Купля-продажа квартиры 2021

Купля-продажа квартиры 2021

Купля-продажа квартиры 2021 подлежит обязательной государственной регистрации и внесении в ЕГРН записи о смене владельца. Оформляется  купля-продажа квартиры письменным Договором в простой или нотариальной форме, содержащим условия сделки,  и Актом приема-передачи, который является обязательным приложением к договору купли-продажи. Разберемся подробнее.

Дарение долей в праве из единоличной и совместной собственности

Дарение долей в праве из единоличной и  совместной собственности

Можно ли подарить долю в квартире , жилом доме, комнате или земельном участке? Конечно можно, закон это позволяет. Собственник недвижимости волен распоряжаться ей по своему усмотрению, если его права не ограничены и недвижимость не арестована.Он  может безвозмездно передать права на

Как получить информацию о недвижимости из Росреестра бесплатно

Как получить  информацию о недвижимости из Росреестра бесплатно

Как получить информацию из Росреестра бесплатно и можно ли ей доверять? статья обновлена 12.10.2021 г Росреестр онлайн сервисы — это  хоть и не очень удобно, но   иногда бесплатно. Рекомендую заходить на сайт Росреестра в начале рабочего дня или   в нерабочее

Продать квартиру без посредников, какие документы приготовить

Продать квартиру без посредников, какие документы приготовить

Продать квартиру без посредников — это реально! И большие деньги на оплату услуг риэлторов останутся в вашем кармане! Прочитайте статью внимательно и хотя не все рекомендации Вам понравятся, именно  такие действия приведут к нужному результату.статья дополнена 30.05.2021 года Чтобы продать квартиру

Как оформить задаток правильно, чтобы не потерять деньги

Как оформить задаток правильно, чтобы не потерять деньги

Как оформить задаток? Разумный размер задатка, Какие документы подписать. Договор-соглашение о задатке. Расписка от продавца в получении задатка. Возвращение задатка в двойном размере Статья обновлена 29.05.2021 года Такие вопросы возникают у любого здравомыслящего покупателя недвижимости. Ведь есть понимание, что задаток

Покупка дома с земельным участком

Покупка дома с земельным участком

Покупка дома с земельным участком предполагает оформление перехода прав собственности от продавца к покупателю на два объекта недвижимости — жилой дом и земельный участок .Да, это два отдельных объекта недвижимости. Переход прав на дом, требует обязательного перехода прав и на

Покупка квартиры с несовершеннолетним участником сделки

Покупка квартиры с несовершеннолетним участником сделки

Покупка квартиры с несовершеннолетним — распространенная сделка.Несовершеннолетние участвуют в сделках купли-продажи недвижимости как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. И самый частый вопрос по оформлению таких сделок — это: «Нужен ли нотариус»? Статья актуализирована 06.06.2921 г. Давайте разберемся

Нотариус в сделках с недвижимостью нужен не всегда!

Нотариус в сделках с недвижимостью нужен не всегда!

Нотариус в сделках с недвижимостью нужен или нет? Ведь и так расходы велики, стоит ли тратиться еще и на услуги нотариуса. Очень часто люди бездумно переплачивают и без необходимости удостоверяют сделку у нотариуса. Да, иногда без нотариуса не обойтись, и удостоверение

Выделение долей детям без нотариуса (Изменение в законе!)

Выделение долей детям  без нотариуса (Изменение в законе!)

Выделение долей детям  по обязательству или сразу при покупке с использованием средств Материнского капитала или иных государственных субсидий  на покупку жилья — большая сложность  для родителей.К тому же эта процедура, до последнего времени, была очень затратна, так как требовала обязательного

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника

Какие документы нужны для продажи квартиры от собственника ? -Для сделки купли-продажи? Для Росреестра почти никаких! Ведь сейчас работает электронный реестр недвижимости — ЕГРН и единственным доказательством зарегистрированного права собственности является наличие в нем записи об этом. Поэтому нет необходимости

Свидетельство о регистрации права собственности — условно достоверный документ !

Свидетельство о регистрации права собственности — условно достоверный документ !

Свидетельство о регистрации права собственности — это условно достоверный документ. -А я думал это самый главный документ на  недвижимость! -Нет. Ты ошибался. И не ты один. Некоторые собственники выбросили договор купли-продажи в мусорную корзину, а Свидетельство о регистрации права собственности

Образец доверенности на продажу квартиры с широкими полномочиями

Образец доверенности на продажу квартиры с широкими полномочиями

Образец доверенности на продажу квартиры позволит вам не допустить ошибок. Образец можно скачать здесь  бесплатно! Отсутствие даже одного необходимого полномочия  рушит сделку. Но иногда, даже самая правильная доверенность может оказаться бесполезной. Это часто бывает в ипотечных сделках, так как по

Расписка о задатке — это не договор задатка

Расписка о задатке — это не договор задатка

Расписка о задатке — очень важный документ и составить ее нужно правильно. Но для правильного оформления задатка одной расписки не достаточно! Без  соглашения о задатке суд признает переданные средства авансом, а без предварительного договора купли-продажи «привязать» расписку к сделке  тоже

Предварительный договор купли-продажи квартиры нужен!?

Предварительный договор купли-продажи квартиры нужен!?

