Как внести изменения в ЕГРП .
С 02.01.2017 года ЕГРП и ГКН объединились в ЕГРН – единый государственный реестр недвижимости.
Статья 21.1. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав в связи с изменением сведений в базовых государственных информационных ресурсах(введена Федеральнымзакономот 23.07.2013 N 250-ФЗ)В связи с изменением содержащихся в базовых государственных информационных ресурсах сведений о правообладателе (правообладателях), которое не влечет за собой переход, прекращение права, ограничение (обременение) права на объект недвижимости, соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав вносятся без заявления правообладателя (правообладателей). При этом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, в течение пяти рабочих дней со дня внесения указанных изменений обязан уведомить правообладателя (правообладателей) об указанных изменениях впорядкеи способами, которые установлены органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
У Вас появилась необходимость и Вы не знаете как внести изменения в ЕГРН.
Разберемся с процедурой подробнее.
- Как правило правообладатели вносят изменения в ЕГРН одновременно с регистрацией перевода права собственности на Покупателя.
Конечно внесение изменений – первично.
Какие изменения в этом случае требуется внести?
- Если изменились персональные данные – фамилия, имя, отчество.
- Поменялся паспорт
- Изменилась место регистрации
Эти изменения вносятся без заявления, на основании предоставленных документов.
2. Внести изменения о снятии обременения( ипотеки) или ареста.
Правообладатель подписывает заявление об этом регистрационном действии и прилагает документы, на основании которых , новая запись будет внесена в ЕГРН.
Если Вы хотите поменять Свидетельство о государственной регистрации права – с 15.07.2016 года Свидетельства отменены, в том числе и дубликаты и повторные свидетельства не выдаются.
3. Вы обнаружили разногласия между Свидетельством о регистрации права и Договором купли-продажи или другим правоустанавливающим документом и решили, что произошла техническая ошибка, которую надо исправить.
С этим случаем разбираемся подробнее:
При внесении записи в ЕГРП регистратор брал все данные об объекте недвижимости из Государственного кадастра недвижимости – ГКН, который ведет Росреестр, точнее его подразделение – Кадастровая палата.
Поэтому, если Вы использовали при составлении Договора купли-продажи Технический паспорт, а не Кадастровый паспорт, возникли расхождения в данных.
Поэтому в первую очередь Вам нужно получить данные из ГКН, закажите Кадастровый паспорт или используйте онлайн сервис Росреестра
К тому же, прочитав статью по вышеуказанной ссылке, Вы ответите на вопрос – не было ли допущено ошибок при внесении записи в ГКН.
Сроки внесения изменений в ЕГРН: 3 рабочих дня
Место подачи заявления: Росреестр, отдел приема документов или МФЦ
Место получения документов: отдел выдачи Росреестра или МФЦ соответственно.
Теперь Вы знаете как внести изменения в ЕГРП (ЕГРН) и стоит ли это делать.
ЕГРП – единый государственный реестр прав на недвижимые объекты.
ГКН – государственный кадастр недвижимости.
Всегда рада разъяснить. Автор
