Требуют нотариальное соглашение

Требуют нотариальное соглашение  — это законно или государственный регистратор Росреестра превышает свои полномочия?
На какие нормы закона ссылаться, чтобы защитить свои права на сделку в простой письменной форме.
Разберемся подробно.

Требуют нотариальное соглашение

Вы получили Уведомление о приостановлении сделки по выделению долей детям или просто государственный регистратор сделал вам звонок и требует нотариальное соглашение — не пугайтесь!
Сначала нужно разобраться  — законное ли это требование.

В уведомлении о приостановлении регистратор должен указать причину требования нотариального соглашения.
А законная причина для требования о нотариальной сделке — только одна — раздел совместно нажитого имущества супругов.
Это требование регламентируется статьёй 38 Семейного кодекса РФ.

До 30.12.2015 года раздел имущества супругов оформлялся в простой письменной форме.
Теперь — только в нотариальной.

Если вы в своем соглашении о выделении долей допустили ошибку или сознательно разделили совместно нажитое имущество супругов — требование нотариального соглашения ЗАКОННО!

— Мы хотим оформить выделение долей без нотариуса!
-Тогда исправляйте ошибку и подавайте дополнительное соглашение!

-Как его составить и подать?

Подробные разъяснения и шаблоны возражения (жалобы) есть в нашей специальной консультации.

 

 

Почему отказали  в выделении долей без нотариуса

Почему отказали в выделении долей без нотариуса — есть еще одна обоснованная причина приостановления регистрации сделки.
Это неверные заявления в Росреестр.

Заявление о государственной регистрации права — это  «техническое» задание для регистратора.

Если ваши заявления не соответствуют содержанию соглашения о выделении долей — ВСЕ ПРОПАЛО!

Конечно будет приостановление. Теперь нужно все переделывать! Отзывать неверные заявления, подавать нужные.
Но, как правило участники сделки не запомнили, какие заявления они подавали. Что делопроизводитель МФЦ им «подсунул», то и подписали.
А ведь сотрудник МФЦ — это не государственный регистратор и даже не сотрудник Росреестра!
Поэтому ошибки в заявлении — это  частая причина приостановки регистрации.

Лучшим решением здесь является отзыв документов без регистрации. 
Да, 50% госпошлины вы потеряете.
Но при таком раскладе (если поданы неверные заявления), даже в суде дело не выиграть.

 

Срок для  исправления соглашения

Срок для исправления соглашения, при приостановлении по решению регистратора — 3 месяца. За это время вы должны исправить ошибки и донести документы в МФЦ.

Не всегда получается уложиться в эти сроки. 
Но у вас, участников сделки, есть право приостановить регистрацию еще сроком на 6 месяцев.

Как правило, исправление ошибок приводит к достижению цели — регистрации общей долевой собственности на всех членов семьи.

Но исключить человеческий фактор, скажем так ,»настроение» регистратора или влияние (давление) на него начальника, исключить невозможно.
Поэтому, несколько наших клиентов  обращались в суд для защиты своих прав.

Приостановка при выделении долей без нотариуса

Приостановка при выделении долей  требует тщательного изучения уведомления от регистратора. Этот документ не сложный для юриста и непонятный для обычного человека, далекого от правовой сферы жизни.
Для того, чтобы вам самостоятельно разобраться в проблемы, мы подготовили для вас дополнительные обучающие материалы.
Получить более подробную  консультацию или заказать нашему юристу составление дополнительных документов для исправления ошибок или защиты ваших прав на сделку в простой письменной форме вы можете здесь >>>

 


Требуют нотариальное соглашение
Содержание консультации при приостановлении государственной регистрации сделки при выделении долей членам семьи в простой письменной форме.

Всегда рада разъяснить. Автор

Требуют нотариальное соглашение

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности "рука об руку". Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено  более  300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и  регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 30.04.2021 года. Сайт работает с  2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых  получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом,  и почти половина посетителей вернулись на  сайт несколько раз. Это очень высокая оценка  моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта - там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные  знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном  оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет - значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: - Анастасия Бусько; - Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.