Купля-продажа недвижимости оформление.
Купля-продажа недвижимости обязательно оформляется договором, в письменной форме, :
Сделки:
- с участием несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного Продавца
- продажи долей в праве общей долевой собственности, в том числе и при одновременной продаже всеми участниками. Подробнее > > >
С 29.12.2014 и 02.06.2016 года вышеперечисленные сделки подлежат нотариальному удостоверению.
- Если сделка не заверяется нотариусом, то после подписания Договора купли-продажи, Продавец и Покупатель обращаются в Росреестр с заявлением о переводе и регистрации права собственности на нового собственника и предоставляют подписанный договор.
- Если сделка заверяется нотариусом, то заверенный договор так же подается в Росреестр вместе с заявлениями о переводе и регистрации права.
Купля-продажа недвижимости оформление.
1 этап:
Подготовка к подписанию Договора купли-продажи — достаточно длительный период, может занять несколько недель:
- Снятие с регистрационного учета и получение справки об отсутствии зарегистрированных лиц — до 3-х недель
- Получение выписки из ЕГРП об отсутствии арестов и обременений — до 5 рабочих дней.
- Получение кадастрового паспорта — до 5 рабочих дней
- Рассмотрение пакета документов на квартиру банком ( в случае ипотечной сделки) до 2- недель
- Получение справок об отсутствии задолженности за электричество и газ порой требует вызова техника — до 2-х недель.
Таким образом, на подготовку к сделке потребуется от 1 до 4 недель.
Все договоренности о предстоящей сделке прописываются в Предварительном договоре и закрепляются Задатком. Читать далее > > >
Иначе ни какой Продавец не будет ждать Покупателя так долго, а будет продолжать предлагать квартиру другим, в надежде, что купят по-дороже.
А покупатель будет искать другую квартиру, в надежде купить по-лучше и по-дешевле!
Купля-продажа недвижимости оформление.
2 этап:
Составление и подписание Договора купли-продажи и Акта прием-передачи.
3 этап:
- Подача в Росреестр Заявления о переводе и регистрации права.
- Договора купли-продажи и Акта приема- передачи.
- Пакета документов, подтверждающего законность сделки, подробнее > > >
Купля-продажа недвижимости оформление.
4 этап:
Получение Свидетельства о государственной регистрации права. Обязательно проверьте документ на отсутствие ошибок.
Хочу получить больше информации > > >
Удачной сделки!

Уточнения и вопросы можно оставить в комментариях