Акт приема – передачи квартиры, образец для составления

Акт приема передачи квартиры образец для самостоятельного составления поможет вам грамотно составить этот важный документ. Ведь мало  сделку с квартирой отписать в договоре купли-продажи, очень важно объект недвижимости фактически передать и принять.
Для тех, кому трудно самостоятельно составить  Акт приема-передачи  –  эта статья.

Разберемся подробнее:

Акт приема передачи квартиры образец

Акт приема передачи квартиры образец можно скачать здесь. Но прежде позволю вам дать несколько разъяснений по этому документу.

Акт приема-передачи квартиры, как впрочем и любой другой недвижимости, это обязательный документ, завершающий оформление сделки  купли-продажи, дарения, мены  недвижимости.

В  Договоре купли-продажи обязательно прописывают о составлении Акта приема-передачи и сроки его подписания..
Впрочем и сам договор купли-продажи может включать в себя передаточный акт, конечно не полноценный документ, а саму суть приёма-передачи.

Чаще всего все же это отдельный документ.

Смотрите видео консультацию:

Акт приема передачи квартиры при продаже

Акт приема-передачи может быть датирован более поздней датой,  чем договор купли-продажи, то есть датой фактической передачи квартиры.
При этом это важное обстоятельство должно быть прописано в договоре купли-продажи(дарения, мены).
Если пометки  о передачи квартиры позже, чем подписан договор нет, тогда  Акт приема-передачи должен быть передан в Росреестр вместе с договором купли-продажи, иначе регистратор приостановит регистрацию и затребует донести этот документ.

Образец акта приема передачи квартиры

Конечно универсальный образец не содержит все условия вашей сделки. Поэтому необходимо его подкорректировать.
В Акт приема-передачи уместно добавить выполненные условия договора купли-продажи.

Например: “Покупатель передал продавцу денежные средства в размере__________. Продавец претензий к покупателю по оплате не имеет”

Так же можно описать документы, подтверждающие законность сделки, которые продавец передал покупателю.

Например:  Согласие супруга на продажу, Разрешение на продажу из органов опеки и попечительства.

А так же передачу ключей и паспортов на приборы учета воды, газа, электричества.

Скачать Акт приема-передачи  при купле-продаже

Акт приема-передачи  квартиры по договору аренды и дарения

Предлагаю для вас форму Договора аренды квартиры, содержащую Акт приема-передачи

Прочтите статью: Договор аренды квартиры

При дарении квартиры Акт приема передачи так же является обязательным документов Но в этой безвозмездной сделке он чаще включается в сам договор дарения. То есть прописывается, что одаряемый  квартиру в дар принял.

Прочтите полезную статью: Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого, как сэкономить.

Акт приема передачи квартиры с мебелью

Есть несколько важных причин разделить договор купли-продажи квартиры и купли-продажи мебели, отделить движимое имущество от объекта недвижимости. Поэтому не стоит включать в Акт приема-передачи квартиры мебель, бытовую технику и предметы интерьера.

Прочтите полезную статью: Покупка квартиры с мебелью

Акт приема передачи квартиры от застройщика

Важными  моментами в Акте приема-передачи квартиры от застройщика является:

  • Адрес квартиры, если он не совпадает с адресом в ДДУ – потребуйте объяснения;
  • Площадь квартиры – в соответствии с Кадастровым паспортом (кадастровая выписка), который обязан выдать застройщик;
  • Подтверждение полной уплаты цены  по ДДУ.

Не подписывайте Акт приема-передачи, пока не устранены ваши замечания или не составлено соглашение об устранении замечаний.

Для всех полезная статья:  Документы для МФЦ для регистрации права собственности 

Всегда рада разъяснить. Автор

Поделиться с друзьями

Автор сайта.
Консультирую по сделкам купли-продажи, дарению, выделению и перераспределению долей.
Документально оформляю возмездные и безвозмездные сделки, знаю процедуру:
- регистрации прав;
- регистрации перехода прав;
- регистрации ограничений прав и арестов;
- досудебного урегулирования споров с Росреестром.
C 2017 года консультирую через интернет.
Опыт работы с 2006 года
Индивидуальный предприниматель.
ОКВЭД 68.31.3

Сделки с недвижимостью
Здесь можно задать вопрос

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

  1. Ольга Слободчикова автор

    Да,все верно. Участники сделки должны ее самостоятельно завершить подписанием акта приема-передачи.

  2. Алексей

    Постойте ка, как же это.
    То есть если в договоре прописать “передача имущества по акту произойдет когда-нибудь в будущем, когда илон маск на луне свистнет”, то росреестр нормально все зарегистрирует без акта? Недвижимость перейдет новому собственнику, он будет платить налоги ивсётакое, а акт (и факт) приема-передачи — росреестру неважен, так?

  3. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Анонима.
    Ссылку отредактировала, работает: https://disk.yandex.ru/d/prp3GGGW3Thkrc

  4. Аноним

    замкнутый круг, акт не скачать

  5. Ольга Слободчикова автор

    Ответ для Малуши.
    Как правило осмотр квартиры происходит с прорабом и в квартире подписывается документ об отсутствии или наличии замечаний от дольщика.
    А Акт приема-передачи в собственность подписывается в офисе застройщика после.

  6. Малуша

    Где должно проходить подписание акта приема передачи квартиры по новостройке – на квартире или в офисе застройщика?