Хочу купить квартиру. С чего начать?

Хочу купить квартиру. С чего начать? Что необходимо знать об оформлении сделки и ценах на недвижимость

  • Как найти и правильно выбрать.
  • Как изучить документы на квартиру.
  • Как избежать мошенников.
  • Как оформить задаток.
  • Как зарегистрировать право собственности.

Хочу купить квартиру. С чего начать?

Как найти квартиру для покупки

  • Не торопитесь! Как минимум 1-2 месяца, а то и больше надо на подготовку. Вам нужно найти хороший объект по хорошей цене.

Что значит «хороший объект»? Для каждого это свои показатели.

  • Напишите список требований от/для каждого члена семьи.
  • Объедините в один, оставьте общие требования и потребности.
  • Подкорректируйте список на следующий день, возможно  на утро в голову придет хорошая мысль  :-)
  • Выделите приоритетные качества

Рекомендую прочесть:
Как найти квартиру от собственника
Выбрать хорошую квартиру

Сколько стоит квартира в доме

Хотите купить квартиру по хорошей цене?

-Что значит «по хорошей  цене»?

-Это значит ниже рыночной стоимости.

-А что такое рыночная стоимость?

-Эта стоимость за которую объект готовы купить.

-И как же ее узнать?

Разберемся подробнее:

Действительно, узнать рыночную цену нам сложно, ведь в объявлениях о продаже нам ее не заявят  :-)

Приходится анализировать рынок.

  • Часто сайты, на которых размещаются объявления о продаже дают информацию о дате размещения, обновления и изменениях в  объявлении цены за объект.
  • Выберите однотипные объекты, отслеживайте обновления объявлений, фиксируйте момент снятия объявлений с продажи или прекращение обновлений и от последней цены отнимайте 2-5% от цены  на торг. Вот вам и рыночная стоимость.

Так формируется цена на рядовые объекты недвижимости.

На рынке элитного жилья другие законы.

  • Что бы Вам эффективнее работать  с сайтами объявлений — используйте подписку на рассылку  вновь поступающих объявлений, отвечающих Вашим запросам. Это очень удобно и облегчает работу

Как изучить документы на квартиру.

Прежде чем принять окончательное решение о покупке, нужно выяснить историю объекта недвижимости, его кадастрового учета и регистрации права собственности, а так же переходов права.

Необходимо изучить документы на квартиру:

  • Право устанавливающие документы
  • Право подтверждающие документы на недвижимость
  • Документы об оплате

Обязательно познакомьтесь с  процедурой оформления сделки и регистрации права собственности, для  исключения обмана со стороны продавца и недобросовестного риелтора.

 

  • Риелторы обязательно будут на вашем пути,  как с ними сотрудничать. Читать далее

Хочу купить квартиру. С чего начать?

Хочу купить квартиру в ипотеку

 

  • При необходимости подать заявление в банк на ипотечный кредит, иногда дополнительные небольшие деньги помогут Вам выбрать лучший вариант. Одобрение банка действует 3-6 месяцев!

Хочу купить квартиру. С чего начать?

  • Присмотритесь к рынку квартир на продаже, обратите внимание на разницу цен на одни и те же квартиры в разных объявлениях. Это значит с объектом работают несколько риелторов. Соберите от них полную информацию о юридической ситуации по объекту недвижимости.
  • Найдите объявление от хозяина ( оно было размещено ранее, возможно и пару- тройку месяцев назад), какая там цена? Возможно он ее снизил либо риелторы на свой страх и риск меньшую указывают!

Хочу купить квартиру. С чего начать?

Прочтите статью «Как найти квартиру от собственника«, не любите читать — для Вас видео версия > > >


  • Помните, фото  редко показывают реальное состояние квартиры, часто используются «улучшители», бывает и такое, что квартира по факту значительно лучше.

  • Не верьте и описанию и телефонному разговору ни фото, риелторы иногда  размещают совсем другие фотографии.

  • Договоритесь о просмотре с хозяином,  да не попадитесь на крючок риелтора > > >

Хочу купить квартиру. С чего начать?

  • Определиться с приоритетами. Что для вас важнее, район города, возраст дома, планировка, наличие инфраструктуры, новая отделка, полная меблировка, этаж, транспортная развязка, материал стен. Вряд ли вы найдете квартиру, удовлетворяющую вас по всем параметрам.Поэтому выбирайте два главных, из них вероятнее второй для вас важнее (так считают психологи)

  • Приглядитесь к району, погуляйте там, обратите внимание на достаточность парковочных мест, если у вас  есть авто.

 

 

Хочу купить квартиру. С чего начать?

С подготовительных работ!  Правильное начало -хороший результат!

Пособие «Хочу купить недвижимость. Что надо знать?» поможет вам разобраться с правилами  оформлением квартиры в собственность.

Пособие для покупателя недвижимости

Всегда рада разъяснить. Автор

 

Хочу купить квартиру. С чего начать?

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности "рука об руку". Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено  более  300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и  регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 30.04.2021 года. Сайт работает с  2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых  получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом,  и почти половина посетителей вернулись на  сайт несколько раз. Это очень высокая оценка  моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта - там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные  знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном  оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет - значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: - Анастасия Бусько; - Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.