Шаблон соглашения о выделении долей детям поможет родителям составить правильное соглашение, в соответствии с требованиями законодательства РФ.
Использование шаблона соглашения о выделении долей детям без нотариуса оправдано в том случае, если он адаптирован под вашу ситуацию.
В противном случае — ошибок не избежать! А это значит — приостановка регистрации, нервы и дополнительные траты.
Разберёмся подробнее.
Шаблон соглашения о выделении долей
Особенности шаблона соглашения о выделении долей
Они в сделке участвуют в лице законных представителей.
С получением паспорта дети полноправно участвуют в сделке и подписывают соглашение собственноручно.
Нет двух одинаковых сделок, это не только разные объекты недвижимости. Но и разный состав участников — родители, малолетние дети, подростки и совершеннолетние дети.
Всех их нужно правильно прописать в соглашении .
Кроме того важно учитывать какие средства были использованы для оплаты, часто ведь к материнскому капиталу добавляются ипотечные или совместно нажитые средства родителей.
Особенным соглашением является — соглашение о выделении долей в жилом доме, ведь дом мог быть приобретен за счет средств материнского капитала, а мог быть и построен, или реконструирован.
Кроме того, дом стоит на земельном участке, а он может быть или в аренде, или в собственности.
Кроме того нужно учитывать вид зарегистрированного права на объект недвижимости
Шаблон соглашения о выделении долей детям без нотариуса
Шаблон соглашения о выделении долей составляется как универсально (под объект недвижимости), так и непосредственно на жилой жом, жилую комнату или квартиру.
Особенность соглашения о выделении долей на дом, в том, что необходимо выделить доли так же в земельном участке, находящимся в собственности владельца дома.
В случае аренды земельного участка, нужно прописать основания аренды.
Так же особым обстоятельством является наличие одного родителя (то есть неполная семья, мама одиночка)
Таким образом существует 16 видов шаблонов, под разные обстоятельства. Если вы примените шаблон соглашения о выделении долей максимально адаптированный под вашу сделку, конечно вы сможете составить соглашение без нотариуса и которое примет государственный регистратор Росреестра, как документ — основание для регистрации общей долевой собственности (что и требует закон).
Мы разработали для вас все нужные шаблоны и снабдили их дополнительными разъясняющими материалами, в зависимости от условий сделки ВАЖНЕЙШИМ обстоятельством для выбора шаблона соглашения является так же вид зарегистрированного права.
Поэтому соглашения делятся на:
—Выделение долей из единоличной собственности;
-Выделение долей из совместной собственности;
-Выделение долей из долевой собственности;
-Выделение долей из единоличной собственности в неполной семье.
Ошибки при выделении долей
Шаблон соглашения о выделении долей с разными условиями сделки
Единоличная собственность
Шаблон соглашения о выделении долей без нотариуса
- Используется, если вид зарегистрированного права сейчас — единоличная собственность.
Если жильё куплено одним из родителей до брака, ему можно выделить бОльшую долю.- Так же специальный шаблон при выделении долей в неполной семье.
Совместная собственность
Шаблон соглашения о выделении долей без нотариуса
- Используется, если вид зарегистрированного права сейчас — совместная собственность законных супругов.
То есть в документах на жильё прописаны оба супруга.
Долевая собственность
Шаблон соглашения о выделении долей без нотариуса
- Используется, если вид зарегистрированного права — долевая собственность.
Шаблон предлагается в двух вариантах, с общей супружеской долей или с раздельными долями (если есть брачный договор).
Всегда рада разъяснить. Автор
Если вам нужны разъяснения о возможности обойтись без нотариуса, со ссылками на законы, читайте эту статью.
