Купля-продажа недвижимости, оформление

 Купля-продажа недвижимости оформление.

 Купля-продажа недвижимости обязательно оформляется договором, в  письменной форме, :

Сделки:

• с участием несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного Продавца
• продажи долей в праве  общей долевой собственности, в том числе и  при  одновременной  продаже всеми участниками. Подробнее > > >

С 29.12.2014  и 02.06.2016 года  вышеперечисленные  сделки подлежат нотариальному  удостоверению.

1. Если сделка не заверяется нотариусом, то после подписания Договора купли-продажи, Продавец и Покупатель  обращаются в Росреестр  с заявлением о переводе  и регистрации права собственности на нового собственника и предоставляют подписанный договор.
2. Если сделка заверяется нотариусом, то  заверенный договор так же подается в Росреестр вместе с заявлениями  о переводе и регистрации права.

Купля-продажа недвижимости оформление.

 1 этап:

Подготовка к подписанию Договора купли-продажи — достаточно длительный период, может  занять несколько недель:

• Снятие с регистрационного учета и получение справки об отсутствии зарегистрированных лиц  —  до 3-х недель
• Получение выписки из ЕГРП об отсутствии арестов и обременений — до 5 рабочих дней.
• Получение кадастрового паспорта —  до 5 рабочих дней
• Рассмотрение пакета  документов на квартиру банком ( в случае ипотечной сделки) до 2- недель
• Получение справок об отсутствии задолженности за электричество и газ порой требует вызова техника — до 2-х недель.

Таким образом,  на подготовку к сделке потребуется  от 1 до 4 недель.

Все договоренности о предстоящей сделке прописываются в Предварительном договоре и закрепляются Задатком.  Читать далее > > >

Иначе ни какой Продавец не будет ждать Покупателя так долго, а будет продолжать предлагать квартиру другим, в надежде, что купят по-дороже.

А покупатель будет искать другую квартиру, в надежде купить по-лучше и по-дешевле!

Купля-продажа недвижимости оформление.

 2 этап:

Составление и подписание Договора купли-продажи и Акта прием-передачи.

3 этап:

• Подача в Росреестр Заявления о переводе и регистрации права.
• Договора купли-продажи  и Акта приема- передачи.
• Пакета документов, подтверждающего законность сделки, подробнее > > >

Купля-продажа недвижимости оформление.

 4 этап:

Получение Свидетельства о государственной регистрации права. Обязательно проверьте документ на отсутствие ошибок.

Хочу получить больше информации > > >

Удачной сделки!