Пакет документов для выделения долей детям без нотариуса

, Документы для выделения долей детям нужно предоставить в МФЦ вместе с соглашением о выделении долей, в котором указан размер доли для каждого члена семьи.
Большинство государственных и муниципальных субсидий на улучшение жилищных условий семей с детьми, предполагают наделение долями в праве собственность на жилую недвижимость не только детей, но и их родителей.

Документы для выделения долей

Для решения задачи по выделению долей в праве собственности на жилье вам нужны следующие  документы:

• для составления соглашения о выделении долей детям и родителям;
• для подачи заявления в Росреестр (через МФЦ) о регистрации общей долевой собственности на всех членов семьи;
• для получения из МФЦ выписки из ЕГРН, подтверждающей проведенную регистрацию общей долевой собственности.

Разберёмся подробнее.

Какие документы нужны для выделения долей детям

Вам нужен двойной пакет документов.

Первый — для правильного составления соглашения о выделении долей.

И второй — для подачи заявления о регистрации общей долевой собственности на всех членов семьи в МФЦ.

Список документов для выделения доли детям при составлении соглашения

В Соглашение о выделении долей вносятся персональные сведения о родителях и детях, реквизиты их документов, а так же кадастровые сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, площадь, адрес).

Персональные сведения о родителях и детях нужно взять из паспортов родителей и детей старше 14 лет, и из свидетельств о рождении детей младше 14 лет.

Сведения о СНИЛС и ИНН вносить в соглашение не обязательно.

Если за участника сделки по выделению долей действует доверенное лицо, тогда нужна нотариальная доверенность с полномочиями подписать соглашение о выделении долей и подать от имени доверителя заявление в Росреестр (через МФЦ).

Соглашение о выделении долей легко составить по шаблону.
Существует 18 видов шаблонов о выделении долей в зависимости от вида зарегистрированного права, вида объекта недвижимости, режима собственности супругов-родителей.

Получить правильный шаблон соглашения и подробные разъяснения о процедуре сделки вы можете в наших платных консультациях.

При составлении соглашения Кадастровые сведения об объекте недвижимости — кадастровый номер, адрес, площадь нужно взять из выписки из ЕГРН. Только таким образом вы не допустите разногласий между данными ЕГРН и Соглашением о выделении долей.
Любые разногласия и ошибки приведут к приостановке регистрации и даже потери госпошлины за регистрацию права общей долевой собственности ( 4 000 рублей).

Если вы допустили в соглашении ошибку и вам пришло Уведомление о приостановлении государственной регистрации госпошлина сохраняется:
— до даты приостановки;
— если за это время вы не исправили ошибку, тогда можете подать заявление о приостановлении еще на 6 месяцев. госпошлина сохранится.

Госпошлину погасят полностью, если регистратор вынесет решение об отказе в регистрации.

Госпошлину погасят на 50%, если вы по своей инициативе отзовете документы с регистрации.

Свежую онлайн выписку из ЕГРН можно получить бесплатно из личного кабинета собственника недвижимости на сайте Госуслуги.
Алгоритм получения бесплатной выписки из ЕГРН описан в этой статье.

Документы для выделения долей в МФЦ

Перечень документов для выделения долей в МФЦ:

• паспорта родителей и детей старше 14 лет;
• свидетельство о рождении детей младше 14 лет;
• свидетельство о заключении брака родителей;
• Соглашение о выделении долей. Теперь достаточно распечатать 1 экземпляр соглашения. Так как в МФЦ с него будет сделан скан-образ, который перешлют в Росреестр для государственного регистратора.
• доверенность на представителя, если за участника сделки действует доверенное лицо.

С собой в МФЦ не нужно брать:

• документы на вашу недвижимость, так как все они уже есть в вашем реестровом деле в электронном виде; 
• документы о зарегистрированных лицах и уплате коммунальных платежей.

Для подачи документов МФЦ идут оба родителя и дети старше 14 лет.

Получение документов после регистрации

Срок регистрации сделки по выделению долей 7 рабочих дней.

Для получения документов о выделении долей детям возьмите в МФЦ:

• Описи, которые вам дали после приема документов;
• Паспорта родителей и детей старше 14 лет.

Вам выдадут:
-Соглашение о выделении долей, которые вы сдали с отметкой о создании скан-образа.

-Выписку из ЕГРН с данными участников общей долевой собственности.

Для получения документов о регистрации права общей долевой собственности в МФЦ идут оба родителя и дети старше 14 лет.