- Снять обременение с квартиры после оплаты
- Снять обременение после полного расчета
- Снять обременение с квартиры после оплаты. Куда подать заявление
- Снять обременение с квартиры после оплаты. Куда подать заявление и где взять бланк?
- Снять обременение с квартиры после оплаты. Подтверждение снятия обременения
- Кредитор уклоняется от получения денег
- Обременение на квартиру снято что делать дальше
Снять обременение с квартиры после оплаты легко.
Для этого нужно обратиться в Росреестр с заявлением об этом.
Заявление так же можно подать через МФЦ. Срок снятия обременения – 3 рабочих дня. Если вы подаете заявление через МФЦ плюс 2 рабочих дня.
Если у вас была зарегистрирована ипотека в пользу банка, уточните у кредитного специалиста, не подавал ли представитель банка заявление о снятии обременения.
Некоторые банки делают это самостоятельно в одностороннем порядке через электронные каналы связи с Росреестром (например Сбербанк)/
Снять обременение с квартиры после оплаты
Снять обременение с квартиры после оплаты нужно обязательно, “автоматически” это не происходит даже если вы оплатили долги банку (кроме случаев если оформлялась электронная закладная).
Не нужно тянуть с этой процедурой, особенно если обременение было наложено в пользу физического лица, после потери дееспособности Продавцом или его смерти, вы сможете сделать это только через суд!
Продать, подарить или иным образом передать права собственности на другого человека или юридическое лицо без снятия обременения невозможно!
Так как в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) внесена запись о залоге недвижимости.
Законом не определены сроки, в которые необходимо снять обременение после полной оплаты, и стороны сделки решают этот вопрос по договоренности.
Давайте разберемся как нужно действовать.
Снять обременение после полного расчета
-Что значит снять обременение?
– Необходимо погасить запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.
Для регистрации обременения(ипотеки) вы, продавец, а возможно и кредитор(физическое или юридическое лицо) подали в Росреестр заявление о регистрации обременения(ипотеки).
Теперь нужно убрать запись об обременении из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Это делается тоже на основании заявления.
Снять обременение с квартиры после оплаты. Куда подать заявление
-Куда надо подавать заявление?
-В отдел приема документов Росреестра или МФЦ.
Росреестр постепенно закрывает свои офисы приема-выдачи документов и коммуницирует с заявителями через посредника – МФЦ.
Снять обременение с квартиры после оплаты.
Куда подать заявление и где взять бланк?
-Как написать заявление?
-Заявление Вам подготовит специалист отдела приема документов. Вы должны с ним ознакомиться, проверить адрес объекта и кадастровый номер, ваши личные данные и подписать
-Кто подает заявление?
-Все зависит от основания, на котором обременение было наложено.
Из нижеперечисленных – выберите одну ситуацию:
- Если ипотека наложена на основании :
– Договора купли-продажи, то есть в договоре указана частичная оплата(рассрочка, отсрочка платежа) и “Стороны договорились, что в пользу продавца возникает обременение” –
всеми участниками этой сделки подается заявление в Росреестр о прекращении записи об ипотеке(обременении). Документ об оплате прикладывать не надо.
- Если ипотека зарегистрирована на основании:
– Договора купли-продажи и Кредитного договора банка –
тогда заявление подается Покупателем с приложением справки о полной оплате и заявление подает Кредитор(его представитель по доверенности – юрист или другой сотрудник банка)
- Если ипотека зарегистрирована на основании:
– Договора купли-продажи, Кредитного договора и Закладной –
Покупателю нужно подать заявление о прекращении записи об ипотеке с приложением Закладной с отметкой о полной оплате кредита. Закладная хранится в Банке и будет вам выдана по заявлению после полного погашения долга в срок от 3 дней до 2-х месяцев.
- Если ипотека зарегистрирована на основании:
– Кредитного договора и Договора залога с физическим лицом или юридическим лицом
– обе стороны этих договоров подают заявление в Росреестр о прекращении записи об ипотеке.
- Если Вы не помните или не понимаете на каком основании наложено обременение — посмотрите расписки о приеме документов, возможно вы ее сохранили
Для регистрации ипотеки вы писали отдельное заявление и у вас есть расписка о его приеме и там указаны документы-основания. - Прекращение записи об ипотеке происходит в течении 3-х рабочих дней.
Госпошлина не уплачивается.
