Купить квартиру в ипотеку

Купить квартиру в ипотеку, с чего начать?


Условия банков

Купить квартиру в ипотеку можно и не сложно. Только действовать необходимо обдуманно.

  • Начинаем с изучения условий банков. В чем они могут разниться?

Вам нужно выбрать лучшие, а не те, которые вам предлагает риелтор и менеджер по ипотечному кредитованию, они заинтересованы получить максимальное вознаграждение за это и какие вы понесете потери финансовые потери — их мало волнует!

Поэтому не поленитесь досконально изучить все сами!                                                            Какие моменты важные:

Очень  важно:

  • способ начисления ежемесячных платежей — аннуитентный или дифференцированный (значительно уменьшает переплату)

  • процентная ставка

  • первоначальный взнос от 10% до 50% и выше в зависимости от программы. У каждого банка есть по нескольку  ипотечных программ. Уточняйте.

  • требования к страхованию — титул собственника,  жизнь и работоспособность, предмет залога (квартира) — все это увеличивает стоимость кредита, читать далее > > >

  • момент списания средств на погашение кредита с вашего счета( любой день или определенная дата), важно при досрочном погашении

  • место хранения закладной, если это другой город, это может сильно затруднить продажу квартиры, в случае необходимости

Важно:

  • Условия выдачи кредитных средств:

после регистрации права собственности , по предъявлению Свидетельства , Договора купли-продажи (иногда выписки их ЕГРП с отметкой об обременении в пользу вашего кредитора)

по расписке  из Росреестра о передаче Договора купли-продажи  и Закладной на регистрацию права собственности и ипотеки.


  • подтверждение ваших доходов:
  1. если у вас зарплатная карта — доходы подтверждать не надо, возможно              % ставка будет ниже
  2. справкой 2 НДФЛ от работодателя за 3-6 месяцев и даже год.
  3. справкой по форме банка, тогда возможно повышение % ставки (не всегда)

  • Продолжительность работы по последнему месту — от 1 до 6 месяцев.

Важно не взять ипотеку, а без труда с ней справляться!

Еще раз прочтите раздел -«Очень важно»!!!


Купить квартиру в ипотеку можно, если включить режим «Разумная ипотека!

Примеры ипотечных ситуаций:

Купить квартиру в ипотеку
Расчет ежемесячных платежей при ипотеке 1 600 000

Купить квартиру в ипотеку
Расчет ежемесячных платежей при ипотеке 2 000 000

Купить квартиру в ипотеку
Расчет ежемесячных платежей при ипотеке 2 400 000

  • Ипотека должна быть расчетливой!

Расчеты произведены на Ипотечном калькуляторе Сбербанка.


Всегда рада разъяснить. Автор


Купить квартиру в ипотеку

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности "рука об руку". Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено  более  300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и  регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 30.04.2021 года. Сайт работает с  2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых  получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом,  и почти половина посетителей вернулись на  сайт несколько раз. Это очень высокая оценка  моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта - там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные  знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном  оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет - значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: - Анастасия Бусько; - Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.