Право собственности на квартиру

 Право собственности на квартиру и другие объекты недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации!

Точно также как брачные отношения людей.

Если мужчина с женщиной просто живут вместе, они в браке или нет?

Вот так же и с недвижимостью. Пока государство не зарегистрировало ваше право собственности — вы вроде и не владелец еще, хотя у вас на руках правоустанавливающий документ.

Порядок регистрации права собственности

Право собственности  на квартиру регистрируется на основании заявления и правоустанавливающего документа — договора купли-продажи, решения суда, соглашения о выделении долей, брачного договора  и т.д..

• Правоустанавливающий документ должен быть оформлен должным образом. В связи с изменениями в законе » О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 2015-2016 гг часть сделок подлежит удостоверению у нотариуса. Подробнее > > >

Если право собственности было ранее зарегистрировано за другим владельцем — он тоже подает заявление , но только  о переводе права на нового хозяина.

Регистрирующий орган

Регистрация права собственности на  объекты недвижимости проводится в РОСРЕЕСТРЕ-Управлении федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии   с 1998 года.

Ранее права регистрировались в  БТИ — Бюро технической инвентаризации. Сведения о правах, зарегистрированных до вступления в силу ФЗ-122                            «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним»(введен в действие 31.12.1997 г) можно получить в БТИ.

Росреестр ведет список собственников недвижимости и выдает выписки  об этих правах.

При регистрации права на нового владельца — выдается выписка из ЕГРП, подтверждающая проведенную регистрацию. Свидетельство о регистрации права собственности с 15.07.2016 года не выдают.

Все просто!!!

• Только вот с вышеуказанными документами очень часто необходимо предоставлять и другие, подтверждающие законность регистрации. Иначе в регистрации права будет отказано или она будет приостановлена.

Эти требования прописаны в вышеуказанном законе.

• Правообладатель должен представить документы  подтверждающие, что законные интересы и права членов его семьи не нарушены.
  

  ---

PS. В обиходе РОСРЕЕСТР мы называем Регистрационной палатой.

Стоит почитать:

Недействительная сделка купли-продажи квартиры

Документы в Росреестр

Документы в МФЦ

Документы нотариусу

Всегда рада разъяснить. Автор

Вопросы можно задать в комментариях