Список документов для регистрации квартиры значительно уменьшился и жестко регламентирован. Поэтому регистратор не попросит у Вас дополнительных документов, не имеет права.

Уточним: мы имеем в виду регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре.

Разберемся подробнее:

Список документов для регистрации права на квартиру

Список документов для регистрации квартиры зависит от состава участников сделки и основания для регистрации права собственности.

Но прежде хочу напомнить — если квартира не состоит на кадастровом учете, то в регистрации права собственности Вам будет  отказано!
Ведь регистратор берет сведения об объекте недвижимости именно из ГКН, а не из других источников.

Итак. Список документов для регистрации квартиры (недвижимости)  для физических лиц:

Для всех заявителей:

  • Действующий документ удостоверяющий личность.

У ребенка, достигшего 14 лет  и взрослого должен быть паспорт действующий паспорт! Срок действия паспортов продлен на 3 месяца от даты замены по возрасту (20 и 45 лет) или в связи со сменой фамилии.

У малолетнего ребенка — Свидетельство о рождении;

У иностранного гражданина должен быть нотариально заверенный перевод  документа и его нотариальная копия копия.

  • Документ об оплате государственной пошлины  сейчас не обязателен, ведь вашу оплату регистратор все-равно проверит в единой системе муниципальных и государственных  платежей.
  • Право устанавливающие документы(договоры, акты, решения суда, соглашения о разделе имущества, брачный договор и др.) на каждого участника. Дополнительный экземпляр для Росреестра теперь предоставлять не нужно, все документы специалист МФЦ переведет в электронный вид и скан-образ будет храниться в цифровом архиве.
  • Заявление о регистрационном действии Вам подготовит  специалист отдела приема документов МФЦ. Внимательно проверьте его на отсутствие ошибок, ведь все данные из него автоматически поставятся в Реестр прав (ЕГРН).
  • Документ об отсутствии или наличии зарегистрированных лиц, для приватизированных квартир ( в том числе и ранее приватизированных)

Это основной пакет.

Далее:

  • Документы, подтверждающие отсутствие нарушения прав недееспособных, несовершеннолетних, супругов, участников общей долевой собственности, нарушения права первоочередной покупки — приказ, разрешающий продажу из органов Опеки и попечительства, согласие супруга на продажу, уведомление о продаже другим участникам долевой собственности или соседям по коммунальной квартире;
  • Документы  необходимые для регистрации ипотеки — кредитный договор, закладная, договор ипотеки;

Все необходимые  документы можно донести, если регистратор приостановит сделку из-за отсутствия нужной «бумаги».

Подробнее можно прочитать в статьях:

Документы в Регистрационную палату(Росреестр) > > >

Донести документы в Росреестр > > >

Зарегистрировать право собственности по Договору купли-продажи > > >

Как купить долёвку > > >

Как купить без риска > > >

Первоисточник > > >

Заявитель - физическое или юридическое лицо, подающее заявление о регистрационном действии.
Список документов для регистрации квартиры
Заявление в Росреестр вам подготовит специалист МФЦ.
Список документов для регистрации квартиры в Росреестре

Ольга Слободчикова

АВТОР САЙТА. Я с 2006 года занимаюсь  сопровождением сложных  и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями. Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности "рука об руку". Ни одна из моих сделок не была оспорена. На этом сайте размещено  более  300 моих статей, из которых вы найдете ответы на ключевые вопросы о сделках с недвижимостью и  регистрации права собственности в соответствии с последними изменениями в законах и процедурах. Материалы сайта соответствуют требованиям ФЗ-218 "О государственной регистрации недвижимости" с изменениями от 01.05.2022 года. Сайт работает с  2015 года. Его уже посетили около 5 000 000 человек, каждый из которых  получил самую свежую информацию о правильном оформлении сделки с недвижимым имуществом,  и почти половина посетителей вернулись на  сайт несколько раз. Это очень высокая оценка  моей работы. Спасибо. Обязательно перейдите на главную страницу сайта - там важные статьи с последними изменениями. Получите проверенные  знания и не сомневайтесь в своих силах. Наши дополнительные разъяснения и поддержку в документальном  оформлении сделки вы можете получить обратившись с вопросом через живой чат в рабочее время ( у нас часовой пояс ЕКБ) (если у вас формы для переписки нет - значит ваш браузер его блокирует, измените его настройки). Вам помогут мои помощники, опытные специалисты по сделкам с недвижимостью: - Анастасия Бусько; - Алсу Алеева. С уважением и пожеланиями удачной сделки, Слободчикова Ольга Дмитриевна

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Яндекс.Метрика