Свидетельство о государственной регистрации права собственности — это право подтверждающий документ. Ведь мало право собственности на недвижимость  получить по договору от прежнего хозяина, необходимо, чтобы государство признало законность вашей сделки. Для этого необходимо  зарегистрировать право собственности в государственном регистрационном органе.

Такой регистрационный орган( реестр прав) стал работать с 30.01. 1998 года, до этого права собственности регистрировались в БТИ и до сих пор некоторые собственники не зарегистрировали свои права в Росреестре. Впрочем, закон признает их права в полной мере и не обязывает зарегистрировать права в Росреестре.

Однако при продаже недвижимости, это необходимо сделать, можно даже подать заявление об этом одновременно с документами по отчуждению. Статья обновлена 09.01.2017 года

Свидетельство о государственной регистрации права собственности

С 15.07.2016 г. Свидетельство о государственной регистрации права отмененo  > > >

Теперь  Свидетельство о государственной регистрации права собственности не выдают, Но все оставшиеся на руках документы продолжают оставаться в силе.

С 02.01.2017 года единственным доказательством зарегистрированного права собственности является запись об этом в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), который стал работать в вышеуказанную дату.

И право подтверждающим документом теперь является Выписка  из ЕГРН.

И перед покупкой необходимо обязательно получить свежую выписку из ЕГРН.

Но, имеющееся на руках продавца Свидетельство о государственной регистрации права собственности — это очень  информативный документ. Просто нужно уметь его изучать.

Пример свидетельства о государственной регистрации права собственности

Бланки этих документов применялись разные, поэтому необходимо исключить мошенничество с этим важным документом.

Посмотрите  примеры таких бумаг в видео уроке. Они выдавались в разные годы и нужно в них разобраться, чтобы исключить подлог. Применялись разные формы ценных бланков и даже обычная белая бумага. Зная это мошенники пользуются незнанием покупателей.

В видео уроке я даю практические рекомендации,  максимально использовать Свидетельство о собственности  для выявления скрытых рисков.

Всего 10 минут времени и пища для размышления  🙂

Досмотрите урок до конца и узнаете много неожиданного.

Путь Вас не смущает, что урок записан для начинающих риелторов. Им тоже приходится все досконально разъяснять.

Стоит прочесть:

Как получить информацию из Росреестра

Алгоритм купли продажи квартиры

Всегда рада разъяснить. Автор