Предварительный договор купли продажи у несовершеннолетнего

Предварительный договор купли продажи у несовершеннолетнего — это важный документ для  для органов опеки и попечительства.
НО!
Не менее важен он и для сторон сделки. Ведь именно в этом документе будут прописаны сроки выхода на сделку,  с учетом получения приказа из ведомства.
Как впрочем и все другие существенные условия сделки
Статья обновлена 18.05.2019 г

Предварительный договор купли продажи у несовершеннолетнего

Предварительный договор купли продажи у несовершеннолетнего  самостоятельно составить не так уж трудно.
Но важно учитывать некоторые обстоятельства, сопровождающие эту сделку, в том числе требования органов опеки и попечительства.

Часто продавцы, вернее родители несовершеннолетних собственников, составляют формальный предварительный  договор не понимая, что выполнение его условий будет проконтролировано прокуратурой.

А нарушение этих условий повлечет отказ в регистрации перехода права от несовершеннолетнего собственника к покупателю.

Рекомендую почесть стать:
Разрешение на продажу из Органов опеки и попечительства получить легко

Чтобы Вам легче было составить предварительный договор купли продажи у несовершеннолетнего  вы можете воспользоваться:

Посмотрите, как это сделать очень легко с помощью этой замечательной программы:

Получение задатка или аванса несовершеннолетним продавцом

Как правило, предварительный договор купли-продажи недвижимости содержит условие передачи покупателем задатка или аванса.

-А разве можно отдавать деньги ребенку?

-Малолетнему, конечно нет!

-А малолетний — это какой.

-Не достигший 14 -летия.

Дети старше 14 лет должны иметь паспорт и лично участвовать в сделке, уже на стадии подписания предварительного договора.

За малолетних детей — действует взрослый, родитель или опекун.

Так вот, ребенок старше 14 лет  получает денежные средства за недвижимость или долю в праве на нее.
НО действует с согласия родителей, поэтому в расписке о получении денег, должна стоять и подпись его законного представителя.

Подробнее о расписке  читайте в статье:
Расписка от несовершеннолетнего

Всегда рада разъяснить. Автор


Предварительный договор купли продажи у несовершеннолетнего

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности "рука об руку". Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено  более  300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и  регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 30.04.2021 года. Сайт работает с  2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых  получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом,  и почти половина посетителей вернулись на  сайт несколько раз. Это очень высокая оценка  моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта - там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные  знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном  оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет - значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: - Анастасия Бусько; - Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Предварительный договор купли продажи у несовершеннолетнего: 9 комментариев

  • 26/01/2019 в
    Постоянная ссылка

    Здравствуйте, Ольга Дмитриевна!
    В органы опеки требуется копия Предварительного договора, чтобы они удостоверились в сумме сделки, т.к. приказ будет выдан после внесения денег на депозит несовершеннолетнего. (с их слов) Вопрос:
    Подписанный сторонами сделки Предв. дог-р должен быть обычной ксерокопией? Или как-то заверен, удостоверен печатями?
    Спасибо!

  • 15/08/2017 в
    Постоянная ссылка

    Ответ для Дмитрия. Если дети являются собственниками — может быть заморока, иногда бывает сознательное препятствие со стороны отца.

  • 15/08/2017 в
    Постоянная ссылка

    То есть, покупка может не состояться, если отец этих детей не напишет заявление в Отдел опеки?

  • 15/08/2017 в
    Постоянная ссылка

    Спасибо за ответ, но я покупатель. Мне квартиру продает разведенная женщина с двумя несовершеннолетними детьми.

  • 15/08/2017 в
    Постоянная ссылка

    «Заявление в Отделе по опеке и попечительству пишут оба родителя», а если родители в разводе (доля отца была ранее передана детям по договору дарения)?

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.