Если после снятия обременения, вам необходимо выделить доли детям или всем членам семьи, прочтите статью:
https://exspertrieltor.ru/2018/07/18/vyidelenie-doley-detyam-izmenenie-v-zakone/
Снять обременение с квартиры после оплаты. Подтверждение снятия обременения
С 15.07.2016 года повторное Свидетельство о государственной регистрации права не выдается, да и вообще его – упразднили.
Всю достоверную информацию об объекте недвижимости, в том числе об отсутствии арестов и обременений, можно увидеть только в выписке из ЕГРН.
То есть через неделю, а лучше чуть позже ( так как обновление баз иногда происходит с небольшим запозданием) после подачи заявления о снятии обременения, вы можете заказать выписку из ЕГРН на бумажном носителе или электронную выписку.
Выписку на бумажном носителе можно заказать через МФЦ – госпошлина составляет 400 рублей.
Выписка из ЕГРН в электронном виде обойдется дешевле, госпошлина за эту услугу составляет – 250 рублей.
Заказать ее очень легко, не выходя из дома. Выписка поступит вам на электронную почту и будет заверена ЭЦП (электронной цифровой подписью)
Выписка, которую я вам предлагала посмотреть, пришла ко мне за 1 час 08 минут.
Скорость поступления выписки зависит от загруженности сервиса, иногда выписка поступает за несколько минут.
Я пользуюсь, для заказа электронных выписок, этим надежным сервисом
Кстати, на этом сервисе можно “поставить” на мониторинг внесение изменений в ЕГРН по вашему объекту недвижимости всего за 50 рублей.
Как только запись об ипотеке уберут – на электронную почту вам поступит сообщение.
Кредитор уклоняется от получения денег
Если вы попали в такую неприятную ситуацию, а по условиям займа передача денежных средств кредитору осуществляется только наличными средствами, обратитесь к нотариусу.
Дата размещения средств на депозите нотариуса будет являться датой уплаты долга.
Снять обременение с квартиры после оплаты просто, но сделайте это своевременно!
Обременение на квартиру снято что делать дальше
Обременение на квартиру снято и теперь у собственника появляется право отчуждения недвижимости по своему усмотрению.
Теперь владелец может продать, подарить или иным образом передать права собственности другому лицу.
Если вы не планируете отчуждать недвижимость после снятия обременения – расслабьтесь и получите удовольствие в полном объеме от права собственности на жильё.
Ни каких дополнительных процедур больше вам соблюдать не нужно!
Всегда рада разъяснить. Автор
Ипотека — одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счёт реализации данного имущества. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.
- Как рассчитать доли детям в связи с оплатой жилья средствами материнского капитала
- Заявление на выделение долей детям
- Продажа квартиры с детскими долями
- Документы для выделения долей детям
- Покупка квартиры с долями на детей
- Как вернуть задаток покупателю и продавцу
- Документы в МФЦ для регистрации прав на недвижимость
- Выделение долей детям без нотариуса через МФЦ по закону
- Выделение долей без нотариуса
Ответ для Натальи.
Да уж, ситуация.
Вообще двойное обременение в ипотечной сделке не допускается. Явно ошибка регистратора.
Сначала нужно в Росреестр претензию подать, если не поможет – только в суд.
Добрый день!
Купила квартиру в ипотеку в 2010 г. Продавец (на момент купли-продажи 78 лет) получила заемные средства в банковской ячейке после регистрации права собственности на мое имя. Ипотеку погасила полностью в 2012, сбербанк свое обременение снял. О нем я знала, в свидетельстве о собственности и в Договоре купли продажи это указано.
Заказав “чистую” выписку из ЕГРН после снятия обременения в 2022 г, с ужасом увидела, что обременение наложено и в пользу продавца Росреестром на период регистрации сделки, т.е. на 5 рабочих дней. Нигде и никто на момент сделки нас не предупредил ни устно, ни в одном документе 2010 г не упоминается об этом. Архивы Сбербанка и мои личные не сохранились за давностью лет. Продавец после продажи квартиры уехала в другой город и сейчас ей теоретически 90 лет, если она жива. Что мне делать?
Ответ для Маши. Обременение можно снять только по решению суда или судебного пристава. Возьмите у нотариуса документ, подтверждающий внесение средств в пользу кредитора.
Добрый день.
