Предварительный договор для Сбербанка – важный документ при оформлении кредита под залог недвижимости.
Здесь Вы получите подробные разъяснения на свой запрос и шаблон/образец Предварительного договора для ПАО Сбербанк.
Предварительный договор для Сбербанка
Предварительный договор для Сбербанка – очень важный документ в любой сделке с недвижимостью. А в случае применения ипотечного кредита для оплаты, его значение многократно увеличивается.
И если вы хотите предоставить в банк формальный предварительный договор купли-продажи, лишь бы выполнить требования кредитной организации, вы можете попасть в ловушку собственной беспечности.
Поэтому к содержанию Предварительного договора купли-продажи недвижимости необходимо отнестись со всей серьезностью.
Ваша сделка не из простых, важно учесть в Предварительном договоре купли-продажи порядок проведения ипотечных сделок, чтобы не потерять переданный Продавцу задаток или аванс.
Разберемся подробнее.
Предварительный договор купли продажи недвижимости
ПАО Сбербанк не предъявляет дополнительных или особых требований к Предварительному договору купли-продажи. Этот документ составляется сторонами сделки в соответствии с общими требованиями к таким документам.
Если у Вас нет навыка составления таких бумаг можете использовать Конструктор договоров, он поможет вам учесть все особенности ипотечной сделки.
Конструктор автоматически сформирует вам предварительный договор, вам нужно только выбрать подходящие для вас условия и поставить галочки в чекбоксы.
К тому же сразу выдаст соглашение о задатке и шаблон расписки о получении продавцом задатка или аванса.
Так же можно использовать стандартный шаблон предварительного договора и подкорректировать под себя.
Предварительный договор купли продажи квартиры для Сбербанка
Для того чтобы ипотечному специалисту легче было спланировать вашу сделку:
- просчитайте сроки подготовки Продавцом полного пакета документов для банка, нет нужды давать ему избыточное время, но необходимо учесть предстоящие выходные и праздничные дни;
- учитывайте время на подготовку независимой оценки;
- учитывайте время на оформления страховки, ведь жизнь и здоровье необходимо застраховать до подписания Кредитного договора:
- приготовьте деньги на первоначальный взнос;
- передайте Продавцу задаток, чтобы скрепить договоренности прописанные в Предварительном договоре купли-продажи.
Стоит почитать статью: Задаток или аванс.
Конструктор договоров для составления предварительного договора купли-продажи квартиры.
Предварительный договор купли продажи квартиры по ипотеке. Порядок расчета.
Важно в Предварительном договоре купли-продажи квартиры по ипотеке Сбербанка учесть дату полного расчета.
Ведь Продавец получит денежные средства только после перехода права собственности на Покупателя.
Сбербанк допускает несколько вариантов расчета по сделке:
- наличными средствами, когда заемщик получает кредитные средства на свой счет, снимает наличные и передает их в руки продавцу по расписке;
- переводом на банковский счет продавца (возможна комиссия за услуги банка);
- путем открытия специального аккредитивного счета. Подробнее здесь > > >;
через специальный сервис от Дом Клик “Безопасные расчеты”. Подробнее здесь> > >.
Имеет ли силу предварительный договор купли-продажи недвижимости
Предварительный договор купли-продажи недвижимости приобретает высшую юридическую силу после его подписания всеми участниками сделки, то есть законным продавцом и покупателем, либо их представителями на основании нотариальной доверенности.
На основании этого договора можно понудить стороны к совершению сделки или взыскать издержки.
Главной задачей предварительного договора купли-продажи недвижимости является планирование сделки с учетом применения для оплаты кредитных средств.
На основании предварительного договора купли-продажи можно зарегистрировать обременение в пользу Покупателя, если подготовка сделке требует большого времени, например 2-3 месяца.
Сколько действует предварительный договор купли-продажи недвижимости
Предварительный договор купли-продажи недвижимости действует до исполнения или иной даты, если о ней договорились участники сделки и прописали об этом в договоре.
Программа-конструктор для составления предварительного договора >>>
Всегда рада разъяснить. Автор
Профиль Автора во ВК