Список документов для регистрации квартиры значительно уменьшился и жестко регламентирован. Поэтому регистратор не попросит у Вас дополнительных документов, не имеет права.
Уточним: мы имеем в виду регистрацию права собственности на квартиру в Росреестре.
Разберемся подробнее:
Список документов для регистрации права на квартиру
Список документов для регистрации квартиры зависит от состава участников сделки и основания для регистрации права собственности.
Но прежде хочу напомнить — если квартира не состоит на кадастровом учете, то в регистрации права собственности Вам будет отказано!
Ведь регистратор берет сведения об объекте недвижимости именно из ГКН, а не из других источников.
Итак. Список документов для регистрации квартиры (недвижимости) для физических лиц:
Для всех заявителей:
- Действующий документ удостоверяющий личность.
У ребенка, достигшего 14 лет и взрослого должен быть паспорт действующий паспорт! Срок действия паспортов продлен на 3 месяца от даты замены по возрасту (20 и 45 лет) или в связи со сменой фамилии.
У малолетнего ребенка — Свидетельство о рождении;
У иностранного гражданина должен быть нотариально заверенный перевод документа и его нотариальная копия копия.
- Документ об оплате государственной пошлины сейчас не обязателен, ведь вашу оплату регистратор все-равно проверит в единой системе муниципальных и государственных платежей.
- Право устанавливающие документы(договоры, акты, решения суда, соглашения о разделе имущества, брачный договор и др.) на каждого участника. Дополнительный экземпляр для Росреестра теперь предоставлять не нужно, все документы специалист МФЦ переведет в электронный вид и скан-образ будет храниться в цифровом архиве.
- Заявление о регистрационном действии Вам подготовит специалист отдела приема документов МФЦ. Внимательно проверьте его на отсутствие ошибок, ведь все данные из него автоматически поставятся в Реестр прав (ЕГРН).
- Документ об отсутствии или наличии зарегистрированных лиц, для приватизированных квартир ( в том числе и ранее приватизированных)
Это основной пакет.
Далее:
- Документы, подтверждающие отсутствие нарушения прав недееспособных, несовершеннолетних, супругов, участников общей долевой собственности, нарушения права первоочередной покупки — приказ, разрешающий продажу из органов Опеки и попечительства, согласие супруга на продажу, уведомление о продаже другим участникам долевой собственности или соседям по коммунальной квартире;
- Документы необходимые для регистрации ипотеки — кредитный договор, закладная, договор ипотеки;
Все необходимые документы можно донести, если регистратор приостановит сделку из-за отсутствия нужной «бумаги».
Подробнее можно прочитать в статьях:
Документы в Регистрационную палату(Росреестр) > > >
Донести документы в Росреестр > > >
Зарегистрировать право собственности по Договору купли-продажи > > >
Заявитель - физическое или юридическое лицо, подающее заявление о регистрационном действии.
