Соглашение о задатке применяется в сделках с недвижимостью, с целью скрепления обязательств Продавца и Покупателя. Соглашение о задатке разъясняет сторонам сделки суть этого правового инструмента, ведь суммы задатка можно и лишиться.
Соглашение о задатке
Чтобы Продавец и покупатель четко понимали, что такое задаток и его последствия, подписывается специальный документ — Соглашение о задатке.
Задаток за квартиру
Задаток за квартиру, или другую недвижимость, является обеспечительной мерой для выполнения условий предварительного договора и составляет часть стоимости квартиры.
Поскольку задаток обеспечивает выполнение договоренностей, то до передачи задатка Продавец и Покупатель должны обсудить условия купли-продажи.
В соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ сделки с недвижимостью должны быть оформлены в письменной форме, иначе сделка ничтожна, незаконна, несостоятельна.
Задаток при покупке квартиры
Задаток при покупке квартиры или иной недвижимости чаще всего передается на основании Предварительного договора. Ведь подготовка к сделке купли-продажи требует время. Именно на этот период и заключается Предварительный договор и его выполнение обеспечивается задатком.
Договор задатка
Договор задатка — это разновидность договора, объединяющего Предварительный договор и Соглашение о задатке. Конечно его можно применять, но практика показывает, что составление двух документов рациональнее, легче для понимания. Зачем сваливать все в кучу, если у этих документов разная функция.
Заключение соглашения о задатке
Заключение Соглашения о задатке происходит одномоментно с подписанием Предварительного договора. Также и передачу задатка необходимо совершить сразу, только так договоренности будут соблюдены.
Как правильно написать расписку, читайте в специальной статье > > >
Как правильно составить предварительный договор > > >
Соглашение о задатке образец
Для составления Соглашения о задатке Вы можете использовать шаблон документа.
При его заполнении пропишите обязательно ссылку на Предварительный договор купли-продажи.
Шаблон можно заполнить на компьютере, а так же от руки, он этого его юридическая сила не уменьшится.
Подробнее о Предварительном договоре > > > купли-продажи
Образец задатка за квартиру
Размер задатка определяется Сторонами сделки на свое усмотрение.
Чтобы решить вопрос, что же передать задаток или аванс почитайте > > >
https://exspertrieltor.ru/zadatok-ili-avans/
Подробнее о размере задатка можно почитать в статье: «Как оформить задаток правильно, чтобы не потерять»
Соглашение о задатке, Предварительный договор и расписка от Продавца вступают в силу сразу после подписания.
Всегда рада разъяснить. Автор
Вопросы Автору можно задать в комментариях. Отвечаю в течении рабочего дня.