Составление договора купли продажи квартиры по ипотеке Сбербанка самостоятельно

Договор купли продажи квартиры ипотека Сбербанк составить нужно правильно. Очень часто одна досадная ошибка приводит к затягиванию купли-продажи, ведь регистратор приостановит сделку.

А это порой –  нервный стресс для участников договора. Ведь нарушаются все сроки и все планы по переезду. И не только у покупателя.

К тому же составление договора в этой сделке часто ложится на покупателя и все “шишки” и многочисленные звонки с “разборками” и упреками от продавца достаются ему.

Конечно не все болезненно воспринимают такое развитие ситуации, но лучше избежать потрясений. И во-время получить заветные ключи от новой квартиры.

Кстати, если вы выбрали электронную регистрацию сделки – договор купли-продажи вам обязан бесплатно составить менеджер по ипотечному кредитованию. С марта 2018 года специалисты составляют ДКП с помощью конструктора договоров.

Договор  купли продажи квартиры ипотека Сбербанк

Часто покупатель наивно рассчитывает на помощь специалиста по ипотечному кредитованию. Но после подписания вами кредитного договора, которое произойдет до подписания договора купли-продажи, МИК ( менеджер по ипотечному кредитованию) теряет к вам интерес. Да и не входит в его обязанности сопровождение сделки купли-продажи.

Конечно проект договора купли-продажи юристы посмотрят, но только в части регистрации ипотеки в пользу банка.
И все! Ни кто ошибок в нем искать не будет.

Часто приостановки сделки из-за ошибок в Договоре купли-продажи по ипотеке Сбербанка бывают и у неопытных риэлторов.

Если у вас будет электронная регистрация от Сбербанка – уточните, не входит ли в эту услугу составление договора купли-продажи юристом банка.

 

Составить договор купли- продажи квартиры по ипотеке

Составить договор купли – продажи квартиры по  ипотеке самостоятельно можно при наличии следующих документов:

  • Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Ее заказывает Сбербанк по своим каналам связи с Росреестром. Попросите ее копию у специалиста или попросите продавца заказать БЕСПЛАТНУЮ выписку из ЕГРН через личный кабинет на госуслугах. Алгоритм описан в этой статье.
  • Паспорта  или паспортов ( при общей совместной или общей долевой собственности) продавцов.
  • Сведений о  Кредитном договоре (дата, номер, срок кредитования в месяцах, % ставка).

Оценить риски оспоримой сделки вам придется самостоятельно. Ведь что произойдет с вашим правом собственности после погашения кредита банку абсолютно все-равно.

Напомню:
если недвижимость или доля в праве на нее принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному – договор купли-продажи подлежит обязательному удостоверению у нотариуса, и составляется его помощником.

Самостоятельное составление договора купли-продажи по ипотеке Сбербанка

Самостоятельное составление договора купли-продажи за счет кредитных средств не намного сложнее обычного.
Хотя и обычный договор продажи недвижимости составить нелегко. Всё дело в уникальных обстоятельствах в каждой сделке, это и количество участников с той и другой стороны, использовании для оплаты собственных средств, маткапитала и других субсидий, порядка передачи объекта и прочее разное )))

Поэтому использовать стандартные шаблоны трудно, их нужно править “под себя”.

Поэтому, для лёгкого и безошибочного составления договора купли-продажи(ДКП) мы вам предлагаем услугу по составлению индивидуального шаблона ДКП.

Получив современный и грамотный шаблон под вашу сделку, вам останется только вписать ваши данные

договор купли продажи квартиры ипотека сбербанк


Всегда рада разъяснить. Автор

 

Поделиться с друзьями

Автор сайта.
Консультирую по сделкам купли-продажи, дарению, выделению и перераспределению долей.
Документально оформляю возмездные и безвозмездные сделки, знаю процедуру:
- регистрации прав;
- регистрации перехода прав;
- регистрации ограничений прав и арестов;
- досудебного урегулирования споров с Росреестром.
C 2017 года консультирую через интернет.
Опыт работы с 2006 года
Индивидуальный предприниматель.
ОКВЭД 68.31.3

Сделки с недвижимостью
Здесь можно задать вопрос

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.