На депозитный счет нотариуса внесена сумма по решению суда по микрозайму ( залог квартира), подскажите как снять сейчас обременение, займодатель не выходит на связь. Где взять справку о погашении ?
Ответ для Маши.
Обратитесь к нотариусу с Решением суда. Возьмите с собой свидетельство о смерти наследодателя и свидетельство о праве на наследство.
Добрый вечер, Вступили в наследство и получили остаток долга по микрозайму. где залог квартира ( займ – прописан как ипотека и квартира в обременении), есть решение суда о переходе долга наследнику. кредитор на протяжении 4 дней отказывается предоставлять реквизиты для оплаты. прочли у вас на форуме. что можно оплатить нотариусу на депозит. подскажите с чего нам начать и как все это преподнести нотариусу и не откажут ли нам?
Ответ для Равиля.
Теперь только по решению суда, если наследники продавца претензий не предъявят.
Здравствуйте. Квартира перешла по наследству, стоит отметка «ипотека по закону», мать брала её в рассрочку, долг погасила наличкой, продавец уже мёртв. Расписки о получении долга нет, но есть свидетель при котором передавались деньги. Как снять обременение и куда обращаться?
ответ для Людмилы.
У вас будет проведена одновременная регистрация права собственности на вас и обременение в пользу продавца.
То есть вы станете собственниками, но продать, подарить, заложить свою недвижимость не сможете до тех пор пока не рассчитаетесь и продавец подаст в Росреестр заявление о снятии обременения.
Чьей является собственность во время обременения покупателя или продавца? Мы покупаем дом с земельным участком с оплатой в течение 5 дней после регистрации в Рег.палате. Продавец в связи с этим собирается по договору наложить обременение.
Ответ для Рустама. В связи с рассрочкой платежа у вас зарегистрировано обременение в его пользу.
Именно продавец и должен подать заявление в Росреестр о погашении записи об обременении.
Заявление можно подать через МФЦ,
Заявление составит делопроизводитель мфц. Продавцу – проверить и подписать.
Здравствуйте покупали квартиру в 2017г в рассрочку на два года, деньги были выплачены продавцы претензий не имеют, как снять обременение, можно ли без участия продавца или заявлением им написанным от руки
Ответ для Татьяны.
Вы можете подать заявление о снятии обременения независимо от покупателя и тем самым выполнить все условия договора(если в нем были прописаны сроки снятия обременения), если сроки не прописаны – покупателю и хуже.
Добрый день! Подскажите, продала квартиру, и покупатель не торопиться снимать обременение. Чем чревато не снятие обременения для меня(продавца)?
Заранее спасибо
Ответ для Павла.
Нет ни каких санкций. Закон не определяет сроки подачи заявления на снятие обременения.
Документы для снятия на руках, но Из-за ковида и предзаписи я не могу их подать полгода, какие санкции если невозможно попасть в МФЦ?
Ответ для Нины Николаевны.
Почему 50 000 не указали в договоре?
продала квартиру за материнский капитал четыреста тысяч,и еще пятьдесят тысяч они мне должны,просят снять квартиру с обременения ,долг не погашен,эти пятьдесят тысяч негде не указаны просто устно договорились,сказали с января этого года будут выплачивать,но уже перенесли на февраль,что мне делать в таком случае,
Ответ для Анны.
Снять обременение со своих долей вы можете независимо друг от друга. Он может подать заявление о снятии обременения даже из другого региона. Важно, чтобы продавец подал свое заявление о снятии обременения.
Была выкуплена 1/2 доля Квартиры за мат.капитал. Разделена на мать (меня) и двух детей (у детей в итоге по 1/8 доли). На тот момент старшему ребёнку было 12 лет. Не сняли обременение, прошло 8 лет. Сейчас с продавцом хотим это сделать. Но старший ребёнок не общается с семьей и на контакт не выходит. Есть возможность снять обременение без него? Или хотя бы на все доли, кроме его?
Ответ для Алферовой Анны.
Обязательно нужно заявление от вашего кредитора(физического лица) о погашении записи об ипотеке.
Потребуется так же соглашение кредитора и заемщика о прекращении договора залога.
Брала у фмзического лица кредит под залог своей квартиры. Все выплачено, какие документы,кроме договоров залога и паспортов, надо предоставлять в МФЦ, нужно ли письменное соглашение или уведомление залогодателя о том, что он согласен снять обременение?
