Содержание статьи подробное:
Право собственности на квартиру
Право собственности на квартиру и другие объекты недвижимости подлежит обязательной государственной регистрации!
Точно также как брачные отношения людей.
Если мужчина с женщиной просто живут вместе, они в браке или нет?
Вот так же и с недвижимостью. Пока государство не зарегистрировало ваше право собственности — вы вроде и не владелец еще, хотя у вас на руках правоустанавливающий документ.
Порядок регистрации права собственности
Право собственности на квартиру регистрируется на основании заявления и правоустанавливающего документа — договора купли-продажи, решения суда, соглашения о выделении долей, брачного договора и т.д..
- Правоустанавливающий документ должен быть оформлен должным образом. В связи с изменениями в законе » О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 2015-2016 гг часть сделок подлежит удостоверению у нотариуса. Подробнее > > >
Если право собственности было ранее зарегистрировано за другим владельцем — он тоже подает заявление , но только о переводе права на нового хозяина.
Регистрирующий орган
Регистрация права собственности на объекты недвижимости проводится в РОСРЕЕСТРЕ-Управлении федеральной регистрационной службы, кадастра и картографии с 1998 года.
Ранее права регистрировались в БТИ — Бюро технической инвентаризации. Сведения о правах, зарегистрированных до вступления в силу ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»(введен в действие 31.12.1997 г) можно получить в БТИ.
Росреестр ведет список собственников недвижимости и выдает выписки об этих правах.
При регистрации права на нового владельца — выдается выписка из ЕГРП, подтверждающая проведенную регистрацию. Свидетельство о регистрации права собственности с 15.07.2016 года не выдают.
Все просто!!!
- Только вот с вышеуказанными документами очень часто необходимо предоставлять и другие, подтверждающие законность регистрации. Иначе в регистрации права будет отказано или она будет приостановлена.
Эти требования прописаны в вышеуказанном законе.
- Правообладатель должен представить документы подтверждающие, что законные интересы и права членов его семьи не нарушены.
PS. В обиходе РОСРЕЕСТР мы называем Регистрационной палатой.
Стоит почитать: Недействительная сделка купли-продажи квартиры Документы в Росреестр Документы в МФЦ Документы нотариусу
Всегда рада разъяснить. Автор
Вопросы можно задать в комментариях
Вопросы Автору можно задать в комментариях. Отвечаю в течении рабочего дня.