Предварительный договор нужен!? Вопрос или утверждение ? Зачем эти лишние хлопоты и затраты на услугу юриста? Здесь Вы получите подробные разъяснения этого вопроса. Выгодный Предварительный договор купли-продажи квартиры удобнее  и легко составить  с помощью специальной программы Пример составления предварительного договора. В Конструкторе

Продажа комнаты в коммунальной квартире без нотариуса

Продажа комнаты в коммунальной квартире без нотариуса

Продажа комнаты в коммунальной квартире — более длинная сделка, чем обычная и немного сложнее. Именно поэтому стороны обращаются к нотариусу и неоправданно переплачивают. А ведь закон в большинстве случаев не требует обязательного удостоверения такой сделки нотариусом. Статья обновлена 04.01. 2021 год

Риски при продаже квартиры с отсрочкой платежа

Риски при продаже квартиры с отсрочкой платежа

Риски при продаже квартиры есть в случае получения денег за нее  с отсрочкой от даты договора. А таких сделок сейчас большинство. И поэтому важным условием успеха  для продавца является правильное документальное оформление такой сделки. Причем не только на финальном этапе,

Продавцы-мошенники. Как их распознать?

Продавцы-мошенники. Как их распознать?

Мошенники при покупке квартиры,  как их распознать?Статья обновлена 15/06/2021 Внимание?  В связи с возможностью подачи документов в Росреестр в электронном виде — появились новые риски! Мошенники при покупке квартиры На то они и мошенники, что распознать их трудно. Надо быть

Договор дарения доли квартиры составить самостоятельно

Договор дарения доли квартиры составить самостоятельно

Договор дарения доли квартиры без нотариуса можно составить самостоятельно. Это не очень сложный договор. Но образцы для его составления лучше не применять, они  могут сбить вас с толку, потому что такой договор имеет 16 различных вариантов, не факт, что образец

Предварительный договор для банка необходимо предоставить

Предварительный договор для банка необходимо предоставить

Предварительный договор для банка входит в пакет документов на предмет залога, то есть покупаемой квартиры. Это требование может вызвать у заемщика недоумение: «И зачем он им нужен?» А ведь это обоснованное требование кредитной организации. Разберемся подробнее. Предварительный договор для банка

Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры.

Приостановка регистрации сделки купли-продажи квартиры.

 Приостановка регистрации права собственности  — неприятное событие, особенно для покупателя недвижимости. Ведь регистрация права собственности  — обязательная процедура. С 02.01.2017 года единственным доказательством зарегистрированного права является наличие записи об этом в Едином государственном реестре недвижимости. Конечно надо было исключить приостановку на этапе

Покупка квартиры у юридического лица

Покупка квартиры у юридического лица

Покупка квартиры у юридического лица сопряжено  с рядом особенностей и  порой такая сделка является  высоко рискованной. Разберемся подробнее как происходит покупка квартиры у юридического лица. Покупка квартиры у юридического лица Представитель юридического лица, имеющий полномочия на сделку, должен предоставить покупателю

Ипотечное жилищное кредитование. Как не переплатить банку

Ипотечное жилищное кредитование. Как не переплатить банку

Ипотечное жилищное кредитование — это специальный кредит, который выдается  под залог приобретаемой недвижимости,  и составляет, как правило, не более 80% от ее стоимости.
Поскольку возврат этого кредита обеспечен объектом недвижимости права на который ограничены (обременены) в пользу банка, ставки по такому кредиту значительно ниже, чем по потребительскому.
Еще ниже они становятся при страховании жизни и работоспособности заемщика.

Согласие супруга на продажу недвижимости или дарение

Согласие супруга  на продажу недвижимости или дарение

Согласие супруга на продажу недвижимости необходимый документ для регистрации перехода права собственности от Продавца к Покупателю. статья обновлена 18.11.2021 г ВНИМАНИЕ! Отсутствие такого документа теперь, после вступления в силу ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости» 02.01.2017 года, не  приведет к  приостановке

Как узнать кадастровый номер по адресу онлайн

Как узнать кадастровый номер по адресу онлайн

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу  — свериться с записями в Едином государственном реестре недвижимости. Если ваша квартира, жилой дом, комната, земельный участок, здание или иной объект недвижимости состоит на кадастровом учете — ему присвоен уникальный кадастровый номер.

Обременение в пользу продавца. Правильный договор купли-продажи

Обременение  в пользу продавца. Правильный договор купли-продажи

Обременение в пользу продавца  довольно  частый юридический прием в сделках с рассрочкой или отсрочкой платежа по договору купли-продажи недвижимости. Внесение записи об ипотеке (залоге в пользу продавца) в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) предотвратить отчуждение недвижимости третьему лицу до момента

Вы сможете выбрать хорошую квартиру?

Вы сможете выбрать хорошую квартиру?

Выбрать хорошую квартиру трудно. Ведь нужно оценить много факторов, включить холодную голову и не поддаться эмоциям и дурным советам недобросовестных риэлторов.
Выбирая квартиру многие оценивают ее с точки зрения комфортного проживания, хорошей инфраструктуры и  только.
А ведь есть еще одно важное обстоятельство, которое нельзя игнорировать!

Запись в Регистрационную палату

Запись в Регистрационную палату

Запись в регистрационную палату  (Росреестр)  через интернет возможна только на услуги, осуществляемые по экстерриториальному признаку. То есть, для объектов недвижимости, находящихся в других кадастровых округах. А так же на получение электронной цифровой подписи (ЭЦП) для сделок с недвижимостью, получение сведений

Материнский капитал без долей

Материнский капитал без долей

Материнский капитал без долей детям и родителям ( вернее всем членам семьи)  — это нарушение закона или и так сойдет?Можно ли продать жильё без выделения долей детям? Проверяют ли выделение долей детям государственные органы? И что будет, если доли детям