Ответ для Елены.
Сроки и порядок снятия обременения должны быть прописаны в договоре купли-продажи.Если этого нет – то и привлечь их за нарушение условий договора невозможно. А злой умысел еще доказать надо.
Подать заявление о снятии обременения легко через мфц (или офис приема-выдачи документов Росреестра) любого города.
продавцы были семьей адвокатов. если они не сняли обременение, получив деньги и написав за них расписки, то есть не выполнили свою часть договора, после того, как мы выполнили свою. может ли это быть умыслом, и на что здесь стоит обратить внимание, прежде чем обращаться к ним по поводу заявления о снятии ограничения? спасибо.
Ответ для Елены. Расписки подтверждают факт оплаты, это верно.
Но обременение наложено на основании заявления и снимается только на основании заявления.
а роль расписок тогда всчем? которые ясно показывают, что обязательства перед продавцом давно выполнены. плюс 20 лет с его стороны не было никаких претензий?
Ответ для Елены.
Обременение снимается только по заявлению продавца. Он писал заявление о регистрации обременения и только он может аннулировать эту запись.
Или только через суд.
Другого пути нет.
добрый день. квартиру покупали в 1997 году в рассрочку. нотариус наложила обременение до полной выплаты. мы расплатились, получили с продавца 2 расписки, написанные вручную о получении им полной суммы в 2 этапа. а обременение не сняли, т.к. думали, что вторая расписка его автоматически аннулирует. теперь не можем зарагистрировать квартиру в росреестре из за наличия этого обременения. расписки назвали бумажками, которые мы могли написать сами, несмотря на то, что живем в жтой квартире уже 20 лет. что делать и как снять обременение?
Ответ для Екатерины.
Для вас ни какой опасности эта ситуация не представляет. Это им нужно, все-равно придут.
Добрый день! Я продала квартиру за мат. капитал, покупатели не идут снимать обременение. На мне как ни будь это отразится? Спасибо за ответ!
Ответ для Андрея.
Возможны два варианта:
1.Вам отдают закладную с пометкой о полной оплате и вы самостоятельно снимаете обременение.
2. Юрист банковский (уполномоченный на снятие обременения) подает заявление о погашении записи об ипотеке.
Добрый день! Приобретал квартиру в 2013 году, с банком было два договора ипотеки и кредитный, оба договора зарегистрировали на квартиру, теперь на квартире два обременения: ипотека в силу закона и залог. При полной оплате в банке выдают подтверждающий документ, который должны принять в МФЦ и снять оба обременения. Так ли это?
Ответ для Людмилы. Обе стороны должны подать заявление в Росреестр о регистрации ипотеки(обременения)
ОБРЕМЕНЕНИЕ СНЯТО по договору купли продажи земельного участка.Составлено доп. соглашение о снятии при условии возврата долг через кредит в банке(под залог недвижимости) ,НО ДЕНЬГИ НЕ ВЫПЛАЧЕНЫ ДО КОНЦА. КАК ВОССТАНОВИТЬ ОБРЕМЕНЕНИе?
ОТвет для Иванова А.А
Советую составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи.
Здравствуйте. При оформлении купли-продажи с обременением указали 20 сентября. Но немного не успеваем по времени рассчитаться с продавцом, нужно еще 10 дней. Продавец согласен подождать. Вопрос не будет ли последствий, если просрочили дату платежа?
Ответ для Александра.
Может помочь доверенность с полномочиями снять обременение ( подать заявление в Росреестр о погашении записи об ипотеке)
Добрый вечер! Хотела бы у Вас узнать! Приобрели квартиру в рассрочку у продавца физ.лицо. Стоит обременение. Продавец живет в другой стране, а именно в Белоруссии , нам осталось заплатить немного и выкупим квартиру. Как нам сделать лучше? Чтобы продавец не приезжал … можно ли как то снять обременение без его присутствия? Что для этого требуется, спасибо большое…
Ответ юриста для Степана.
День добрый!
Варианты решения:
1) если наследница не хочет приехать для подачи совместного заявления о снятии обременения, можно оформить доверенность (нотариальную) и в этом случае за продавца заявление подпишет представитель.
2) если же наследница категорически против, обращаемся в суд о признании факта снятия обременения, а после с решением суда в МФЦ.
Дополнительно в исковом запрашиваем возмещение судебных издержек с ответчика (наследница)
Ответ для Степана.
