон — удостоверьте сделку у нотариуса. Внимание! Изменения в законе.Читать подробнее > > >

8 шаг:  Алгоритм купли продажи квартиры


9 шаг:  

Алгоритм купли продажи квартиры

  • Все участники сделки подают  в Росреестр заявления о переходе и  регистрации права, Договор купли-продажи и Передаточный акт и все подготовленные документы.

Можно подать документы через МФЦ или через отдел приема документов Росреестра


10 шаг.  

договор аренды квартиры физическому лицу образец скачать

  •  Получите расписку с перечнем принятых документов.

Тщательно проверьте:

  • адрес объекта
  • регистрационное действие
  • список документов, количество оригиналов и копий
  • персональные данные

Уточните место получения зарегистрированных документов.


Алгоритм купли продажи квартиры — 11 шаг:

Алгоритм купли продажи квартиры

  • Получите правоустанавливающие документы, удостоверенные  регистрационной надписью
  •   Получите  Выписку из ЕГРП  о государственной регистрации права и правоустанавливающие  документы со штампом о регистрации перехода права. ( С 15.07.2016 года Свидетельство о праве собственности не выдают. Подробнее > > >)

Проверьте на отсутствие ошибок!

Если в Выписке есть ошибки — они есть и в ЕГРП.

Как исправить ошибки > > >


 

Алгоритм купли продажи квартиры
Каждый шаг важен!



Всегда рада разъяснить. Автор

Алгоритм купли продажи квартиры

Достоверность информации в моих материалах вам подтвердят:

  • ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с изменениями
  • Правила ведения Единого государственного реестра прав
  • Гражданский кодекс РФ
  • Жилищный кодекс РФ
  • Семейный кодекс РФ.

Официальный сайт Росреестра: rosreestr.ru