Купля-продажа недвижимости оформление.

 Купля-продажа недвижимости обязательно оформляется договором, в  письменной форме, :

Сделки:

  • с участием несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного Продавца
  • продажи долей в праве  общей долевой собственности, в том числе и  при  одновременной  продаже всеми участниками. Подробнее > > >

С 29.12.2014  и 02.06.2016 года  вышеперечисленные  сделки подлежат нотариальному  удостоверению.

  1. Если сделка не заверяется нотариусом, то после подписания Договора купли-продажи, Продавец и Покупатель  обращаются в Росреестр  с заявлением о переводе  и регистрации права собственности на нового собственника и предоставляют подписанный договор.
  2. Если сделка заверяется нотариусом, то  заверенный договор так же подается в Росреестр вместе с заявлениями  о переводе и регистрации права.

Купля-продажа недвижимости оформление.

 1 этап:

Подготовка к подписанию Договора купли-продажи — достаточно длительный период, может  занять несколько недель:

  • Снятие с регистрационного учета и получение справки об отсутствии зарегистрированных лиц  —  до 3-х недель
  • Получение выписки из ЕГРП об отсутствии арестов и обременений — до 5 рабочих дней.
  • Получение кадастрового паспорта —  до 5 рабочих дней
  • Рассмотрение пакета  документов на квартиру банком ( в случае ипотечной сделки) до 2- недель
  • Получение справок об отсутствии задолженности за электричество и газ порой требует вызова техника — до 2-х недель.

Таким образом,  на подготовку к сделке потребуется  от 1 до 4 недель.

Все договоренности о предстоящей сделке прописываются в Предварительном договоре и закрепляются Задатком.  Читать далее > > >

Иначе ни какой Продавец не будет ждать Покупателя так долго, а будет продолжать предлагать квартиру другим, в надежде, что купят по-дороже.

А покупатель будет искать другую квартиру, в надежде купить по-лучше и по-дешевле!


Купля-продажа недвижимости оформление.

 2 этап:

Составление и подписание Договора купли-продажи и Акта прием-передачи.


 

3 этап:

  • Подача в Росреестр Заявления о переводе и регистрации права.
  • Договора купли-продажи  и Акта приема- передачи.
  • Пакета документов, подтверждающего законность сделки, подробнее > > >

 

Купля-продажа недвижимости оформление.

 4 этап:

Получение Свидетельства о государственной регистрации права. Обязательно проверьте документ на отсутствие ошибок.

Хочу получить больше информации > > >

Удачной сделки!


Оформление сделок с недвижимым имуществом
Самая твердая валюта
Купля-продажа недвижимости, оформление

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности "рука об руку". Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено  более  300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и  регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 30.04.2021 года. Сайт работает с  2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых  получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом,  и почти половина посетителей вернулись на  сайт несколько раз. Это очень высокая оценка  моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта - там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные  знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном  оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет - значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: - Анастасия Бусько; - Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Купля-продажа недвижимости, оформление: 1 комментарий

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.