Переадресовала ваш вопрос юристу.
Покупка квартиры осуществлялась частично за счёт государственных средств (по Программе”…”), условия перечисления гос. средств – только после регистрации дог-ра в Росреестре РФ. При оформлении регистрации права собственности на квартиру остаточная сумма, которую должно выплатить гос-во была зафиксирована как обременение (ипотека). Далее в государственном учреждении было представлено данное свидетельство с реквизитами счёта Продавца для перечисления оставшейся суммы. Денежные средства в течении установленного срока были перечислены Продавцу. После перечисления денежных средств у Продавца и Покупателя по ряду причин отсутствовала возможность подачи совместного заявления о снятии обременения на квартиру, а спустя некоторое время Продавец квартиры умер, наследник супруга (в настоящее время вступила в наследство), живёт в другом городе. По материалам наследственного Дела свидетельства о праве собственности на эту квартиру НЕТ. ВОПРОС: В Суд писать исковое заявление на супругу Продавца или просто заявление в Суд о признании факта полной оплаты договора-купли продажи и снятия обременения (ипотеки в силу закона) с привлечением третьих лиц – Росреестр РФ и супругу умершего Продавца? Заранее благодарен. СПАСИБО.
Ответ для Татьяны.
Снятие обременения(погашения записи об ипотеке) происходит за 3 рабочих дня.
Здравствуйте,сколько по времени будет длится оформление документов на собственность после полного погашения ипотеки в МФЦ,есть ли определенные сроки?
Ответ для Натальи.
Обременение в вашу пользу является для вас страховкой от неуплаты.
Обременение снимается после полного и окончательного расчета с вами.
Здравствуйте,продала квартиру по мат.капиталу,что надо делать в перёд:снимать обременение или ждать оплаты с мат капитала?
Ответ Анониму.
Можно одновременно подать два заявления в Росреестр:
1. На погашения записи об ипотеке.
2.На регистрацию перехода права от продавца к покупателю
Можно ли продать квартиру после погашения ипотеки за наличный расчет не дожидаясь снятипы обременение
Ответ для Виктора.
Договор переоформлять не нужно.
Заявление о снятии обременения должны подать все участники сделки.
Пусть ваш продавец подаст заявление и пришлет вам опись ( фото или скан копию), а вы по месту жительства подадите заявление, только его нужно подавать не через мфц, а через офис Росреестра.
Или позже подадите, когда приедете по месту нахождения дома.
Здравствуйте, мы купили дом в в Краснадарском крае, частично – за наличный расчет, частично – мат.капитал. Деньги продавец получил, требуется снять обременение, должен ли это делать он или мы, как покупатели, тоже должны присутствовать и вместе подавать заявление? Мы живём далеко, это неудобно. Должны ли мы переоформлять договор после снятия обременения?
Ответ для РОмашки.
Закон не устанавливает сроков погашения записи об обременении. Но если другая сторона терпит убыток из-за затягивание погашения обременения (например не может продать недвижимость), она вправе обратиться в суд.
Штрафы не будут если не вовремя снять обременения? Скажите пожалуйста
Ответ для Елены.
Вам не нужен суд. Она подает заявление самостоятельно, только непосредственно в офис Росреестра (не через МФЦ) и вы подаете заявление. Заявление вам сформирует в рабочей программе специалист, остается только подписать. Если вы проживаете по месту нахождения объекта – подавайте заявление через МФЦ.
Здравствуйте! Нужен образец заявления на снятие обременения с квартиры для подачи документов в суд. Вместе с бывшей хозяйкой снять обременение не можем, т.к. живет на севере. Подскажите пожалуйста как быть?
Ответ для Марины.
Ни какого документа не нужно. Достаточно, чтобы все участники сделки написали заявление о погашении записи об ипотеке. Через 3 раб дня запись погасят.
Здравствуйте. Купила квартиру на мат.капитал, по договору купли- продажи, 7 лет назад, обременение не сняла, сейчас хочу снять, узнала что я вместе с продавцом должна поехать в Росреестр. Какой документ нужен продавцу для подтверждения полного получения денег? и где его нужно взять?
Ответ для Игоря.
Все зависит от кого было подано заявление о регистрации ипотеки, тот и должен подавать заявление о погашении записи о ней.
Смотрите расписки (опись документов).
Здравствуйте!
