Документы для выделения долей детям нужно предоставить в МФЦ вместе с соглашением о выделении долей, в котором указан размер доли для каждого члена семьи.
Большинство государственных и муниципальных субсидий на улучшение жилищных условий семей с детьми, предполагают наделение долями в праве собственность на жилую недвижимость не только детей, но и их родителей.
Документы для выделения долей
Для решения задачи по выделению долей в праве собственности на жилье вам нужны следующие документы:
- для составления соглашения о выделении долей детям и родителям;
- для подачи заявления в Росреестр (через МФЦ) о регистрации общей долевой собственности на всех членов семьи;
- для получения из МФЦ выписки из ЕГРН, подтверждающей проведенную регистрацию общей долевой собственности.
Разберёмся подробнее.
Какие документы нужны для выделения долей детям
Вам нужен двойной пакет документов.
Первый – для правильного составления соглашения о выделении долей.
И второй – для подачи заявления о регистрации общей долевой собственности на всех членов семьи в МФЦ.
Список документов для выделения доли детям при составлении соглашения
В Соглашение о выделении долей вносятся персональные сведения о родителях и детях, реквизиты их документов, а так же кадастровые сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, площадь, адрес).
Персональные сведения о родителях и детях нужно взять из паспортов родителей и детей старше 14 лет, и из свидетельств о рождении детей младше 14 лет.
Сведения о СНИЛС и ИНН вносить в соглашение не обязательно.
Если за участника сделки по выделению долей действует доверенное лицо, тогда нужна нотариальная доверенность с полномочиями подписать соглашение о выделении долей и подать от имени доверителя заявление в Росреестр (через МФЦ).
Соглашение о выделении долей легко составить по шаблону. Существует 18 видов шаблонов о выделении долей в зависимости от вида зарегистрированного права, вида объекта недвижимости, режима собственности супругов-родителей.
Получить правильный шаблон соглашения и подробные разъяснения о процедуре сделки вы можете в наших платных консультациях.
Кадастровые сведения об объекте недвижимости – кадастровый номер, адрес, площадь нужно взять из выписки из ЕГРН. Только таким образом вы не допустите разногласий между данными ЕГРН и Соглашением о выделении долей.
Любые разногласия и ошибки приведут к приостановке регистрации и даже потери госпошлины в 2 000 рублей ( с 01.01.2025 года госпошлина будет – 4 000 рублей).
Свежую онлайн выписку из ЕГРН можно получить бесплатно из личного кабинета собственника недвижимости на сайте Госуслуги.
Алгоритм получения бесплатной выписки из ЕГРН описан в этой статье.
Документы для выделения долей в МФЦ
Перечень документов для выделения долей в МФЦ:
- паспорта родителей и детей старше 14 лет;
- свидетельство о рождении детей младше 14 лет;
- свидетельство о заключении брака родителей;
- Соглашение о выделении долей. Теперь достаточно распечатать 1 экземпляр соглашения. Так как в МФЦ с него будет сделан скан-образ, который перешлют в Росреестр для государственного регистратора.
- доверенность на представителя.
С собой в МФЦ не нужно брать:
- документы на вашу недвижимость, так как все они уже есть в вашем реестровом деле в электронном виде;
- документы о зарегистрированных лицах и уплате коммунальных платежей.
Для подачи документов МФЦ идут оба родителя и дети старше 14 лет.
Получение документов после регистрации
Срок регистрации сделки по выделению долей 7 рабочих дней.
Для получения документов о выделении долей детям возьмите в МФЦ:
- Описи, которые вам дали после приема документов;
- Паспорта родителей и детей старше 14 лет.
Вам выдадут:
-Соглашение о выделении долей, которые вы сдали с отметкой о создании скан-образа.
-Выписку из ЕГРН с данными участников общей долевой собственности.
Для получения документов о регистрации права общей долевой собственности в МФЦ идут оба родителя и дети старше 14 лет.