У нас с женой квартира в общей совместной собственности.
Недавно выплатили ипотеку, получили все документы от банка, хотим снять обременение.
Могу я один обратиться за снятием обременения в МФЦ?
Обязательно ли присутствие в МФЦ моей жены? Она также должна подавать заявление или моего будет достаточно?
Ответ для Елизаветы.
Вижу два варианта:
1. Техническая ошибка, то есть ваше заявление не исполнено или технический сбой
2. Возможно у вас было двойное обременение, если у вас еще есть беспроцентный кредит.
Здравствуйте ,покупали квартиру по программе молодая семья на селе ,после полной выполоты продавцу ,поехали снимать обременение вместе с продавцами ,но через 1-2 месяца сделали выписку из егрн,оказалось ,что обременение не снято ,какие могут быть на это причины ? И как следует поступить ?
Ответ для Риты.
Продавец должна обратиться не в мфц,а непосредственно в Управление Росреестра. Там должен быть офис приема-выдачи документов и заявлений
Здравствуйте, продавец квартиры выехала в другой регион. После полного расчета мы не сняли обременение. Она сходила в МФЦ в своем регионе, а там ей отказали т.к. они не работают с другими регионами. Такое может быть и как нам быть?
ОТвет для Анастасии.
ЕСли обременение наложено на долю в праве собственности – то заявление пишет бывший владелец этой доли.
Здравствуйте как снять обременение и кто должен его снимать сам собственник кто является по документам этой доли или все собственники квартиры но вот При снятии обременения Доли в квартире Приобретенной на мат капитал Должен СОБСТВЕННИК Этой приобретенной доли Или Все собственники иобей квартиры В которой приобеталась доля на мат капитал……. Спасибо
Ответ для Владимира Владимировича.
Если вы использовали кредитные средства Сбербанка, то ипотека зарегистрирована в пользу банка, а не продавцов!
Продавцы, для снятия обременения в этом случае вам не нужны.
Здравствуйте Ольга! В 2010 г. был приобретен дом, св.о регистрации было выдано с записью»ипотека в силу Закона»! Деньги Сбербанк перечислил продавцам полностью,но продавцы не сняли обременение. На данный момент продавцов нашли (муж и жена), но супруг ушел из жизни! Возможно супруге написать заявление без него? Если да, то как правильно это сделать? Заранее благодарю Вас. С Уважением Владимир Владимирович
Ответ для Александра Николаевича.
Теперь необходимо подать заявление продавцу и покупателю и погашении записи об ипотеке. Придется разыскать продавца иначе – только через суд.
Обременение не снимают только по заявлению продавца, ведь покупатель тоже подавал заявление о регистрации ипотеки. Просто вы уже забыли об этом.
Здравствуйте Ольга! В 2008 г. был приобретен дом на военный жилищный сертификат, св.о регистрации было выдано с записью”ипотека в силу Закона”! Деньги Сбербанк перечислил продавцу через неделю полностью,но продавец не снял обременение.Прошло 10 лет.Как можно снять это обременение? С ув .Александр Николаевич
Ответ для Елены.
Вы о квартире говорили.
О каких участках сейчас речь?
Да, стоят штампы о регистрации ипотеки по всем кадастровым участкам. Получается, регистратор не занес информацию в базу Росреестра и нужно обратиться к ним?
Ответ для Елены.
Посмотрите на договоре долевого участия – стоит ли штамп о регистрации ипотеки.
Если нет – видимо регистратор по ошибке пропустил.
Добрый день. При снятии обременения с квартиры в строящемся доме (после погашения ипотеки) заявление было приостановлено в связи с тем, что в Росреестре отсутствует запись об обременении. ДДУ был зарегистрирован. Подскажите пожалуйста, что нужно делать в таком случае?
Ответ для Виктории.
Всем собственникам и бывшей владелице нужно подать заявление в Росреестр. За детей младше 14 лет действуют родители.
Хотим продать комнату в общежитие но на ней стоит обременение после продажи не сняли.нас 4 собственника 2 несовершеннолетних мама и я.могу ли я одна со старой хозяйкой подойти и снять обременение или мама тоже нужна?
После полной оплаты нужно со специалистом банка(юристом) подать заявления о погашении записи об ипотеке.
Квартиру покупала,брала потребительский кредит в банке.Я одна проживаю.В договоре написано,что квартира находится в залоге у банка.
Ответ для Светланы.
Снимается обременение по заявлению участников сделки о погашении записи об ипотеке.
Спасибо за ответ, Ольга! У Вас очень полезный и информативный сайт! Желаю успехов и процветания!
Действительно, мы так устали, что не читали даже(( Для снятия обременения нужны покупатель и продавец, а какие-то документы подтверждающие перевод средств из пфр нужно прилагать или нет? Какой пакет документов нужен? И как это услуга называется- внесение изменений в егрн?
Ответ для Светланы
Обременение накладывается на основании заявления сторон, значит специалист это заявление вам предложила, а вы и подписали не читая.
Теперь нужно снимать обременение – то есть подавать заявление об этом.
Для регистратора именно заявление участников сделки является заданием услуги.
Здравствуйте, Ольга! Подскажите, пожалуйста, купила квартиру за счет собственных средств и мат.капитала на себя и двух детей( муж -нотар.отказ оформил), в договоре прописано, что по соглашению сторон имущество не будет находиться в залоге в силу закона у продавца… И в итоге сегодня получила документы в мфц- ипотека в силу закона и ограничение и обременение в пользу продавца. Прописали этот пункт, чтоб не ходить снова в мфц+ купили у хороших знакомых(доверяют). Это ошибка регистратора или так и должно быть??
Ответ для Михаила
Конечно нет.
Деньги к вам поступят – тогда и снимете.
Здравствуйте. Продаю квартиру за материнский капитал, у покупателя сняли материнский капитал и написано отправлено на счёт который был указан в договоре купли-продажи , я деньги ещё не получил, покупатель просит снять квартиру с обременения, надо ли мне это делать, если денег на руках у меня ещё нет?
Ответ для Светланы.
Если этой компании уже нет – только через суд. Доказывайте, что долга по уплате за квартиру у вас нет.
Квартира куплена под мат капитал,но вовремя не снято обременение(делали через центр микрофинансовых),что теперь нужно делать?
ОТвет для Алексея.
Теперь только через суд.
Добрый день! Подскажите пожалуйста покупали квартиру с бабушкой на двоих. Я за наличные бабушка по сертификату ВОВ. Вовремя обременение не сняли, бабушка умерла и бывшая хозяйка квартиры тоже, как мне можно снять обременение, через суд или есть ещё методы?
Ответ для Жанны.
Отказ в регистрации (погашение записи об ипотеке) должен подтверждаться регистратором письменно.
Госпошлину платить вам за это регистрационное действие платить вам не надо, подавайте заявления, прикладывайте документы от нотариуса.
Если откажут – на руках будет документ с разъяснениями регистратора.
Может ли наследник обратиться в качестве залогодателя в Росреестр для снятия обременения? Платили продавцу, после его смерти и открытия наследства супруге, специалист Росреестра утверждает ,что мы должны обращаться в суд, не могу понять почему
Ответ для Ларисы.
Составляйте дополнительное соглашение к договору купли-продажи, регистрируйте в Росреестре и подавайте в ПФ еще одно заявление.
По-другому никак.
комнату продали по маткапиталу , но так как ребенку еще нет трех лет то оформляли через КПК, кредитный специалист оказался профаном и допустил ошибку при подаче документов и с мат капитала не были сняты все деньги для полной оплаты продавцу и оплаты процентов КПК . КПК снял свои проценты с полученной суммы но не доплатил продавцу. Покупателю платить нечем наличных денег в сумме 40000 у него нет. что делать в этом случае? кто виноват
Ответ для Елены.
Они могут обратиться там в Росреестр с заявлением о снятии обременения, а вы подадите заявление по месту нахождения квартиры.
Можно и доверенность от них получить на эти полномочия
Квартира была куплена с использованием мат.капитала.. продавцы уехали в другой город, оба пожилые люди.. как снять обременение?
Ответ для Кирилла.
Отправьте ему письменное предложение урегулировать ситуацию в досудебном порядке.
Если не поможет – только суд
Что делать если продавец отказывается снимать обременение после полной уплаты суммы?
Ответ для Елены.
Обременение зарегистрировано в пользу продавца?
Если так – то продавец и покупатель подают в Росреестр заявление о прекращении ипотеки (обременения)
квартиру продали под сертификат вов,год назад,квартира сейчас обременена,кто имеет право снять обременение